Développement - La graine - LOT 1

• Présentation de The SEED, un projet résidentiel et commercial de premier planpar le groupe Vihorev à Uvita, au Costa Rica.

• Le projet propose un mélange de maisons de ville de luxe, de villas, de studios et de cabanes dans la jungle, ainsi que des équipements emblématiques et des espaces commerciaux.

• Le Costa Rica est actuellement l'un desles destinations les plus demandées au monde pour la vie, le tourisme et l'investissement immobiliersa popularité croissante est due à sa stabilité politique, à l'absence d'impôt sur les revenus étrangers et à la prospérité de l'industrie de l'écotourisme.Avec un taux d'appréciation des terrains de 8 à 10 % par an et des rendements locatifs de 6 à 8 %.

• Le SEED offre un fort retour sur investissement, parfaitement positionné pour capitaliser sur la demande croissante de propriétés de qualité. Il offre aux acheteurs à la fois un flux fiable de revenus et une appréciation significative de la valeur à long terme.

• Opportunité d'investissement dans le domaine de la promotion immobilière avec un rendement escompté de15% par an sur une durée de 24 mois.

• La SEED est située à Uvita, une ville côtière sereine du Costa Rica réputée pour sa beauté naturelle, son écotourisme florissant et la demande croissante de propriétés résidentielles de qualité.

• Le projet offre75 unités uniquesles principaux équipements, les multiples piscines, les zones de bien-être et les espaces commerciaux, offrent un mélange harmonieux de luxe et de nature.

• Cette opportunité, axée sur l'acquisition de terrains, est entièrement garantie par l'actif foncier sous-jacent, ce qui offre une sécurité solide et inspire confiance aux investisseurs.

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Les charges à payer sont calculées quotidiennement, à partir de la date d'investissement.

The SEED est un projet résidentiel visionnaire niché dans la beauté naturelle d'Uvita, au Costa Rica. Ce projet unique allie l'excellence d'une architecture moderne à un environnement tropical luxuriant, offrant une expérience de vie harmonieuse qui relie les résidents à la nature.

Éléments clés
Disposition architecturale
Le programme SEED comprend75 unités de logementla conception architecturale englobe à la fois la forme et la fonction, en incorporant les éléments suivants : des appartements privés aux villas de luxe, soigneusement organisés en phases pour assurer un développement et un flux de trésorerie efficaces :

Phase 1 :21 maisons de ville (duplex et triplex) et 8 appartements dans la tour Seed et un pavillon central Shabono, aux lignes épurées et contemporaines.
Phase 2 :14 villas de luxe, chacune offrant une vue imprenable et des espaces de bien-être intégrés.
Phase 3 :un mélange de 20 chambres d'auberge privées et de 12 cabanes douillettes, parfaites pour les voyageurs soucieux de l'environnement.
Chaque unité a été conçue pour maximiser l'espace, la lumière naturelle et l'intimité, garantissant une expérience de vie sereine et de haute qualité.

Connexion extérieure
Chaque unité offre un accès direct à l'extérieur grâce à des jardins privés, des terrasses et des loggias. De vastes vitrages permettent à la lumière naturelle de circuler dans les espaces tout au long de l'année, mêlant harmonieusement la vie intérieure et extérieure.

Des allées et des aménagements extérieurs conçus parAtelier Parteroassurer une transition organique entre l'environnement bâti et l'environnement non bâti.
Les espaces verts et les jardins sont intégrés dans la conception générale, ce qui renforce le lien avec l'écosystème unique du Costa Rica.

Niveau de vie haut de gamme
Le SEED établit une nouvelle référence pour la vie résidentielle au Costa Rica en mettant l'accent sur le luxe, la durabilité et la communauté :

Les matériaux et les finitions de première qualité utilisés dans toutes les unités garantissent une qualité durable.
Des intérieurs conçus avec soin parFormafatalcombinent un minimalisme éclectique avec un accent mis sur le confort et la fonctionnalité.
Le modèle de l'honnête conception par Vihorev Management Companygarantit un aménagement standardisé, un entretien facile et des normes de service exceptionnelles pour toutes les unités.

