Ontwikkeling - Het zaad - PARTIJ 1

• Maak kennis met The SEED, een eersteklas woon- en commerciële ontwikkelingdoor Vihorev Group in Uvita, Costa Rica.

• Het project biedt een mix van luxe herenhuizen, villa's, studio-appartementen en junglehutten, naast iconische voorzieningen en commerciële ruimtes.

• Costa Rica is momenteel een van debestemmingen ter wereld met de grootste vraag naar wonen, toerisme en investeringen in onroerend goedde groeiende populariteit is te danken aan de politieke stabiliteit, het feit dat er geen belasting wordt geheven op buitenlandse inkomsten en de bloeiende eco-toerisme-industrie.Met een jaarlijkse grondwaardering van 8%-10% en huuropbrengsten van 6%-8%.

• SEED biedt een sterk investeringsrendement en is perfect gepositioneerd om te profiteren van de groeiende vraag naar eersteklas vastgoed. Het biedt kopers zowel een betrouwbare inkomstenstroom als een aanzienlijke waardevermeerdering op de lange termijn.

• Investeringskans in vastgoedontwikkeling met een verwacht rendement van15% per jaar over een termijn van 24 maanden.

• SEED ligt in Uvita, een serene kustplaats in Costa Rica die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, bloeiend ecotoerisme en groeiende vraag naar eersteklas woningen.

• Het project biedt75 unieke eenhedenmet luxe herenhuizen, villa's, studio-appartementen en junglehutten, ontworpen om moderne, milieubewuste kopers aan te spreken. De belangrijkste voorzieningen, meerdere zwembaden, wellnessruimten en commerciële ruimten zorgen voor een naadloze mix van luxe en natuur.

• Deze opportuniteit, die zich richt op de fase van grondverwerving, is volledig gedekt door de onderliggende grond, wat een robuuste zekerheid biedt en investeerders vertrouwen inboezemt.

Maak kennis met Development, ons product dat uw inkomsten uit belegd vermogen veiligstelt en verhoogt.

U investeert in een pand datalle benodigde vergunningen en is ontwikkeld door een bedrijf met een bewezen staat van dienstvan succesvol afgeronde projecten in Praag.
Je ontvangt zowel de rente als de hoofdsom aan het einde van de projectperiode.
De opbouw wordt dagelijks berekend, vanaf de investeringsdatum.

The SEED is een visionair woonproject genesteld in de natuurlijke schoonheid van Uvita, Costa Rica. Dit unieke project combineert moderne architectonische uitmuntendheid met de weelderige tropische omgeving en biedt een harmonieuze woonervaring die bewoners verbindt met de natuur.

Belangrijkste elementen
Bouwkundige indeling
De SEED bestaat uit75 wooneenhedenvariërend van privéappartementen tot luxe villa's, doordacht gerangschikt in fasen om een efficiënte ontwikkeling en cashflow te garanderen. Het architectonische ontwerp omarmt zowel vorm als functie, met:

Fase 1:21 herenhuizen (duplexen en triplexen) en 8 appartementen in Seed Tower en een centraal Shabono Paviljoen, met strakke, eigentijdse lijnen.
Fase 2:14 luxe villa's, elk met weids uitzicht en geïntegreerde wellnessruimten.
Fase 3:een mix van 20 privéherbergkamers en 12 gezellige hutten, perfect voor eco-bewuste reizigers.
Elke unit is ontworpen om ruimte, natuurlijk licht en privacy te maximaliseren, waardoor een serene woonervaring van hoge kwaliteit wordt gegarandeerd.

Buitenaansluiting
Elke woning biedt direct toegang tot het buitenleven via privétuinen, terrassen en loggia's. Door de grote glaspartijen stroomt het hele jaar door natuurlijk licht door de ruimtes, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

Paden en buitenelementen ontworpen doorAtelier Parterozorgen voor een organische overgang tussen de bebouwde en onbebouwde omgeving.
Groene ruimtes en tuinen zijn geïntegreerd in het algehele ontwerp, waardoor de verbinding met het unieke ecosysteem van Costa Rica wordt versterkt.

Hoge levensstandaard
SEED zet een nieuwe standaard voor residentieel wonen in Costa Rica met een focus op luxe, duurzaamheid en gemeenschap:

Eersteklas materialen en afwerkingen in alle wooneenheden zorgen voor duurzame kwaliteit.
Doordacht ontworpen interieurs doorFormeelcombineren eclectisch minimalisme met de nadruk op comfort en functionaliteit.
Het Eerlijk Concept-model van Vihorev Management Companyzorgt voor een gestandaardiseerde inrichting, eenvoudig onderhoud en uitzonderlijke servicenormen voor alle units.

