Entwicklung - Die Saat - LOT 1

• The SEED, ein erstklassiges Wohn- und Gewerbegebiet, wird vorgestelltder Vihorev-Gruppe in Uvita, Costa Rica.

• Das Projekt bietet eine Mischung aus luxuriösen Stadthäusern, Villen, Studioapartments und Dschungelhütten sowie ikonische Einrichtungen und Gewerbeflächen.

• Costa Rica ist derzeit einer derdie weltweit am stärksten nachgefragten Ziele für Wohnen, Tourismus und Immobilieninvestitionenseine wachsende Beliebtheit ist auf die politische Stabilität, die Steuerfreiheit für ausländische Einkünfte und den florierenden Ökotourismus zurückzuführen.Mit einer jährlichen Wertsteigerungsrate von 8-10% und Mietrenditen von 6-8%.

• Das SEED bietet eine hohe Rendite und ist perfekt positioniert, um von der wachsenden Nachfrage nach Premium-Immobilien zu profitieren. Es bietet Käufern sowohl einen zuverlässigen Einkommensstrom als auch eine erhebliche langfristige Wertsteigerung.

• Investitionsmöglichkeit in die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten Rendite von15% pro Jahr über eine Laufzeit von 24 Monaten.

• Das SEED befindet sich in Uvita, einer ruhigen Küstenstadt in Costa Rica, die für ihre natürliche Schönheit, den florierenden Ökotourismus und die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien bekannt ist.

• Das Projekt bietet75 einzigartige Einheitendie Anlage umfasst luxuriöse Stadthäuser, Villen, Studioapartments und Dschungelhütten, die auf moderne, umweltbewusste Käufer zugeschnitten sind, sowie mehrere Pools, Wellnessbereiche und Geschäftsräume, die eine nahtlose Verbindung von Luxus und Natur bieten.

• Diese Gelegenheit, die sich auf die Phase des Landerwerbs konzentriert, ist durch den zugrunde liegenden Landwert vollständig abgesichert, was eine solide Sicherheit bietet und das Vertrauen der Investoren stärkt.

Wir stellen Ihnen Development vor, unser Produkt, das Ihre Erträge aus investierten Geldern sichert und erhöht.

Sie investieren in eine Immobilie, in deralle erforderlichen Genehmigungen und wird von einem Unternehmen mit nachgewiesener Erfolgsbilanz entwickeltder erfolgreich abgeschlossenen Projekte in Prag.
Am Ende der Projektlaufzeit erhalten Sie sowohl die Zins- als auch die Tilgungszahlung.
Die Rückstellungen werden täglich, beginnend mit dem Anlagedatum, berechnet.

Das SEED ist ein visionäres Wohnprojekt, das in die natürliche Schönheit von Uvita, Costa Rica, eingebettet ist. Dieses einzigartige Projekt verbindet moderne architektonische Spitzenleistungen mit der üppigen tropischen Umgebung und bietet ein harmonisches Wohnerlebnis, das die Bewohner mit der Natur verbindet.

Wesentliche Elemente
Architektonisches Layout
Der SEED besteht aus75 Wohneinheitendas architektonische Design umfasst sowohl die Form als auch die Funktion der Gebäude, von Privatwohnungen bis hin zu Luxusvillen, die durchdacht in Phasen angeordnet sind, um eine effiziente Entwicklung und einen effizienten Cashflow zu gewährleisten:

Phase 1:21 Stadthäuser (Doppel- und Dreifamilienhäuser) und 8 Wohnungen im Seed Tower und einem zentralen Shabono-Pavillon mit klaren, modernen Linien.
Phase 2:14 Luxusvillen, jede mit weitem Blick und integriertem Wellnessbereich.
Phase 3:eine Mischung aus 20 privaten Herbergszimmern und 12 gemütlichen Hütten, ideal für umweltbewusste Reisende.
Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie möglichst viel Platz, natürliches Licht und Privatsphäre bietet, um ein ruhiges und hochwertiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.

Externer Anschluss
Jede Einheit bietet einen direkten Zugang zum Freien durch private Gärten, Terrassen und Loggien. Großzügige Verglasungen lassen das ganze Jahr über natürliches Licht in die Räume strömen, so dass Innen- und Außenleben nahtlos ineinander übergehen.

Wege und Außenanlagen entworfen vonAtelier Parteroeinen organischen Übergang zwischen bebauter und unbebauter Umwelt schaffen.
Grünflächen und Gärten sind in das Gesamtkonzept integriert, um die Verbindung zum einzigartigen Ökosystem Costa Ricas zu verstärken.

