Rozwój - The Seed - LOT 1

• Przedstawiamy The SEED, czołową inwestycję mieszkaniową i komercyjnąprzez Vihorev Group w Uvita, Kostaryka.

• Projekt oferuje mieszankę luksusowych kamienic, willi, apartamentów typu studio i domków w dżungli, wraz z kultowymi udogodnieniami i powierzchniami komercyjnymi.

• Kostaryka jest obecnie jednym znajbardziej pożądane miejsca do życia, turystyki i inwestowania w nieruchomości na świeciejego rosnąca popularność wynika ze stabilności politycznej, braku podatku od dochodów zagranicznych i kwitnącej branży ekoturystycznej.Roczna stopa aprecjacji gruntów wynosi 8%-10%, a rentowność najmu 6%-8%.

• SEED oferuje wysoki zwrot z inwestycji, doskonale przygotowany do wykorzystania rosnącego popytu na nieruchomości premium. Zapewnia nabywcom zarówno niezawodny strumień dochodów, jak i znaczny długoterminowy wzrost wartości.

• Możliwość inwestycji w rozwój nieruchomości z oczekiwanym zwrotem w wysokości15% rocznie przez okres 24 miesięcy.

• SEED znajduje się w Uvita, spokojnym nadmorskim mieście w Kostaryce, znanym z naturalnego piękna, kwitnącej ekoturystyki i rosnącego popytu na wysokiej klasy nieruchomości mieszkalne.

• Projekt oferuje75 unikalnych jednostekluksusowe kamienice, wille, apartamenty typu studio i domki w dżungli, zaprojektowane z myślą o nowoczesnych, świadomych ekologicznie nabywcach. Kluczowe udogodnienia, liczne baseny, strefy odnowy biologicznej i przestrzenie komercyjne, zapewniające płynne połączenie luksusu i natury.

• Ta okazja, skoncentrowana na etapie nabywania gruntów, jest w pełni zabezpieczona bazowym aktywem gruntowym, zapewniając solidne bezpieczeństwo i wzbudzając zaufanie inwestorów.

Przedstawiamy Development, nasz produkt, który zabezpiecza i zwiększa dochody z zainwestowanych środków.

Inwestujesz w nieruchomość, która posiadawszystkie niezbędne pozwolenia i jest rozwijany przez firmę z udokumentowanym doświadczeniempomyślnie zakończonych projektów w Pradze.
Na koniec okresu trwania projektu otrzymasz zarówno odsetki, jak i spłatę kapitału.
Rozliczenia międzyokresowe są obliczane codziennie, począwszy od daty inwestycji.

SEED to wizjonerskie osiedle mieszkaniowe położone w naturalnym pięknie Uvita w Kostaryce. Ten wyjątkowy projekt łączy nowoczesną doskonałość architektoniczną z bujnym tropikalnym otoczeniem, oferując harmonijne życie, które łączy mieszkańców z naturą.

Kluczowe elementy
Układ architektoniczny
SEED składa się z75 jednostek mieszkalnychod prywatnych apartamentów po luksusowe wille, starannie rozplanowane w fazach, aby zapewnić efektywny rozwój i przepływ gotówki. Projekt architektoniczny obejmuje zarówno formę, jak i funkcję, obejmując:

Faza 1:21 kamienic (dwupoziomowych i trzypoziomowych) oraz 8 apartamentów w Seed Tower i centralnym pawilonie Shabono, charakteryzujących się czystymi, współczesnymi liniami.
Faza 2:14 luksusowych willi, każda z rozległymi widokami i zintegrowanymi strefami wellness.
Faza 3:mieszanka 20 prywatnych pokoi hostelowych i 12 przytulnych domków, idealna dla świadomych ekologicznie podróżników.
Każda jednostka została zaprojektowana tak, aby zmaksymalizować przestrzeń, naturalne światło i prywatność, zapewniając spokojne i wysokiej jakości doświadczenie życiowe.

Połączenie zewnętrzne
Każda jednostka oferuje bezpośredni dostęp do zewnątrz poprzez prywatne ogrody, tarasy i loggie. Rozległe przeszklenia pozwalają na przepływ naturalnego światła przez cały rok, płynnie łącząc życie wewnątrz i na zewnątrz.

Ścieżki i elementy zewnętrzne zaprojektowane przezAtelier Parterozapewnić organiczne przejście między środowiskiem zabudowanym i niezabudowanym.
Zielone przestrzenie i ogrody są zintegrowane z ogólnym projektem, wzmacniając połączenie z unikalnym ekosystemem Kostaryki.