Een visionaire ontwikkeling
Dit project is een samenwerking tussen professionals van wereldklasse:

• Architectuur en Planning: Jeroen Bollen (Ontwerphuis Architecten)

• Interieurontwerp: Iveta Tesarova (Formafatal)

• Landschapsarchitectuur: Jakub Finger (Atelier Partero)

• Conceptontwerp: Jan Mach en Jan Vondrak (Mjölk Architecten)

• Engineering en vergunningen: SYL Ingenieria

• Met Vihorev Group als toezichthouder op de ontwikkeling en Flip Zak als visionair en coördinator ter plaatse, is The SEED klaar om een van de meest spraakmakende en trendsettende projecten in Costa Rica te worden.

Duurzaamheid en gemeenschap
SEED geeft prioriteit aan duurzaamheid en milieubewuste ontwikkeling:

• Energie-efficiënte ontwerpen en materialen.

• Behoud van het omringende ecosysteem, met 23,4% van Costa Rica's land dat al beschermd is.

• Een coöperatieve gemeenschapsgeest met ruimtes die zijn ontworpen om ontspanning, verbinding en welzijn te bevorderen.

SEED is meer dan een woonproject; het is een lifestyleconcept dat de combinatie van moderne architectuur, natuurlijke omgeving en luxueus wonen viert. Met zijn unieke ontwerp en doordachte uitvoering belooft het een mijlpaal te worden in Uvita.

Beschrijving beleggingsproduct

• Uvita, een sereen kustplaatsje aan de Pacifische kust van Costa Rica, biedt een harmonieuze mix van ongerepte natuurlijke schoonheid, moderne voorzieningen en duurzaam leven. Uvita ligt tussen weelderige regenwouden en de Stille Oceaan en maakt deel uit van het gerenommeerdeNationaal Park Marino Ballena,thuishaven van de iconische zandbank in de vorm van een walvisstaart en een rijke mariene biodiversiteit.
  
  Connectiviteit
  Uvita is goed aangesloten op de groeiende infrastructuur van Costa Rica, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden via deCostanera Sur Snelwegmet gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden, waaronderSan Joséde hoofdstad.

  Lokale services zijn onder andere:

  • Bussen die Uvita met andere delen van het land verbinden.

  • Binnenlandse vluchten vanaf de nabijgelegen luchthavens Palmar Sur en Quepos.

  • Bootdiensten om de kustlijn van de Stille Oceaan en de omliggende eilanden te verkennen.

  
  De stad is ook klaar om te profiteren van deontwikkeling van de internationale luchthaven van Costa Ricaeen transformatief project dat de regionale connectiviteit zal verbeteren:

  • In juli 2017 leverde Mott MacDonald het masterplan op voor de nieuwe internationale luchthaven Orotina San Jose ter waarde van USD 3,5 miljard, in opdracht van de Centro American Corporation of Air Navigation Services (COCESNA).

  • In juni 2017 heeft de regering van Costa Rica het project formeel goedgekeurd, waarbij verwacht wordt dat de eerste fase van 1,9 miljard USD het volgende zal opleveren7.8 miljoenpassagiers jaarlijks in eenterminal van 128.000 m² tegen 2027.

  • De luchthaven zal uit drie fasen bestaan, met een uiteindelijke capaciteit van50 miljoen passagiers per jaar en 460.000 m² terminal en faciliteiten.dit project, dat extern wordt gefinancierd en ontwikkeld via een publiek-privaat partnerschap, positioneert Costa Rica als een wereldwijde draaischijf voor reizen.

  • Dit project, gelegen in de buurt van Orotina in de provincie Alajuela, zal de kust van de Stille Oceaan dichter bij de internationale markten brengen en een grotere toegankelijkheid voor de consument creërentoegankelijkheid van gebieden zoals Uvita.

  Natuurlijke wonderen

  Uvita is een toegangspoort tot enkele van de meest opmerkelijke natuurlijke attracties van Costa Rica:

  • Het Marino Ballena National Park, een wereldwijd erkende eco-toeristische bestemming met een bruisend zeeleven, waaronder dolfijnen, schildpadden en migrerende bultruggen.