Gehobener Lebensstandard
Das SEED setzt neue Maßstäbe für das Wohnen in Costa Rica und legt den Schwerpunkt auf Luxus, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft:

Hochwertige Materialien und Oberflächen in allen Wohneinheiten sorgen für dauerhafte Qualität.
Durchdacht gestaltete Innenräume vonFormafatalkombinieren eklektischen Minimalismus mit dem Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität.
Das Modell Honest Conception von Vihorev Management Companysorgt für eine einheitliche Ausstattung, einfache Wartung und außergewöhnliche Servicestandards für alle Einheiten.

Eine visionäre Entwicklung
Dieses Projekt ist ein Gemeinschaftsprojekt, an dem Fachleute von Weltrang beteiligt sind:

• Architektur und Planung: Jeroen Bollen (Ontwerphuis Architecten)

• Innenarchitektur: Iveta Tesarova (Formafatal)

• Landschaftsarchitektur: Jakub Finger (Atelier Partero)

• Konzeptentwurf: Jan Mach und Jan Vondrak (Mjölk Architects)

• Planung und Genehmigung: SYL Ingenieria

• Mit der Vihorev-Gruppe, die die Entwicklung beaufsichtigt, und Flip Zak als Visionär und Koordinator vor Ort ist The SEED in der Lage, eines der meistdiskutierten und zukunftsweisenden Projekte in Costa Rica zu werden.

Nachhaltigkeit und Gemeinschaft
Das SEED-Programm legt den Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und umweltbewusste Entwicklung und beinhaltet:

• Energieeffiziente Designs und Materialien.

• Erhaltung des umliegenden Ökosystems: 23,4 % der Fläche Costa Ricas sind bereits geschützt.

• Ein kollaborativer Gemeinschaftsgeist mit Räumen, die der Entspannung, der Verbindung und dem Wohlbefinden dienen.

The SEED ist mehr als ein Wohnprojekt, es ist ein Lifestyle-Konzept, das die Verschmelzung von moderner Architektur, natürlicher Umgebung und luxuriösem Wohnen zelebriert. Mit seinem einzigartigen Design und seiner durchdachten Ausführung verspricht es, ein Meilenstein in Uvita zu werden.

Beschreibung des Anlageprodukts

• Uvita, eine ruhige Küstenstadt an der Pazifikküste Costa Ricas, bietet eine harmonische Mischung aus unberührter natürlicher Schönheit, modernen Annehmlichkeiten und nachhaltigem Leben. Eingebettet zwischen üppigen Regenwäldern und dem Pazifischen Ozean, ist Uvita Teil des bekanntenNationalpark Marino Ballena,heimat der ikonischen Sandbank in Form eines Walschwanzes und einer reichen marinen Artenvielfalt.
  
  Konnektivität
  Uvita ist gut an die wachsende Infrastruktur Costa Ricas angebunden, mit einfachem Zugang zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden über dieFernstraße Costanera Surund bietet leichten Zugang zu nahe gelegenen Städten, darunterSan Josédie Hauptstadt.

  Lokale Dienstleistungen umfassen:

  • Busse verbinden Uvita mit anderen Teilen des Landes.

  • Inlandsflüge von den nahe gelegenen Flughäfen Palmar Sur und Quepos.

  • Bootsservice zur Erkundung der Pazifikküste und der umliegenden Inseln.

  
  Die Stadt ist auch bereit, von derentwicklung des internationalen Großflughafens von Costa Ricaein transformatives Projekt, das die regionale Konnektivität verbessern wird:

  • Im Juli 2017 lieferte Mott MacDonald den Masterplan für den neuen 3,5 Mrd. USD teuren internationalen Flughafen Orotina San Jose, der von der Centro American Corporation of Air Navigation Services (COCESNA) in Auftrag gegeben wurde.

  • Im Juni 2017 genehmigte die Regierung Costa Ricas offiziell das Projekt, das in der ersten Phase voraussichtlich 1,9 Mrd. USD umfassen wird7.8 Millionenpassagiere jährlich in einem128.000 Quadratmeter Terminal bis 2027.

  • Der Flughafen wird sich über drei Phasen erstrecken, mit einer endgültigen Kapazität von50 Millionen Passagiere jährlich und 460.000 m² Terminal- und Anlagenfläche.dieses extern finanzierte und im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft entwickelte Projekt positioniert Costa Rica als globales Reisezentrum.

  • Dieses Projekt in der Nähe von Orotina in der Provinz Alajuela soll die Pazifikküste näher an die internationalen Märkte heranführen und eine größereerreichbarkeit von Gebieten wie Uvita.

  Naturwunder

  Uvita ist das Tor zu einigen der bemerkenswertesten Naturschönheiten Costa Ricas:

  • Der Marino-Ballena-Nationalpark, ein weltweit anerkanntes Ökotourismusziel mit einer lebendigen Unterwasserwelt, darunter Delfine, Schildkröten und wandernde Buckelwale.