Un développement visionnaire
Ce projet est le fruit d'une collaboration entre des professionnels de renommée mondiale :

• Architecture et planification : Jeroen Bollen (Ontwerphuis Architecten)

• Décoration intérieure : Iveta Tesarova (Formafatal)

• Architecture du paysage : Jakub Finger (Atelier Partero)

• Conception : Jan Mach et Jan Vondrak (Mjölk Architects)

• Ingénierie et permis : SYL Ingenieria

• Avec Vihorev Group qui supervise le développement et Flip Zak qui est le visionnaire et le coordinateur sur place, The SEED est en passe de devenir l'un des projets les plus discutés et les plus novateurs du Costa Rica.

Durabilité et communauté
Le programme SEED donne la priorité à la durabilité et au développement respectueux de l'environnement :

• Des conceptions et des matériaux efficaces sur le plan énergétique.

• Préservation de l'écosystème environnant, 23,4 % des terres du Costa Rica étant déjà protégées.

• Un esprit de collaboration communautaire avec des espaces conçus pour favoriser la détente, la connexion et le bien-être.

Plus qu'un projet résidentiel, The SEED est un concept de style de vie qui célèbre la fusion de l'architecture moderne, de l'environnement naturel et de la vie luxueuse. Avec son design unique et son exécution réfléchie, il promet d'être un développement de référence à Uvita.

Description du produit d'investissement

• Uvita, ville côtière sereine située sur la côte pacifique du Costa Rica, offre un mélange harmonieux de beauté naturelle intacte, d'équipements modernes et de mode de vie durableParc national de Marino Ballena,qui abrite l'emblématique banc de sable en forme de queue de baleine et une riche biodiversité marine.
  
  Connectivité
  Uvita est bien reliée à l'infrastructure en expansion du Costa Rica, avec un accès facile aux villes voisines grâce à l'autoroute de l'EstAutoroute Costanera Surpermettant d'accéder facilement aux villes voisines, notammentSan José, la capitale.

  Les services locaux comprennent

  • Bus reliant Uvita à d'autres régions du pays.

  • Vols intérieurs depuis les aéroports voisins de Palmar Sur et Quepos.

  • Services de bateaux pour explorer le littoral du Pacifique et les îles environnantes.

  
  La ville est également sur le point de bénéficier de l'aide de l'Union européennedéveloppement de l'aéroport international métropolitain du Costa Ricale projet est un projet de transformation qui améliorera la connectivité régionale :

  • En juillet 2017, Mott MacDonald a livré le plan directeur du nouvel aéroport international Orotina San Jose, d'une valeur de 3,5 milliards USD, commandé par la Corporation centro-américaine des services de navigation aérienne (COCESNA).

  • En juin 2017, le gouvernement du Costa Rica a officiellement approuvé le projet, dont la phase initiale de 1,9 milliard d'USD devrait permettre d'assurer le fonctionnement de l'usine7.8 millions d'eurospassagers par an dans unun terminal de 128 000 m² d'ici à 2027.

  • L'aéroport s'étendra sur trois phases, avec une capacité finale de50 millions de passagers par an et 460 000 m² d'espace pour les terminaux et les installations.financé à l'extérieur et développé dans le cadre d'un partenariat public-privé, ce projet positionne le Costa Rica comme une plaque tournante du tourisme mondial.

  • Ce projet, situé près d'Orotina dans la province d'Alajuela, devrait permettre de rapprocher la côte pacifique des marchés internationaux et de faciliter l'accès à l'eau potablel'accessibilité à des zones comme Uvita.

  Merveilles naturelles

  Uvita est une porte d'entrée vers certaines des attractions naturelles les plus remarquables du Costa Rica :

  • Le parc national Marino Ballena, une destination écotouristique mondialement reconnue qui abrite une vie marine dynamique, notamment des dauphins, des tortues et des baleines à bosse en migration.

  • Les chutes d'eau voisines, comme celles d'Uvita et de Nauyaca, offrent des retraites sereines et des possibilités d'exploration.