  • Nabijgelegen watervallen, zoals de Uvita Waterval en de Nauyaca Waterval, bieden een sereen toevluchtsoord en mogelijkheden voor verkenning.

  • Wandelpaden door de omringende regenwouden en bergen, met panoramisch uitzicht op de Stille Oceaan en een directe verbinding met de natuur.

  Gemeenschap en voorzieningen
  Uvita balanceert zijn natuurlijke charme met een groeiende infrastructuur die zich richt op bewoners en bezoekers:

  • Restaurants met verse, lokale gerechten en internationale smaken.

  • Winkels, wellnesscentra en andere diensten op maat van een levendige gemeenschap met expats en eco-bewuste reizigers.

  • Een ethos van duurzaamheid dat aansluit bij Costa Rica's wereldwijde leiderschap op het gebied van milieubehoud.

  De SEED: een perfecte locatie
  The SEED, gelegen in deze idyllische omgeving, profiteert van Uvita's unieke aantrekkingskracht als een sereen toevluchtsoord dat goed verbonden is en klaar is voor toekomstige groei. Het nieuwe Orotina International Airport versterkt Uvita's toegankelijkheid, waardoor het een toplocatie is voor modern wonen, investeringen en milieubewuste ontwikkeling. Bewoners van The SEED zullen genieten van een levensstijl die natuurlijke schoonheid, luxe en gemak naadloos integreert.

Fase 1: Grondverwerving
In dit stadium zullen de Vihorev Group en Fintown de financiering rondkrijgen voor de aankoop van de grond die bestemd is voor The SEED. De grond ligt in de regio Uvita in Costa Rica en is een aantal jaren geleden gereserveerd, waardoor de prijs gunstig is vergeleken met de huidige marktprijzen.

Geplande aankoopdatum: februari 2025
Landkenmerken: Een vlak oppervlak, ideaal voor bebouwing zonder uitgebreide voorbereiding van het landschap
Details land:

• Grootte: 37.396 m²

• Prijs: $2.050.000 USD

• Prijs per m²: $55 USD

Fase 2: Project- en bouwvoorbereiding
Nu de projectdocumentatie vooraf is goedgekeurd door de overheidsinstanties, richt de volgende fase zich op het formaliseren van vergunningen en het voorbereiden van de bouw. Flip Zak, met zijn sterke connecties met de overheid en lokale ambtenaren, zal deze fase leiden.

Tot de belangrijkste taken behoren:

• Verkrijgen van bouwvergunningen.

• Afronden van gedetailleerde constructie- en engineeringdocumentatie.

• Het opzetten van een projectshowroom om de ontwikkeling te presenteren.

• Starten van voorverkoop van eenheden om vroegtijdige interesse en financiering te genereren.

Fase 3: Bouw
Om een vlotte voortgang te garanderen, zal de bouw in drie afzonderlijke fasen worden uitgevoerd, waardoor de cashflow wordt geoptimaliseerd en de oplevering op tijd kan plaatsvinden:

Fase 1:
21 Townhouses (duplexen en triplexen) & 8 appartementen in Seed Towe.
Shabono Paviljoen, dat dienst doet als centrale gemeenschapsruimte.
Perceeloppervlakte: 13.134 m² (5.819 m² netto).

Fase 2:
14 luxe villa's met de nadruk op hoogwaardig wonen.
Een speciale wellnessruimte voor ontspanning en verjonging.
Perceeloppervlakte: 7.165 m² (3.700 m² netto).

Fase 3:
20 privékamers (hostel) en 12 hutten voor eco-bewuste reizigers.
Perceeloppervlakte: 3.084 m² (1.793 m² netto).
Elke fase zal voldoen aan de hoogste normen op het gebied van ontwerp, duurzaamheid en constructie, waardoor een samenhangende en levendige gemeenschap ontstaat die naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving.

SEED biedt een gevarieerd aanbod van wooneenheden die zijn ontworpen voor verschillende levensstijlen en voorkeuren, van flexibele herenhuizen en luxe villa's tot studio-appartementen en unieke junglehutten. Elk type wooneenheid combineert modern design met de natuurlijke schoonheid van Costa Rica en biedt een naadloze woonervaring van binnen en buiten. Hieronder vind je een gedetailleerd overzicht van de typen wooneenheden, configuraties en opvallende kenmerken.

