Desarrollo - La semilla - LOTE 1

• Presentamos The SEED, una urbanización residencial y comercial de primera categoríapor el Grupo Vihorev en Uvita, Costa Rica.

• El proyecto ofrece una mezcla de casas adosadas de lujo, villas, estudios y cabañas en la selva, junto con servicios emblemáticos y espacios comerciales.

• Costa Rica es actualmente uno de loslos destinos más demandados del mundo para vivir, hacer turismo e invertir en inmueblessu creciente popularidad se debe a la estabilidad política, la ausencia de impuestos sobre los ingresos extranjeros y la floreciente industria del ecoturismo.Con una tasa de revalorización del suelo del 8%-10% anual y unos rendimientos por alquiler del 6%-8%.

• La SEED ofrece una fuerte rentabilidad de la inversión, perfectamente posicionada para capitalizar la creciente demanda de propiedades de primera calidad. Proporciona a los compradores tanto un flujo fiable de ingresos como una apreciación significativa del valor a largo plazo.

• Oportunidad de inversión en promoción inmobiliaria con una rentabilidad esperada del15% anual durante un plazo de 24 meses.

• El SEED está situado en Uvita, una serena localidad costera de Costa Rica famosa por su belleza natural, su floreciente ecoturismo y la creciente demanda de propiedades residenciales de primera calidad.

• El proyecto ofrece75 unidades únicasel complejo, que incluye casas adosadas de lujo, villas, estudios y cabañas en la selva, está diseñado para atraer a los compradores modernos y ecológicos. Cuenta con instalaciones clave, varias piscinas, zonas de bienestar y espacios comerciales, lo que proporciona una mezcla perfecta de lujo y naturaleza.

• Esta oportunidad, centrada en la fase de adquisición de terrenos, está totalmente garantizada por el activo de suelo subyacente, lo que proporciona una sólida seguridad e infunde confianza a los inversores.

Presentamos Desarrollo, nuestro producto que asegura y aumenta sus ingresos sobre los fondos invertidos.

Está invirtiendo en una propiedad que poseetodos los permisos necesarios y es desarrollado por una empresa con un historial probadode proyectos realizados con éxito en Praga.
Recibirá tanto los intereses como el principal al final del plazo del proyecto.
Los devengos se calculan diariamente, a partir de la fecha de inversión.

SEED es un proyecto residencial visionario enclavado en la belleza natural de Uvita, Costa Rica. Este proyecto único combina la excelencia arquitectónica moderna con el exuberante entorno tropical, ofreciendo una experiencia de vida armoniosa que conecta a los residentes con la naturaleza.

Elementos clave
Disposición arquitectónica
La SEMILLA consta de75 viviendasel diseño arquitectónico abarca tanto la forma como la función, incorporando:

Fase 1:21 casas adosadas (dúplex y tríplex) y 8 apartamentos en la torre Seed y un pabellón central Shabono, de líneas limpias y contemporáneas.
Fase 2:14 villas de lujo, cada una con amplias vistas y zonas de bienestar integradas.
Fase 3:una mezcla de 20 habitaciones privadas de albergue y 12 acogedoras cabañas, perfectas para viajeros con conciencia ecológica.
Cada unidad ha sido diseñada para maximizar el espacio, la luz natural y la privacidad, garantizando una experiencia de vida serena y de alta calidad.

Conexión exterior
Todas las unidades ofrecen acceso directo al exterior a través de jardines privados, terrazas y logias. Los amplios ventanales permiten que la luz natural fluya por los espacios durante todo el año, combinando a la perfección la vida en el interior y al aire libre.

Caminos y elementos exteriores diseñados porAtelier Parteroproporcionar una transición orgánica entre el entorno construido y el no construido.
Los espacios verdes y los jardines se integran en el diseño general, mejorando la conexión con el ecosistema único de Costa Rica.

