Vývoj - Semínko - LOT 1

• Představujeme The SEED, špičkový rezidenční a komerční projektvihorev Group v kostarické Uvitě.

• Projekt nabízí kombinaci luxusních řadových domů, vil, studiových apartmánů a chatek v džungli, stejně jako ikonických objektů občanské vybavenosti a komerčních prostor.

• Kostarika je v současné době jednou znejžádanější světové destinace pro bydlení, turistiku a investice do nemovitostíza jeho rostoucí popularitou stojí politická stabilita, nulová daň z příjmu ze zahraničí a prosperující ekoturistika.Roční míra zhodnocení pozemků činí 8-10 % a výnosy z pronájmu 6-8 %.

• SEED nabízí silnou návratnost investice a je dokonale připraven využít rostoucí poptávku po prémiových nemovitostech. Kupujícím poskytuje jak spolehlivý zdroj příjmů, tak i významné dlouhodobé zhodnocení.

• Investiční příležitost do developmentu s očekávaným výnosem ve výši15 % ročně po dobu 24 měsíců.

• SEED se nachází v Uvitě, klidném pobřežním městě na Kostarice, které je proslulé svými přírodními krásami, vzkvétajícím ekoturismem a rostoucí poptávkou po prémiových rezidenčních nemovitostech.

• Projekt nabízí75 unikátních jednotek, včetně luxusních řadových domů, vil, studiových apartmánů a chatek v džungli, navržených tak, aby oslovily moderní, ekologicky smýšlející kupující. Klíčové vybavení, několik bazénů, wellness zóny a komerční prostory, které poskytují dokonalé spojení luxusu a přírody.

• Tato příležitost, zaměřená na fázi akvizice pozemků, je plně zajištěna podkladovým aktivem v podobě pozemků, což poskytuje robustní zajištění a vzbuzuje důvěru investorů.

Představujeme Development, náš produkt, který zajišťuje a zvyšuje váš příjem z investovaných prostředků.

Investujete do nemovitosti, která mávšechna potřebná povolení a je vyvinuta společností s prokazatelnou historiíúspěšně dokončených projektů v Praze.
Na konci doby trvání projektu obdržíte splátku úroků i jistiny.
Časové rozlišení se počítá denně, počínaje datem investice.

The SEED je vizionářský rezidenční projekt zasazený do přírodních krás kostarické Uvity. Tento jedinečný projekt spojuje moderní architektonickou dokonalost s bujnou tropickou přírodou a nabízí harmonické bydlení, které spojuje obyvatele s přírodou.

Klíčové prvky
Architektonické uspořádání
SEED se skládá z75 bytových jednotek, od soukromých bytů až po luxusní vily, promyšleně rozvržené do fází, aby byl zajištěn efektivní rozvoj a peněžní tok. Architektonický návrh zahrnuje jak formu, tak funkci a zahrnuje:

Fáze 1:21 řadových domů (mezonetů a trojdomů) a 8 bytů ve věži Seed Tower a centrálním pavilonu Shabono s čistými, moderními liniemi.
Fáze 2:14 luxusních vil s rozsáhlým výhledem a integrovaným wellness.
Fáze 3:kombinace 20 soukromých hostelových pokojů a 12 útulných chatek je ideální pro ekologicky smýšlející cestovatele.
Každá jednotka byla navržena tak, aby maximalizovala prostor, přirozené světlo a soukromí a zajistila klidné a kvalitní bydlení.

Vnější připojení
Každá jednotka nabízí přímý přístup do venkovního prostředí přes soukromé zahrady, terasy a lodžie. Rozsáhlé prosklení umožňuje celoroční proudění přirozeného světla do všech prostor, čímž dochází k plynulému propojení vnitřního a venkovního bydlení.

Cesty a venkovní prvky navržené společnostíAtelier Parterovytvořit organický přechod mezi zastavěným a nezastavěným prostředím.
Zelené plochy a zahrady jsou integrovány do celkového designu a posilují spojení s jedinečným ekosystémem Kostariky.