Wysokie standardy życia
SEED wyznacza nowy punkt odniesienia dla mieszkań w Kostaryce, koncentrując się na luksusie, zrównoważonym rozwoju i społeczności:

Najwyższej jakości materiały i wykończenia we wszystkich jednostkach zapewniają długotrwałą jakość.
Przemyślane wnętrza zaprojektowane przezFormafatalłączą eklektyczny minimalizm z naciskiem na komfort i funkcjonalność.
Model Honest Conception opracowany przez Vihorev Management Companyzapewnia standardowe wyposażenie, łatwą konserwację i wyjątkowe standardy obsługi dla wszystkich jednostek.

Wizjonerski rozwój
Projekt ten jest wspólnym wysiłkiem światowej klasy profesjonalistów:

• Architektura i planowanie: Jeroen Bollen (Ontwerphuis Architecten)

• Projekt wnętrz: Iveta Tesarova (Formafatal)

• Architektura krajobrazu: Jakub Finger (Atelier Partero)

• Projekt koncepcyjny: Jan Mach i Jan Vondrak (Mjölk Architects)

• Inżynieria i pozwolenia: SYL Ingenieria

• Dzięki Vihorev Group nadzorującej rozwój i Flipowi Zakowi jako wizjonerowi i koordynatorowi na miejscu, The SEED ma szansę stać się jednym z najgłośniejszych i wyznaczających trendy projektów w Kostaryce.

Zrównoważony rozwój i społeczność
SEED nadaje priorytet zrównoważonemu i świadomemu ekologicznie rozwojowi, obejmując:

• Energooszczędne projekty i materiały.

• Ochrona otaczającego ekosystemu - 23,4% powierzchni Kostaryki jest już chronione.

• Wspólny duch społeczności z przestrzeniami zaprojektowanymi tak, aby sprzyjać relaksowi, nawiązywaniu kontaktów i dobremu samopoczuciu.

SEED to coś więcej niż projekt mieszkaniowy; to koncepcja stylu życia, która celebruje połączenie nowoczesnej architektury, naturalnego otoczenia i luksusowego życia. Dzięki unikalnemu projektowi i przemyślanemu wykonaniu zapowiada się jako przełomowy projekt w Uvita.

Opis produktu inwestycyjnego

• Uvita, spokojne nadmorskie miasto na wybrzeżu Pacyfiku w Kostaryce, oferuje harmonijne połączenie dziewiczego naturalnego piękna, nowoczesnych udogodnień i zrównoważonego życia. Uvita, położona między bujnymi lasami deszczowymi i Oceanem Spokojnym, jest częścią słynnegoPark Narodowy Marino Ballena,jest domem dla kultowej piaszczystej ławicy w kształcie ogona wieloryba i bogatej morskiej różnorodności biologicznej.
  
  Łączność
  Uvita jest dobrze połączona z rozwijającą się infrastrukturą Kostaryki, z łatwym dostępem do pobliskich miast i miasteczek przezAutostrada Costanera Surzapewniając łatwy dostęp do pobliskich miast, w tymSan Joséstolica.

  Usługi lokalne obejmują:

  • Autobusy łączące Uvita z innymi częściami kraju.

  • Loty krajowe z pobliskich lotnisk Palmar Sur i Quepos.

  • Usługi łodzi do zwiedzania wybrzeża Pacyfiku i okolicznych wysp.

  
  Miasto jest również gotowe do czerpania korzyści zrozwój międzynarodowego lotniska metropolitalnego w Kostaryceprojekt transformacyjny, który poprawi łączność regionalną:

  • W lipcu 2017 r. firma Mott MacDonald dostarczyła plan generalny dla nowego międzynarodowego lotniska Orotina San Jose o wartości 3,5 mld USD, na zlecenie Centro American Corporation of Air Navigation Services (COCESNA).

  • W czerwcu 2017 r. rząd Kostaryki formalnie zatwierdził projekt, którego początkowa faza o wartości 1,9 mld USD ma obsługiwać7.8 milionówpasażerów rocznie wterminal o powierzchni 128 000 mkw. do 2027 roku.

  • Lotnisko będzie składać się z trzech etapów, a jego ostateczna przepustowość wyniesie50 milionów pasażerów rocznie i 460 000 m2 powierzchni terminala i obiektów.projekt ten, finansowany zewnętrznie i opracowany w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, pozycjonuje Kostarykę jako globalne centrum podróży.

  • Inwestycja ta, zlokalizowana w pobliżu miejscowości Orotina w prowincji Alajuela, ma przybliżyć wybrzeże Pacyfiku do rynków międzynarodowych i ułatwić rozwój tego regionudostępność do obszarów takich jak Uvita.

  Cuda natury

  Uvita jest bramą do niektórych z najbardziej niezwykłych atrakcji przyrodniczych Kostaryki:

  • Park Narodowy Marino Ballena, uznany na całym świecie cel ekoturystyczny z tętniącym życiem morskim, w tym delfinami, żółwiami i migrującymi humbakami.