Nivel de vida de gama alta
El SEED establece un nuevo punto de referencia para la vida residencial en Costa Rica, centrándose en el lujo, la sostenibilidad y la comunidad:

Los materiales y acabados de primera calidad de todas las unidades garantizan una calidad duradera.
Interiores cuidadosamente diseñados porFormafatalcombinan el minimalismo ecléctico con un énfasis en la comodidad y la funcionalidad.
El modelo Honest Conception de Vihorev Management Companygarantiza un mobiliario estandarizado, un mantenimiento sencillo y unos niveles de servicio excepcionales para todas las unidades.

Un desarrollo visionario
Este proyecto es un esfuerzo de colaboración en el que participan profesionales de talla mundial:

• Arquitectura y Urbanismo: Jeroen Bollen (Ontwerphuis Architecten)

• Diseño interior: Iveta Tesarova (Formafatal)

• Paisajismo: Jakub Finger (Atelier Partero)

• Diseño conceptual: Jan Mach y Jan Vondrak (Mjölk Architects)

• Ingeniería y permisos: SYL Ingenieria

• Con el Grupo Vihorev supervisando el desarrollo y Flip Zak como visionario y coordinador in situ, The SEED está posicionado para convertirse en uno de los proyectos más comentados y que marcará tendencia en Costa Rica.

Sostenibilidad y Comunidad
La SEED da prioridad a la sostenibilidad y al desarrollo eco-consciente, incorporando:

• Diseños y materiales energéticamente eficientes.

• Preservación del ecosistema circundante, con un 23,4% del territorio costarricense ya protegido.

• Un espíritu comunitario de colaboración con espacios diseñados para fomentar la relajación, la conexión y el bienestar.

SEED es más que un proyecto residencial: es un concepto de estilo de vida que celebra la fusión de la arquitectura moderna, el entorno natural y la vida lujosa. Con su diseño único y su cuidada ejecución, promete ser un proyecto emblemático en Uvita.

Descripción del producto de inversión

• Uvita, una serena ciudad costera del Pacífico costarricense, ofrece una armoniosa combinación de belleza natural, comodidades modernas y vida sostenible. Enclavada entre exuberantes selvas tropicales y el Océano Pacífico, Uvita forma parte del famosoParque Nacional Marino Ballena,hogar del emblemático banco de arena en forma de cola de ballena y de una rica biodiversidad marina.
  
  Conectividad
  Uvita está bien conectada con la creciente infraestructura de Costa Rica, con fácil acceso a pueblos y ciudades cercanos a través de laAutopista Costanera Surque facilita el acceso a las ciudades cercanas, comoSan Joséla capital.

  Los servicios locales incluyen:

  • Autobuses que conectan Uvita con otras partes del país.

  • Vuelos nacionales desde los cercanos aeropuertos de Palmar Sur y Quepos.

  • Servicios de barco para explorar la costa del Pacífico y las islas circundantes.

  
  La ciudad también está preparada para beneficiarse de ladesarrollo del Aeropuerto Internacional Metropolitano de Costa Ricaun proyecto transformador que mejorará la conectividad regional:

  • En julio de 2017, Mott MacDonald entregó el plan maestro para el nuevo Aeropuerto Internacional Orotina San José, de 3 500 millones de USD, encargado por la Corporación Centroamericana de Servicios de Navegación Aérea (COCESNA).

  • En junio de 2017, el Gobierno de Costa Rica aprobó formalmente el proyecto, cuya fase inicial de 1 900 millones de USD se prevé que gestione7.8 millonespasajeros al año en unterminal de 128.000 m2 para 2027.

  • El aeropuerto abarcará tres fases, con una capacidad final de50 millones de pasajeros al año y 460.000 m2 de terminal e instalaciones.financiado externamente y desarrollado a través de una asociación público-privada, este proyecto posiciona a Costa Rica como centro mundial de viajes.

  • Esta urbanización, situada cerca de Orotina, en la provincia de Alajuela, acercará la costa del Pacífico a los mercados internacionales y facilitará una mayoraccesibilidad a zonas como Uvita.

  Maravillas naturales

  Uvita es la puerta de entrada a algunas de las atracciones naturales más notables de Costa Rica:

  • El Parque Nacional Marino Ballena, un destino ecoturístico mundialmente reconocido con una vibrante vida marina, que incluye delfines, tortugas y ballenas jorobadas migratorias.