Životní úroveň na vysoké úrovni
SEED nastavuje nové měřítko pro rezidenční bydlení v Kostarice se zaměřením na luxus, udržitelnost a komunitu:

Prémiové materiály a povrchové úpravy ve všech jednotkách zajišťují dlouhodobou kvalitu.
Promyšleně navržené interiéry odFormafatalkombinují eklektický minimalismus s důrazem na pohodlí a funkčnost.
Model Honest Conception společnosti Vihorev Management Companyzajišťuje standardizované vybavení, snadnou údržbu a výjimečné servisní standardy pro všechny jednotky.

Vizionářský vývoj
Na tomto projektu spolupracují odborníci světové úrovně:

• Architektura a plánování: Jeroen Bollen (Ontwerphuis Architecten)

• Design interiéru: Iveta Tesařová (Formafatal)

• Krajinářská architektura: Jakub Finger (Atelier Partero)

• Koncepční návrh: Jan Mach a Jan Vondrak (Mjölk Architects)

• Inženýring a povolování: SYL Ingenieria

• Díky společnosti Vihorev Group, která dohlíží na vývoj, a Flipu Zakovi, který je vizionářem a koordinátorem na místě, se The SEED může stát jedním z nejdiskutovanějších a nejmodernějších projektů v Kostarice.

Udržitelnost a komunita
Projekt SEED upřednostňuje udržitelnost a ekologicky uvědomělý rozvoj a zahrnuje:

• Energeticky úsporné konstrukce a materiály.

• Zachování okolního ekosystému - 23,4 % kostarické půdy je již chráněno.

• Spolupráce v duchu komunity s prostory navrženými tak, aby podporovaly relaxaci, spojení a pohodu.

SEED je víc než jen rezidenční projekt; je to koncept životního stylu, který oslavuje spojení moderní architektury, přírodního prostředí a luxusního bydlení. Díky svému jedinečnému designu a promyšlenému provedení slibuje, že se stane přelomovým projektem v Uvitě.

Popis investičního produktu

• Uvita, klidné pobřežní městečko na tichomořském pobřeží Kostariky, nabízí harmonickou kombinaci nedotčené přírody, moderního vybavení a udržitelného života. Uvita se nachází mezi svěžími deštnými pralesy a Tichým oceánem a je součástí proslulé oblastiNárodní park Marino Ballena,kde se nachází ikonický písečný pás ve tvaru velrybího ocasu a bohatá mořská biodiverzita.
  
  Připojení
  Uvita je dobře napojena na rozšiřující se kostarickou infrastrukturu a má snadný přístup do okolních měst po dálniciDálnice Costanera Surumožňuje snadný přístup do okolních měst, včetněSan José, hlavní město.

  Místní služby zahrnují:

  • Autobusy spojující Uvitu s ostatními částmi země.

  • Vnitrostátní lety z nedalekých letišť Palmar Sur a Quepos.

  • Služby lodí pro objevování tichomořského pobřeží a okolních ostrovů.

  
  Město je také připraveno těžit z tohorozvoj metropolitního mezinárodního letiště v Kostarice, transformační projekt, který zlepší regionální propojení:

  • V červenci 2017 dodala společnost Mott MacDonald územní plán pro nové mezinárodní letiště Orotina San Jose v hodnotě 3,5 miliardy USD, které zadala společnost Centro American Corporation of Air Navigation Services (COCESNA).

  • V červnu 2017 kostarická vláda projekt formálně schválila, přičemž se očekává, že počáteční fáze v hodnotě 1,9 miliardy dolarů zvládne7.8 milionůcestujících ročně v128 000 m2 terminálu do roku 2027.

  • Letiště bude mít tři etapy s konečnou kapacitou50 milionů cestujících ročně a 460 000 metrů čtverečních plochy terminálu a zázemí.tento projekt, financovaný z externích zdrojů a realizovaný v rámci partnerství veřejného a soukromého sektoru, staví Kostariku do pozice globálního centra cestovního ruchu.

  • Tato stavba, která se nachází poblíž města Orotina v provincii Alajuela, má přiblížit tichomořské pobřeží mezinárodním trhům a usnadnit větší propojení s mezinárodními trhydostupnost oblastí, jako je Uvita.

  Přírodní zázraky

  Uvita je vstupní branou k nejpozoruhodnějším přírodním zajímavostem Kostariky:

  • Národní park Marino Ballena, celosvětově uznávaná ekoturistická destinace s bohatým mořským životem včetně delfínů, želv a migrujících keporkaků.