  • Pobliskie wodospady, takie jak wodospad Uvita i wodospady Nauyaca, oferują spokojne odosobnienie i możliwości eksploracji.

  • Szlaki przez okoliczne lasy deszczowe i góry, zapewniające panoramiczne widoki na Ocean Spokojny i bezpośrednie połączenie z naturą.

  Społeczność i udogodnienia
  Uvita równoważy swój naturalny urok z rozwijającą się infrastrukturą, która zaspokaja potrzeby mieszkańców i turystów:

  • Restauracje oferujące świeżą, lokalną kuchnię i międzynarodowe smaki.

  • Sklepy, centra odnowy biologicznej i inne usługi dostosowane do tętniącej życiem społeczności, w tym ekspatów i świadomych ekologicznie podróżników.

  • Etos zrównoważonego rozwoju, który jest zgodny z globalnym przywództwem Kostaryki w zakresie ochrony środowiska.

  SEED: Idealna lokalizacja
  Usytuowany w tym idyllicznym otoczeniu, The SEED korzysta z wyjątkowej atrakcyjności Uvita jako spokojnego miejsca odosobnienia, które jest dobrze skomunikowane i gotowe do przyszłego rozwoju. Nowe międzynarodowe lotnisko Orotina dodatkowo wzmacnia dostępność Uvita, czyniąc ją doskonałą lokalizacją dla nowoczesnego życia, inwestycji i świadomego ekologicznie rozwoju. Mieszkańcy The SEED będą cieszyć się stylem życia, który płynnie łączy naturalne piękno, luksus i wygodę.

Etap 1: Pozyskiwanie gruntów
Na tym etapie Vihorev Group i Fintown zapewnią finansowanie zakupu gruntu przeznaczonego pod The SEED. Położony w regionie Uvita w Kostaryce grunt został zarezerwowany kilka lat temu, co zapewnia korzystne ceny w porównaniu z obecnymi stawkami rynkowymi.

Planowana data nabycia: luty 2025 r
Cechy terenu: Płaska powierzchnia, idealna do budowy bez rozległego przygotowania terenu
Szczegóły działki:

• Rozmiar: 37 396 m²

• Cena: 2 050 000 USD

• Cena za m²: 55 USD

Etap 2: Przygotowanie projektu i budowy
Po wstępnym zatwierdzeniu dokumentacji projektowej przez władze rządowe, kolejny etap koncentruje się na formalizacji pozwoleń i przygotowaniach do budowy. Flip Zak, dzięki swoim silnym powiązaniom z rządem i lokalnymi urzędnikami, poprowadzi ten etap.

Kluczowe zadania obejmują:

• Zabezpieczenie pozwoleń na budowę.

• Finalizacja szczegółowej dokumentacji budowlanej i inżynieryjnej.

• Utworzenie showroomu projektu w celu zaprezentowania inwestycji.

• Zainicjowanie przedsprzedaży jednostek w celu wygenerowania wczesnego zainteresowania i finansowania.

Etap 3: Budowa
Aby zapewnić płynny postęp, budowa będzie realizowana w trzech odrębnych fazach, optymalizując przepływy pieniężne i umożliwiając terminową realizację:

Faza 1:
21 kamienic (dwupoziomowych i trzypoziomowych) oraz 8 apartamentów w Seed Towe.
Pawilon Shabono, służący jako centralna przestrzeń dla społeczności.
Powierzchnia: 13 134 m² (5 819 m² netto).

Faza 2:
14 luksusowych willi z naciskiem na wysokiej klasy życie.
Specjalna strefa wellness dla relaksu i odmłodzenia.
Powierzchnia: 7 165 m² (3 700 m² netto).

Faza 3:
20 pokoi prywatnych (hostel) i 12 kabin dla osób dbających o środowisko.
Powierzchnia: 3 084 m² (1 793 m² netto).
Każdy etap będzie zgodny z najwyższymi standardami projektowania, zrównoważonego rozwoju i budowy, tworząc spójną i tętniącą życiem społeczność, która płynnie wtapia się w naturalne otoczenie.

SEED oferuje zróżnicowaną gamę jednostek mieszkalnych zaprojektowanych z myślą o różnych stylach życia i preferencjach, od elastycznych kamienic i luksusowych willi po apartamenty typu studio i unikalne domki w dżungli. Każdy typ jednostki łączy nowoczesny design z naturalnym pięknem Kostaryki, zapewniając płynne wrażenia z życia wewnątrz i na zewnątrz. Poniżej znajduje się szczegółowy podział typów jednostek, konfiguracji i wyróżniających się funkcji.