  • Nahe gelegene Wasserfälle wie der Uvita-Wasserfall und die Nauyaca-Wasserfälle bieten ruhige Rückzugsorte und Möglichkeiten zur Erkundung.

  • Wanderwege durch die umliegenden Regenwälder und Berge bieten Panoramablicke auf den Pazifischen Ozean und eine direkte Verbindung zur Natur.

  Gemeinschaft und Annehmlichkeiten
  Uvita verbindet seinen natürlichen Charme mit einer wachsenden Infrastruktur, die sich an Einwohner und Besucher richtet:

  • Restaurants mit frischer, lokaler Küche und internationalen Aromen.

  • Geschäfte, Wellness-Zentren und andere Dienstleistungen, die auf eine lebendige Gemeinschaft von Auswanderern und umweltbewussten Reisenden zugeschnitten sind.

  • Ein Ethos der Nachhaltigkeit, das sich mit Costa Ricas globaler Führungsrolle im Bereich des Umweltschutzes deckt.

  Der SEED: Ein perfekter Standort
  In dieser idyllischen Umgebung gelegen, profitiert The SEED von Uvitas einzigartiger Anziehungskraft als ruhiger Rückzugsort, der gut angebunden und für zukünftiges Wachstum gerüstet ist. Der neue Orotina International Airport festigt Uvitas Erreichbarkeit weiter und macht es zu einem erstklassigen Standort für modernes Leben, Investitionen und umweltbewusste Entwicklung. Die Bewohner von The SEED werden einen Lebensstil genießen, der natürliche Schönheit, Luxus und Bequemlichkeit nahtlos integriert.

Stufe 1: Grunderwerb
In dieser Phase werden die Vihorev-Gruppe und Fintown die Finanzierung für den Kauf des für The SEED vorgesehenen Grundstücks in der Region Uvita in Costa Rica sicherstellen, das bereits vor einigen Jahren reserviert wurde, was einen günstigen Preis im Vergleich zu den aktuellen Marktpreisen gewährleistet.

Geplantes Übernahmedatum: Februar 2025
Grundstücksmerkmale: Eine ebene Fläche, ideal für den Bau ohne umfangreiche Landschaftsvorbereitung
Land Details:

• Größe: 37.396 m²

• Preis: $2.050.000 USD

• Preis pro m²: $55 USD

Phase 2: Projekt- und Bauvorbereitung
Nach der Vorabgenehmigung der Projektunterlagen durch die Regierungsbehörden konzentriert sich die nächste Phase auf die Formalisierung der Genehmigungen und die Vorbereitung der Bauarbeiten. Flip Zak wird diese Phase dank seiner guten Verbindungen zu den Regierungs- und Kommunalbehörden leiten.

Zu den wichtigsten Aufgaben gehören:

• Einholung von Baugenehmigungen.

• Fertigstellung der detaillierten Bau- und Konstruktionsunterlagen.

• Einrichtung eines Ausstellungsraums für das Projekt, um die Entwicklung zu präsentieren.

• Initiierung von Vorverkäufen von Einheiten, um frühzeitiges Interesse und Finanzierung zu generieren.

Stufe 3: Konstruktion
Um einen reibungslosen Baufortschritt zu gewährleisten, werden die Bauarbeiten in drei verschiedenen Phasen durchgeführt, um den Cashflow zu optimieren und eine rechtzeitige Lieferung zu ermöglichen:

Phase 1:
21 Reihenhäuser (Duplexe und Triplexe) und 8 Wohnungen in Seed Towe.
Shabono-Pavillon, der als zentraler Gemeinschaftsraum dient.
Grundstücksfläche: 13.134 m² (5.819 m² netto).

Phase 2:
14 Luxusvillen mit dem Schwerpunkt auf hochwertigem Wohnen.
Ein spezieller Wellness-Bereich für Entspannung und Verjüngung.
Grundstücksfläche: 7.165 m² (3.700 m² netto).

Phase 3:
20 Privatzimmer (Herberge) und 12 Hütten für umweltbewusste Reisende.
Grundstücksfläche: 3.084 m² (1.793 m² netto).
In jeder Phase werden die höchsten Standards in Bezug auf Design, Nachhaltigkeit und Konstruktion eingehalten, so dass eine zusammenhängende und lebendige Gemeinschaft entsteht, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt.

Das SEED bietet eine breite Palette von Wohneinheiten, die für eine Vielzahl von Lebensstilen und Vorlieben entworfen wurden, von flexiblen Stadthäusern und Luxusvillen bis hin zu Studio-Apartments und einzigartigen Dschungelhütten. Jeder Einheitstyp verbindet modernes Design mit der natürlichen Schönheit Costa Ricas und bietet ein nahtloses Innen- und Außenwohnerlebnis. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Einheitstypen, Konfigurationen und herausragenden Merkmale.