  • Nedaleké vodopády, jako je vodopád Uvita a vodopád Nauyaca, nabízejí klidné útočiště a příležitosti k průzkumu.

  • Stezky vedoucí okolními deštnými pralesy a horami poskytují panoramatický výhled na Tichý oceán a přímé spojení s přírodou.

  Společenství a vybavení
  Uvita spojuje svůj přírodní půvab s rozvíjející se infrastrukturou, která slouží obyvatelům i návštěvníkům:

  • Restaurace nabízející čerstvou místní kuchyni a mezinárodní chutě.

  • Obchody, wellness centra a další služby přizpůsobené živé komunitě, která zahrnuje expaty a ekologicky smýšlející cestovatele.

  • Étos udržitelnosti, který je v souladu s celosvětovým prvenstvím Kostariky v ochraně životního prostředí.

  SEED: Perfektní místo
  The SEED se nachází v tomto idylickém prostředí a těží z jedinečné přitažlivosti Uvity jako klidného útočiště, které je dobře propojené a připravené na budoucí růst. Nové mezinárodní letiště Orotina dále posiluje dostupnost Uvity, což z ní činí vynikající místo pro moderní bydlení, investice a ekologický rozvoj. Obyvatelé The SEED si budou užívat životní styl, který v sobě plynule spojuje přírodní krásy, luxus a pohodlí.

Fáze 1: Získávání pozemků
V této fázi Vihorev Group a Fintown zajistí financování nákupu pozemku určeného pro The SEED. Pozemek, který se nachází v kostarické oblasti Uvita, byl rezervován již před několika lety, což zajišťuje příznivé ceny v porovnání se současnými tržními cenami.

Plánované datum pořízení: únor 2025
Vlastnosti pozemku: Rovinatý povrch, ideální pro výstavbu bez rozsáhlých terénních úprav
Podrobnosti o pozemku:

• Velikost: 37 396 m²

• Cena: 2 050 000 USD

• Cena za m²: 55 USD

Fáze 2: Příprava projektu a stavby
Po předběžném schválení projektové dokumentace státními orgány se další fáze zaměřuje na formalizaci povolení a přípravu výstavby. Tuto fázi povede Flip Zak se svými silnými kontakty na státní a místní úředníky.

Mezi hlavní úkoly patří:

• Zajištění stavebních povolení.

• Dokončení podrobné stavební a technické dokumentace.

• Zřízení výstavní síně projektu pro prezentaci vývoje.

• Zahájení předprodeje jednotek za účelem získání včasného zájmu a financování.

Fáze 3: Výstavba
Aby byl zajištěn hladký průběh, bude výstavba probíhat ve třech různých fázích, což optimalizuje peněžní toky a umožňuje včasné dodání:

Fáze 1:
21 městských domů (dvojdomy a trojdomy) a 8 apartmánů v Seed Towe.
Pavilon Shabono, který slouží jako centrální komunitní prostor.
Plocha pozemku: 13 134 m² (5 819 m² netto).

Fáze 2:
14 luxusních vil se zaměřením na špičkové bydlení.
Speciální wellness zóna pro relaxaci a omlazení.
Plocha pozemku: 7 165 m² (3 700 m² netto).

Fáze 3:
20 soukromých pokojů (hostel) a 12 chatek pro ekologicky smýšlející cestovatele.
Plocha pozemku: 3 084 m² (1 793 m² netto).
V každé fázi budou dodržovány nejvyšší standardy designu, udržitelnosti a výstavby, čímž vznikne soudržná a živá komunita, která se dokonale spojí s okolní přírodou.

SEED nabízí rozmanitou škálu rezidenčních jednotek navržených tak, aby vyhovovaly různým životním stylům a preferencím, od flexibilních městských domů a luxusních vil až po studiové apartmány a jedinečné chatky v džungli. Každý typ jednotky kombinuje moderní design s přírodními krásami Kostariky a poskytuje tak bezproblémový zážitek z bydlení uvnitř i venku. Níže je uveden podrobný rozpis typů jednotek, konfigurací a výjimečných vlastností.