  • Cascadas cercanas como la Cascada de Uvita y las Cascadas de Nauyaca, que ofrecen serenos retiros y oportunidades de exploración.

  • Senderos por los bosques tropicales y las montañas circundantes, que ofrecen vistas panorámicas del océano Pacífico y una conexión directa con la naturaleza.

  Comunidad y servicios
  Uvita equilibra su encanto natural con una creciente infraestructura que atiende a residentes y visitantes:

  • Restaurantes que ofrecen cocina local fresca y sabores internacionales.

  • Tiendas, centros de bienestar y otros servicios adaptados a una vibrante comunidad que incluye expatriados y viajeros con conciencia ecológica.

  • Un espíritu de sostenibilidad acorde con el liderazgo mundial de Costa Rica en la conservación del medio ambiente.

  La SEMILLA: un lugar perfecto
  Situado en este entorno idílico, The SEED se beneficia del atractivo único de Uvita como un refugio sereno que está bien conectado y preparado para el crecimiento futuro. El nuevo Aeropuerto Internacional de Orotina consolida aún más la accesibilidad de Uvita, convirtiéndolo en un lugar privilegiado para la vida moderna, la inversión y el desarrollo con conciencia ecológica. Los residentes de The SEED disfrutarán de un estilo de vida que integra a la perfección la belleza natural, el lujo y la comodidad.

Fase 1: Adquisición de terrenos
En esta fase, el Grupo Vihorev y Fintown garantizarán la financiación para adquirir el terreno destinado a The SEED. Situado en la región costarricense de Uvita, el terreno se reservó hace varios años, lo que garantiza un precio favorable en comparación con los precios actuales del mercado.

Fecha de adquisición prevista: febrero de 2025
Características del terreno: Una superficie plana, ideal para la construcción sin grandes preparativos paisajísticos
Detalles del terreno:

• Superficie: 37.396 m²

• Precio: 2.050.000 USD

• Precio por m²: 55 USD

Fase 2: Preparación del proyecto y la construcción
Con la documentación del proyecto aprobada previamente por las autoridades gubernamentales, la siguiente fase se centra en formalizar los permisos y preparar la construcción. Flip Zak, con sus sólidas conexiones con el gobierno y los funcionarios locales, dirigirá esta fase.

Las tareas clave incluyen:

• Obtención de permisos de construcción.

• Finalización de la documentación detallada de construcción e ingeniería.

• Creación de una sala de exposición del proyecto para mostrar la urbanización.

• Iniciar la preventa de unidades para generar interés y financiación tempranos.

Fase 3: Construcción
Para garantizar un progreso fluido, la construcción se ejecutará en tres fases distintas, optimizando el flujo de caja y permitiendo la entrega a tiempo:

Fase 1:
21 casas adosadas (dúplex y tríplex) y 8 apartamentos en Seed Towe.
Pabellón Shabono, que sirve de espacio comunitario central.
Superficie del terreno: 13.134 m² (5.819 m² netos).

Fase 2:
14 villas de lujo con un enfoque en la vida de gama alta.
Una zona de bienestar dedicada a la relajación y el rejuvenecimiento.
Superficie del terreno: 7.165 m² (3.700 m² netos).

Fase 3:
20 habitaciones privadas (albergue) y 12 cabañas para viajeros con conciencia ecológica.
Superficie del terreno: 3.084 m² (1.793 m² netos).
Cada fase se ajustará a los más altos estándares de diseño, sostenibilidad y construcción, creando una comunidad cohesionada y vibrante que se integra perfectamente en el entorno natural.

El SEED ofrece una diversa gama de unidades residenciales diseñadas para adaptarse a una variedad de estilos de vida y preferencias, desde casas adosadas flexibles y villas de lujo hasta estudios y cabañas únicas en la selva. Cada tipo de unidad combina el diseño moderno con la belleza natural de Costa Rica, proporcionando una experiencia de vida interior-exterior sin fisuras. A continuación se muestra un desglose detallado de los tipos de unidades, configuraciones y características destacadas.