Wohneinheiten
Amoeba-Stadthäuser
Einheiten insgesamt:21
Konfigurationen: Single, Duplex oder Triplex (2 bis 6 Schlafzimmer)
Durchschnittliche Größe: 200-350 m²
Herausragende Merkmale:

• Große Dachterrassen, einige mit optionalen privaten Whirlpools.

• Flexible Grundrisse mit Schlafzimmern im Boutique-Stil und bis zu 4 Bädern pro Etage.

• Private Terrassen auf der Vorder- und Rückseite mit Grillplätzen.

• Integrierte Luxusküchen und reichlich Stauraum, einschließlich Weinkeller.

• Überdachter Parkplatz für zwei Autos und Besucherplätze.

Watervillas
Einheiten insgesamt:14
Konfigurationen: Einzel- oder Doppelboden (3 oder 4 Schlafzimmer)
Durchschnittliche Größe: 350-450 m²
Herausragende Merkmale:

• Private Pools und Whirlpools.

• Umgeben von Wassergärten und Teichen, die Innen- und Außenbereiche miteinander verbinden.

• Überhängende Dächer für natürlichen Schatten und Regenschutz.

• Individuell gestaltete Innenräume mit nahtlosen Übergängen von innen nach außen.

The Tower Studio Apartments
Einheiten insgesamt:8
Konfigurationen: Offene 1-Schlafzimmer-Grundrisse, mit der Möglichkeit, zwei Einheiten zu kombinieren.
Durchschnittliche Größe: 70 m² pro Einheit.
Herausragende Merkmale:

• Rundumlaufende Terrassen mit Panoramablick.

• Grill- und Loungebereich auf dem Dach für geselliges Beisammensein und Sternenbeobachtung.

• Die ikonische Fassade in Form eines Pinienzapfens lässt sich öffnen, um den Luftstrom und das Licht zu maximieren.

Die Bezirkshütten
Einheiten insgesamt:12
Konfigurationen: Single, Duplex oder Triplex (1 oder 2 Schlafzimmer).
Durchschnittliche Größe: 50-100 m² pro Hütte.
Herausragende Merkmale:

• Leben unter freiem Himmel im Dschungel, umgeben von der Natur.

• Dachterrassen mit Blick auf die Baumkronen.

• Zentraler Kamin für Gemeinschaftsveranstaltungen.

• Kompakte und dennoch funktionale Designs, ideal für Naturliebhaber oder für die Vermietung.

Das Kolosseum Privaträume
Einheiten insgesamt:20
Konfigurationen: Einzel- oder Zweibettzimmer mit eigenem Bad.
Durchschnittliche Größe: 40 m² pro Zimmer.
Herausragende Merkmale:

• Lounge-Bar im Club-Stil und Pool im Strand-Stil.

• Hotelähnliche Annehmlichkeiten mit nahtlosen Übergängen zu sozialen Räumen.

• Sowohl für kurzfristige Aufenthalte als auch für langfristige Mietinvestitionen konzipiert.

Gewerbliche Räume und Einrichtungen

• Pavillon Shabono

• Die Räume umfassen:

• Restaurant und Bar.

• Co-working spaces.

• Einzelhandelsgeschäfte und Ausstellungsflächen.

• Veranstaltungsraum mit flexiblen Konfigurationen.

• Luxus-Wellness-Spa

Wesentliche Merkmale:
Ikonische 3D-gedruckte Kuppel mit einer Spannweite von 30 Metern.
Warm- und Kaltwasserbecken, Sauna und Entspannungsräume.
Das Design soll das Ambiente einer Cenote mit natürlichem Licht, das durch die Dachöffnungen einfällt, nachahmen.

Erholungsgebiete
Höhepunkte:

• Drei Außenpools und ein voll ausgestatteter Fitnessraum.

• Yoga-Plattform und Massageräume.

• Rezeption und Concierge-Service für die Bewohner.

Das Projekt im Überblick
Gesamtzahl der Einheiten:75 Wohneinheiten + Gewerbeflächen.
Bebaute Fläche insgesamt: ca25,000 m².
Durchschnittliche Größe der Einheit:50-450 m², je nach Konfiguration.

Einzigartige Verkaufsargumente:

• Flexible und innovative Grundrisse mit luxuriöser Ausstattung.

• Nahtlose Integration der natürlichen Umgebung mit moderner Architektur.

• Das Projekt bietet eine Mischung aus Ruhe, Luxus und lebendigem Gemeinschaftsleben.

Die SEED-Einheiten sind mehr als nur Wohnungen-sind eindringliche Erlebnisse, die die Schönheit und Ruhe Costa Ricas widerspiegeln und gleichzeitig den Bedürfnissen des modernen Lebens entsprechen.

Provisionsfreifür die Nutzung der Fintown-Plattform.

Keine versteckten Gebühren für den Ausstieg nach der Mindestlaufzeit.während des Projekts.