Obytné jednotky
Městské domy Amoeba
Celkem jednotek:21
Konfigurace: Jednolůžkový, dvoupodlažní nebo třípodlažní byt (2 až 6 ložnic)
Průměrná velikost: 200-350 m²
Výrazné vlastnosti:

• Velké střešní terasy, některé s volitelnou soukromou vířivkou.

• Flexibilní půdorysy s butikovým stylem ložnic a až 4 koupelnami na patře.

• Soukromé přední a zadní terasy s venkovním grilem.

• Integrované luxusní kuchyně a dostatek úložných prostor včetně vinných sklípků.

• Kryté parkoviště pro dvě auta a místa pro návštěvníky.

Watervillas
Celkem jednotek:14
Konfigurace: jedno nebo dvoupodlažní (3 nebo 4 ložnice)
Průměrná velikost: 350-450 m²
Výrazné vlastnosti:

• Soukromé bazény a vířivky.

• Je obklopen vodními zahradami a rybníky, kde se prolínají vnitřní a venkovní prostory.

• Přesahující střechy pro přirozený stín a ochranu před deštěm.

• Interiéry navržené na míru s plynulým přechodem z interiéru do exteriéru.

Studiové apartmány The Tower
Celkem jednotek:8
Konfigurace: otevřené půdorysy s 1 ložnicí s možností kombinace dvou jednotek.
Průměrná velikost: 70 m² na jednotku.
Výrazné vlastnosti:

• Obklopující terasy s panoramatickým výhledem.

• Střešní gril a salonek pro společenská setkání a pozorování hvězd.

• Ikonická fasáda ve tvaru šišky, která se otevírá, aby maximalizovala proudění vzduchu a světla.

Okresní chaty
Celkem jednotek:12
Konfigurace: Single, Duplex nebo Triplex (1 nebo 2 ložnice).
Průměrná velikost: 50-100 m² na chatu.
Výrazné vlastnosti:

• Bydlení pod širým nebem v džungli uprostřed přírody.

• Střešní terasy s výhledem do korun stromů.

• Centrální krb pro společná setkání.

• Kompaktní, ale funkční design, ideální pro milovníky přírody nebo k pronájmu.

Soukromé pokoje Kolosea
Celkem jednotek:20
Konfigurace: jednolůžkové nebo dvoulůžkové pokoje s vlastní koupelnou.
Průměrná velikost: 40 m² na pokoj.
Výrazné vlastnosti:

• Klubový lounge bar a bazén v plážovém stylu.

• Vybavení hotelového typu s plynulým přechodem do společenských prostor.

• Určeno pro krátkodobé pobyty i dlouhodobé investice do pronájmu.

Komerční prostory a vybavení

• Pavilon Shabono

• Prostory zahrnují:

• Restaurace a bar.

• Společné pracovní prostory.

• Maloobchodní prodejny a výstavní prostory.

• Prostory pro akce s flexibilní konfigurací.

• Luxusní wellness lázně

Klíčové vlastnosti:
Ikonická 3D tištěná kopule s rozpětím 30 metrů.
Horké a studené bazény, sauna a relaxační prostory.
Je navržen tak, aby napodoboval atmosféru cenote s přirozeným světlem pronikajícím střešními otvory.

Rekreační oblasti
Nejdůležitější informace:

• Tři venkovní bazény a plně vybavená posilovna.

• Plošina pro jógu a masážní místnosti.

• Recepce a služby concierge pro obyvatele.

Projekt v kostce
Celkový počet jednotek:75 bytových jednotek + komerční prostory.
Celková zastavěná plocha: Přibližně25,000 m².
Průměrná velikost jednotky:50-450 m², v závislosti na konfiguraci.

Jedinečné prodejní výhody:

• Flexibilní a inovativní dispozice s luxusními prvky.

• Plynulé propojení přírodního prostředí s moderní architekturou.

• Je navržen tak, aby poskytoval kombinaci klidu, luxusu a živého komunitního života.

Jednotky SEED jsou více než jen domy-jsou to pohlcující zážitky, které odrážejí krásu a klid Kostariky a zároveň splňují potřeby moderního života.

Bez provizeza používání platformy Fintown.

Žádné skryté poplatky za ukončení kdykoli po uplynutí min. lhůty.během projektu.