  • Des sentiers traversent les forêts tropicales et les montagnes environnantes, offrant des vues panoramiques sur l'océan Pacifique et une connexion directe avec la nature.

  Communauté et commodités
  Uvita concilie son charme naturel avec une infrastructure en plein essor qui répond aux besoins des résidents et des visiteurs :

  • Restaurants proposant une cuisine locale fraîche et des saveurs internationales.

  • Des boutiques, des centres de bien-être et d'autres services adaptés à une communauté dynamique comprenant des expatriés et des voyageurs soucieux de l'environnement.

  • Une éthique de la durabilité qui s'aligne sur le leadership mondial du Costa Rica en matière de conservation de l'environnement.

  La SEED : un emplacement parfait
  Situé dans ce cadre idyllique, The SEED bénéficie de l'attrait unique d'Uvita en tant que lieu de retraite serein, bien connecté et prêt pour une croissance future. Le nouvel aéroport international d'Orotina renforce encore l'accessibilité d'Uvita, ce qui en fait un lieu de choix pour la vie moderne, les investissements et le développement respectueux de l'environnement. Les résidents de The SEED jouiront d'un style de vie qui intègre harmonieusement la beauté naturelle, le luxe et la facilité d'accès.

Étape 1 : Acquisition de terres
À ce stade, Vihorev Group et Fintown trouveront le financement nécessaire à l'achat du terrain destiné à The SEED. Situé dans la région d'Uvita au Costa Rica, le terrain a été réservé il y a plusieurs années, ce qui garantit un prix avantageux par rapport aux taux actuels du marché.

Date d'acquisition prévue : février 2025
Caractéristiques du terrain : Une surface plane, idéale pour la construction sans préparation extensive du paysage
Détails du terrain :

• Taille : 37 396 m²

• Prix : 2 050 000 USD

• Prix par m² : 55 USD

Étape 2 : Préparation du projet et de la construction
La documentation du projet ayant été approuvée par les autorités gouvernementales, l'étape suivante consiste à formaliser les permis et à préparer la construction. Flip Zak, fort de ses relations avec les autorités gouvernementales et locales, dirigera cette étape.

Les principales tâches sont les suivantes

• Obtenir les permis de construire.

• Finaliser les documents détaillés de construction et d'ingénierie.

• Mise en place d'une salle d'exposition du projet pour présenter le développement.

• Lancer des préventes d'unités afin de susciter un intérêt et un financement rapides.

Étape 3 : Construction
Afin d'assurer une progression harmonieuse, la construction sera exécutée en trois phases distinctes, ce qui permettra d'optimiser les flux de trésorerie et de respecter les délais de livraison :

Phase 1 :
21 maisons de ville (duplex et triplex) et 8 appartements à Seed Towe.
Le pavillon Shabono, qui sert d'espace communautaire central.
Superficie du terrain : 13 134 m² (5 819 m² nets).

Phase 2 :
14 villas de luxe avec un accent mis sur le haut de gamme.
Un espace bien-être dédié à la relaxation et au rajeunissement.
Superficie du terrain : 7 165 m² (3 700 m² nets).

Phase 3 :
20 chambres privées (auberge) et 12 cabanes pour les voyageurs soucieux de l'environnement.
Superficie du terrain : 3 084 m² (1 793 m² net).
Chaque phase respectera les normes les plus strictes en matière de conception, de durabilité et de construction, créant ainsi une communauté cohésive et dynamique qui s'intégrera parfaitement à l'environnement naturel.

Le SEED propose une gamme variée d'unités résidentielles conçues pour répondre à une variété de styles de vie et de préférences, des maisons de ville flexibles et des villas de luxe aux studios et aux cabanes uniques dans la jungle. Chaque type d'unité allie un design moderne à la beauté naturelle du Costa Rica, offrant une expérience de vie intérieure-extérieure transparente. Vous trouverez ci-dessous une répartition détaillée des types d'unités, des configurations et des caractéristiques distinctives.