Wooneenheden
Amoeba Herenhuizen
Totaal aantal eenheden:21
Configuraties: eenpersoons-, duplex- of triplexwoningen (2 tot 6 slaapkamers)
Gemiddelde grootte: 200-350 m²
Opvallende kenmerken:

• Grote dakterrassen, sommige met optionele privéjacuzzi's.

• Flexibele plattegronden met slaapkamers in boetiekstijl en tot 4 badkamers per verdieping.

• Privéterrassen voor en achter met buitengrill.

• Geïntegreerde luxe keukens en veel opbergruimte, inclusief wijnkelders.

• Overdekte parkeerplaats voor twee auto's en bezoekersplaatsen.

Watervillas
Totaal aantal eenheden:14
Configuraties: Enkele of dubbele verdieping (3 of 4 slaapkamers)
Gemiddelde grootte: 350-450 m²
Opvallende kenmerken:

• Privézwembaden en jacuzzi's.

• Omringd door watertuinen en vijvers, waardoor binnen- en buitenruimtes samensmelten.

• Overhangende daken voor natuurlijke schaduw en bescherming tegen regen.

• Op maat ontworpen interieurs met naadloze overgangen van binnen naar buiten.

The Tower Studio Appartementen
Totaal aantal eenheden:8
Configuraties: open plattegronden met 1 slaapkamer, met de optie om twee eenheden te combineren.
Gemiddelde grootte: 70 m² per eenheid.
Opvallende kenmerken:

• Terrassen met panoramisch uitzicht.

• Grill- en loungeruimte op het dak voor sociale bijeenkomsten en sterrenkijken.

• Iconische gevel in de vorm van een dennenappel die opengaat om de luchtstroom en het licht te maximaliseren.

De wijkhutten
Totaal aantal eenheden:12
Configuraties: Eenpersoons-, duplex- of triplexwoningen (1 of 2 slaapkamers).
Gemiddelde grootte: 50-100 m² per hut.
Opvallende kenmerken:

• Leven in de open jungle midden in de natuur.

• Dakterrassen met uitzicht op boomkruinen.

• Centrale open haard voor gemeenschappelijke bijeenkomsten.

• Compacte maar functionele ontwerpen, ideaal voor natuurliefhebbers of verhuurdoeleinden.

Het Colosseum Privékamers
Totaal aantal eenheden:20
Configuraties: Een- of tweepersoonskamers met eigen badkamer.
Gemiddelde grootte: 40 m² per kamer.
Opvallende kenmerken:

• Loungebar in clubstijl en zwembad in strandstijl.

• Voorzieningen in hotelstijl met naadloze overgangen naar sociale ruimtes.

• Ontworpen voor zowel korte verblijven als lange termijn verhuur.

Commerciële ruimtes en voorzieningen

• Paviljoen Shabono

• Ruimtes omvatten:

• Restaurant en bar.

• Co-working ruimtes.

• Winkels en expositieruimtes.

• Evenementenruimte met flexibele configuraties.

• Luxe Wellness Spa

Belangrijkste kenmerken:
Iconische 3D-geprinte koepel met een spanwijdte van 30 meter.
Warme en koude zwembaden, sauna en ontspanningsruimtes.
Ontworpen om de sfeer van een cenote na te bootsen met natuurlijk licht dat door de dakopeningen naar binnen valt.

Recreatiegebieden
Hoogtepunten:

• Drie buitenzwembaden en een volledig uitgeruste fitnessruimte.

• Yoga platform en massagetherapieruimtes.

• Receptie en conciërgediensten voor bewoners.

Project in een oogopslag
Totaal aantal eenheden:75 wooneenheden + commerciële ruimtes.
Totaal bebouwd gebied: Ongeveer25,000 m².
Gemiddelde grootte eenheid:50-450 m², afhankelijk van de configuratie.

Unique Selling Points:

• Flexibele en innovatieve indelingen met luxe voorzieningen.

• Naadloze integratie van natuurlijke omgeving met moderne architectuur.

• Ontworpen om een mix van rust, luxe en een levendige gemeenschap te bieden.

De eenheden van SEED zijn meer dan huizen-Het zijn meeslepende ervaringen die de schoonheid en rust van Costa Rica weerspiegelen en tegelijkertijd voldoen aan de behoeften van het moderne leven.

Commissievrijvoor het gebruik van het Fintown-platform.

Geen verborgen kosten voor het verlaten van de website op elk moment na de min. looptijd.tijdens het project.