Jednostki mieszkalne
Amoeba Townhouses
Łączna liczba jednostek:21
Konfiguracje: pojedyncze, podwójne lub potrójne (od 2 do 6 sypialni)
Średni rozmiar: 200-350 m²
Cechy wyróżniające:

• Duże tarasy na dachu, niektóre z opcjonalnym prywatnym jacuzzi.

• Elastyczne plany pięter oferujące butikowe sypialnie i do 4 łazienek na piętrze.

• Prywatne tarasy z przodu i z tyłu z miejscami do grillowania na świeżym powietrzu.

• Zintegrowane luksusowe kuchnie i dużo miejsca do przechowywania, w tym piwnice na wino.

• Zadaszony parking na dwa samochody i miejsca dla gości.

Watervillas
Łączna liczba jednostek:14
Konfiguracje: Pojedyncze lub podwójne piętro (3 lub 4 sypialnie)
Średni rozmiar: 350-450 m²
Cechy wyróżniające:

• Prywatne baseny i jacuzzi.

• Otoczony ogrodami wodnymi i stawami, łączący przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne.

• Zwisające dachy zapewniają naturalny cień i ochronę przed deszczem.

• Indywidualnie zaprojektowane wnętrza z płynnymi przejściami z wewnątrz na zewnątrz.

Apartamenty Tower Studio
Łączna liczba jednostek:8
Konfiguracje: otwarte plany pięter z 1 sypialnią, z opcją połączenia dwóch jednostek.
Średni rozmiar: 70 m² na jednostkę.
Cechy wyróżniające:

• Okrągłe tarasy z panoramicznym widokiem.

• Grill na dachu i część wypoczynkowa do spotkań towarzyskich i obserwacji gwiazd.

• Charakterystyczna fasada w kształcie szyszki otwiera się, aby zmaksymalizować przepływ powietrza i światła.

The District Cabins
Łączna liczba jednostek:12
Konfiguracje: pojedyncze, podwójne lub potrójne (1 lub 2 sypialnie).
Średni rozmiar: 50-100 m² na kabinę.
Cechy wyróżniające:

• Życie w dżungli na świeżym powietrzu w otoczeniu natury.

• Tarasy na dachu z widokiem na korony drzew.

• Centralny kominek na spotkania społeczności.

• Kompaktowe, ale funkcjonalne konstrukcje, idealne dla miłośników przyrody lub do celów wynajmu.

Prywatne pokoje w Koloseum
Łączna liczba jednostek:20
Konfiguracje: pokoje jednoosobowe lub dwuosobowe z łazienką.
Średnia wielkość: 40 m² na pokój.
Cechy wyróżniające:

• Bar w stylu klubowym i basen w stylu plażowym.

• Udogodnienia w stylu hotelowym z płynnymi przejściami do przestrzeni socjalnych.

• Zaprojektowany z myślą zarówno o pobytach krótkoterminowych, jak i inwestycjach w wynajem długoterminowy.

Przestrzenie komercyjne i udogodnienia

• Pawilon Shabono

• Miejsca obejmują:

• Restauracja i bar.

• Przestrzenie coworkingowe.

• Sklepy detaliczne i powierzchnie wystawowe.

• Przestrzeń eventowa z elastycznymi konfiguracjami.

• Luksusowe spa wellness

Kluczowe cechy:
Ikoniczna kopuła wydrukowana w 3D o rozpiętości 30 metrów.
Gorące i zimne baseny, sauna i strefy relaksu.
Zaprojektowany, aby naśladować atmosferę cenoty z naturalnym światłem filtrującym przez otwory w dachu.

Tereny rekreacyjne
Najważniejsze wydarzenia:

• Trzy odkryte baseny i w pełni wyposażona siłownia.

• Platforma do jogi i gabinety masażu.

• Recepcja i usługi konsjerża dla mieszkańców.

Projekt w skrócie
Całkowita liczba jednostek:75 lokali mieszkalnych + powierzchnie komercyjne.
Całkowita powierzchnia zabudowana: około25,000 m².
Średni rozmiar jednostki:50-450 m², w zależności od konfiguracji.

Unikalne punkty sprzedaży:

• Elastyczne i innowacyjne układy z luksusowymi funkcjami.

• Płynna integracja naturalnego otoczenia z nowoczesną architekturą.

• Zaprojektowany, aby zapewnić połączenie spokoju, luksusu i tętniącego życiem życia społeczności.

Jednostki SEED to więcej niż domy-Są to wciągające doświadczenia, które odzwierciedlają piękno i spokój Kostaryki, jednocześnie spełniając potrzeby nowoczesnego życia.

Bez prowizjiza korzystanie z platformy Fintown.

Brak ukrytych opłat za wyjście w dowolnym momencie po upływie minimalnego okresu.w trakcie trwania projektu.