Unités résidentielles
Maisons de ville Amoeba
Total des unités :21
Configurations : simple, duplex ou triplex (2 à 6 chambres)
Taille moyenne : 200-350 m²
Caractéristiques remarquables :

• Grandes terrasses sur les toits, certaines avec jacuzzi privé en option.

• Des plans d'étage flexibles offrant des chambres de style boutique et jusqu'à 4 salles de bains par étage.

• Terrasses privées à l'avant et à l'arrière avec grillades en plein air.

• Des cuisines de luxe intégrées et de nombreux rangements, y compris des caves à vin.

• Parking couvert pour deux voitures et places visiteurs.

Watervillas
Total des unités :14
Configurations : simple ou double étage (3 ou 4 chambres)
Taille moyenne : 350-450 m²
Caractéristiques remarquables :

• Piscines et jacuzzis privés.

• Entouré de jardins d'eau et d'étangs, il mélange les espaces intérieurs et extérieurs.

• Des toits en surplomb pour un ombrage naturel et une protection contre la pluie.

• Des intérieurs conçus sur mesure avec des transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur.

The Tower Studio Apartments
Total des unités :8
Configurations : plans ouverts d'une chambre à coucher, avec la possibilité de combiner deux unités.
Taille moyenne : 70 m² par unité.
Caractéristiques remarquables :

• Terrasses enveloppantes avec vues panoramiques.

• Grill et salon sur le toit pour les réunions et l'observation des étoiles.

• Façade emblématique en forme de pomme de pin qui s'ouvre pour maximiser la circulation de l'air et de la lumière.

Les cabanes du district
Total des unités :12
Configurations : simple, duplex ou triplex (1 ou 2 chambres).
Taille moyenne : 50-100 m² par cabine.
Caractéristiques remarquables :

• Une vie en plein air dans la jungle, au cœur de la nature.

• Terrasses sur les toits avec vue sur la canopée.

• Cheminée centrale pour les rassemblements de la communauté.

• Conception compacte mais fonctionnelle, idéale pour les amoureux de la nature ou pour la location.

Salles privées du Colisée
Total des unités :20
Configurations : chambres simples ou doubles avec salle de bains privée.
Taille moyenne : 40 m² par chambre.
Caractéristiques remarquables :

• Bar-salon de style club et piscine de style plage.

• Des équipements de type hôtelier avec des transitions fluides vers les espaces sociaux.

• Conçu pour les séjours de courte durée et les investissements locatifs à long terme.

Espaces commerciaux et commodités

• Pavillon Shabono

• Les espaces comprennent :

• Restaurant et bar.

• Espaces de travail en commun.

• Magasins de détail et espaces d'exposition.

• Espace événementiel avec des configurations flexibles.

• Spa de luxe

Caractéristiques principales :
Dôme iconique imprimé en 3D d'une portée de 30 mètres.
Piscines d'eau chaude et d'eau froide, sauna et espaces de détente.
Conçu pour imiter l'ambiance d'un cénote avec la lumière naturelle filtrant à travers les ouvertures du toit.

Zones de loisirs
Faits marquants :

• Trois piscines extérieures et une salle de sport entièrement équipée.

• Plate-forme de yoga et salles de massage.

• Services de réception et de conciergerie pour les résidents.

Le projet en un coup d'œil
Nombre total d'unités :75 unités résidentielles + espaces commerciaux.
Superficie totale construite : environ25,000 m².
Taille moyenne des unités :50-450 m², selon la configuration.

Points de vente uniques :

• Des aménagements flexibles et innovants avec des caractéristiques de luxe.

• Intégration harmonieuse de l'environnement naturel et de l'architecture moderne.

• Conçu pour offrir un mélange de sérénité, de luxe et de vie communautaire dynamique.

Les unités SEED sont plus que des maisons-Ce sont des expériences immersives qui reflètent la beauté et la tranquillité du Costa Rica tout en répondant aux besoins de la vie moderne.

Sans commissionpour l'utilisation de la plateforme Fintown.

Pas de frais cachés en cas de sortie à tout moment après la durée minimale.au cours du projet.