Unidades residenciales
Adosados Amoeba
Unidades totales:21
Configuraciones: individual, dúplex o tríplex (de 2 a 6 dormitorios)
Tamaño medio: 200-350 m²
Características destacadas:

• Amplias terrazas en la azotea, algunas con jacuzzis privados opcionales.

• Planos flexibles que ofrecen habitaciones de estilo boutique y hasta 4 baños por planta.

• Terrazas privadas delantera y trasera con zonas de barbacoa al aire libre.

• Cocinas de lujo integradas y amplio almacenamiento, incluidas bodegas.

• Aparcamiento cubierto para dos coches y plazas para visitantes.

Watervillas
Unidades totales:14
Configuraciones: Planta simple o doble (3 ó 4 dormitorios)
Tamaño medio: 350-450 m²
Características destacadas:

• Piscinas y jacuzzis privados.

• Rodeado de jardines acuáticos y estanques, mezcla espacios interiores y exteriores.

• Techos en voladizo para sombra natural y protección contra la lluvia.

• Interiores diseñados a medida con transiciones fluidas del interior al exterior.

La Torre Estudio Apartamentos
Unidades totales:8
Configuraciones: planos abiertos de 1 dormitorio, con la opción de combinar dos unidades.
Tamaño medio: 70 m² por unidad.
Características destacadas:

• Terrazas envolventes con vistas panorámicas.

• Parrilla en la azotea y sala de estar para reuniones sociales y observación de las estrellas.

• Icónica fachada en forma de piña que se abre para maximizar el flujo de aire y luz.

Las Cabañas del Distrito
Unidades totales:12
Configuraciones: individual, dúplex o tríplex (1 ó 2 dormitorios).
Tamaño medio: 50-100 m² por cabaña.
Características destacadas:

• Vida en la jungla al aire libre rodeada de naturaleza.

• Terrazas en la azotea con vistas a las copas de los árboles.

• Chimenea central para reuniones comunitarias.

• Diseños compactos pero funcionales, ideales para los amantes de la naturaleza o para alquilar.

Salones privados del Coliseo
Unidades totales:20
Configuraciones: Habitaciones individuales o dobles con baño privado.
Tamaño medio: 40 m² por habitación.
Características destacadas:

• Bar salón tipo club y piscina tipo playa.

• Servicios de estilo hotelero con transiciones fluidas a los espacios sociales.

• Diseñado tanto para estancias cortas como para inversiones de alquiler a largo plazo.

Espacios comerciales y servicios

• Pabellón Shabono

• Los espacios incluyen:

• Restaurante y bar.

• Espacios de co-working.

• Tiendas y zonas de exposición.

• Espacio para eventos con configuraciones flexibles.

• Wellness Spa de lujo

Características principales:
Icónica cúpula impresa en 3D con una envergadura de 30 metros.
Piscinas de agua caliente y fría, sauna y zonas de relajación.
Diseñado para imitar el ambiente de un cenote con luz natural filtrándose por las aberturas del techo.

Áreas recreativas
Lo más destacado:

• Tres piscinas al aire libre y un gimnasio totalmente equipado.

• Plataforma de yoga y salas de masajes terapéuticos.

• Servicios de recepción y conserjería para los residentes.

Un vistazo al proyecto
Número total de unidades:75 unidades residenciales + espacios comerciales.
Superficie total construida: Aproximadamente25,000 m².
Tamaño medio de la unidad:50-450 m², según la configuración.

Puntos de venta únicos:

• Diseños flexibles e innovadores con prestaciones de lujo.

• Perfecta integración del entorno natural con la arquitectura moderna.

• Diseñado para proporcionar una mezcla de serenidad, lujo y vibrante vida comunitaria.

Las unidades de SEED son más que viviendas-son experiencias inmersivas que reflejan la belleza y la tranquilidad de Costa Rica al tiempo que satisfacen las necesidades de la vida moderna.

Sin comisionespor el uso de la plataforma Fintown.

Sin comisiones ocultas por salir en cualquier momento después del plazo mínimo.durante el proyecto.