Attīstība - Sēkla - LOT 1

• Iepazīstinām ar izcilu dzīvojamo un komerciālo projektu The SEEDvihorev Group Uvitā, Kostarikā.

• Projekts piedāvā luksusa māju, villu, studijas tipa dzīvokļu un džungļu mājiņu apvienojumu, kā arī ikoniskas labierīcības un komercplatības.

• Kostarika pašlaik ir viena nopasaulē vispieprasītākie galamērķi dzīvošanai, tūrismam un ieguldījumiem nekustamajā īpašumātās pieaugošo popularitāti veicina tās politiskā stabilitāte, nodokļu atcelšana ārvalstu ienākumiem un plaukstošā ekotūrisma nozare.Zemes vērtība pieaug par 8-10 % gadā un nomas maksa ir 6-8 %.

• SEED piedāvā lielu peļņu no ieguldījumiem, un tas ir ideāli piemērots, lai izmantotu augošo pieprasījumu pēc premium klases īpašumiem. Tas pircējiem nodrošina gan drošu ienākumu plūsmu, gan ievērojamu vērtības pieaugumu ilgtermiņā.

• Ieguldījumu iespēja nekustamā īpašuma attīstībā ar paredzamo peļņu15% gadā 24 mēnešu laikā.

• SEED atrodas Uvitā, mierīgā Kostarikas piekrastes pilsētā, kas slavena ar savu dabas skaistumu, plaukstošo ekotūrismu un augošo pieprasījumu pēc augstākās klases dzīvojamajiem īpašumiem.

• Projekts piedāvā75 unikālas vienības, tostarp luksusa klases townhouses, villas, studijas tipa dzīvokļi un džungļu mājiņas, kas paredzētas mūsdienīgiem, ekoloģiski domājošiem pircējiem. Galvenās ērtības, vairāki baseini, labsajūtas zonas un komerciālās telpas, kas nodrošina nevainojamu luksusa un dabas apvienojumu.

• Šī iespēja, kas koncentrējas uz zemes iegādes posmu, ir pilnībā nodrošināta ar pamatā esošajiem zemes aktīviem, sniedzot stabilu drošību un radot investoru uzticību.

Iepazīstinām ar Attīstību - mūsu produktu, kas nodrošina un palielina jūsu ienākumus no ieguldītajiem līdzekļiem.

Jūs ieguldāt īpašumā, kurā irvisas nepieciešamās atļaujas, un to ir izstrādājis uzņēmums ar pierādītu pieredziveiksmīgi pabeigti projekti Prāgā.
Projekta termiņa beigās jūs saņemsiet gan procentu, gan pamatsummas maksājumu.
Uzkrājumi tiek aprēķināti katru dienu, sākot no ieguldījuma datuma.

The SEED ir vizionārs dzīvojamo māju projekts, kas atrodas Uvitas dabas skaistumā, Kostarikā. Šajā unikālajā projektā modernā arhitektūra apvienojas ar tropisko ainavu, piedāvājot harmonisku dzīves pieredzi, kas savieno iedzīvotājus ar dabu.

Galvenie elementi
Arhitektūras izkārtojums
SEED sastāv no75 mājokļi, sākot no privātiem dzīvokļiem līdz luksusa villām, kas pārdomāti izkārtotas pa posmiem, lai nodrošinātu efektīvu attīstību un naudas plūsmu. Arhitektoniskais projekts ietver gan formu, gan funkciju, iekļaujot:

1. posms:21 townhouses (divstāvu un trīsstāvu dzīvokļi) un 8 dzīvokļi Seed Tower un centrālajā Shabono paviljonā, kam raksturīgas tīras, mūsdienīgas līnijas.
2. posms:14 luksusa villas ar plašu skatu un integrētām labsajūtas zonām.
3. posms:20 privāto hosteļa numuru un 12 mājīgu mājiņu apvienojums, kas ir ideāli piemērots ekoloģiski domājošiem ceļotājiem.
Katra vienība ir projektēta tā, lai maksimāli palielinātu telpu, dabisko gaismu un privātumu, nodrošinot mierīgu un kvalitatīvu dzīves pieredzi.

Ārējais savienojums
Katrai dzīvokļa vienībai ir tieša piekļuve ārtelpai ar privātiem dārziem, terasēm un lodžijām. Plašais stiklojums ļauj dabiskai gaismai plūst cauri telpām visu gadu, nevainojami savienojot iekštelpu un āra dzīvi.

Celiņi un āra elementi, ko projektējisAtelier Parteronodrošināt organisku pāreju starp apbūvēto un neapbūvēto vidi.
Zaļās zonas un dārzi ir integrēti kopējā dizainā, veicinot saikni ar Kostarikas unikālo ekosistēmu.

Augsti dzīves standarti
SEED ir jauns dzīvojama dzīvesveida etalons Kostarikā, koncentrējoties uz greznību, ilgtspēju un kopienu:

Visās vienībās izmantoti augstākās kvalitātes materiāli un apdares materiāli nodrošina ilgmūžīgu kvalitāti.
Pārdomāti izstrādāts interjersFormafatalapvieno eklektisku minimālismu ar uzsvaru uz komfortu un funkcionalitāti.
Vihorev Management Company godprātīgas koncepcijas modelisnodrošina standartizētu iekārtojumu, vieglu apkopi un izcilus apkalpošanas standartus visās vienībās.

Vizionāra attīstība
Šis projekts ir kopīgs darbs, kurā iesaistīti pasaules līmeņa profesionāļi:

• Arhitektūra un plānošana: Jeroen Bollen (Ontwerphuis Architecten)

• Interjera dizains: Iveta Tesarova (Formafatal)

• Ainavu arhitektūra: Jakub Finger (Atelier Partero)

• Koncepcijas projekts: Jan Mach un Jan Vondrak (Mjölk Architects)

• Projektēšana un atļauju izsniegšana: SYL Ingenieria

• Ar Vihorev Group, kas pārrauga projekta attīstību, un Flip Zak kā vizionāru un koordinatoru uz vietas, The SEED ir gatavs kļūt par vienu no visvairāk apspriestajiem un tendences noteicošajiem projektiem Kostarikā.

Ilgtspēja un kopiena
SEED prioritāte ir ilgtspējība un videi draudzīga attīstība, kas ietver:

• Energoefektīvs dizains un materiāli.

• Apkārtējās ekosistēmas saglabāšana - 23,4 % no Kostarikas zemes jau ir aizsargāta.

• Sadarbības kopienas gars ar telpām, kas paredzētas atpūtai, saiknei un labsajūtai.

SEED ir kas vairāk nekā tikai dzīvojamo ēku projekts - tā ir dzīvesveida koncepcija, kurā apvienota moderna arhitektūra, dabiska vide un grezna dzīvesvieta. Unikālais dizains un pārdomātā izpilde sola kļūt par Uvitas apskates objektu.

Ieguldījumu produkta apraksts

• Uvita, mierīga piekrastes pilsēta Kostarikas Klusā okeāna piekrastē, piedāvā harmonisku neskartas dabas skaistuma, mūsdienīgu ērtību un ilgtspējīgas dzīves apvienojumu. Uvita, kas atrodas starp sulīgiem tropu mežiem un Kluso okeānu, ir daļa no slavenāMarino Ballena nacionālais parks,mājvieta ikoniskajai vaļa astes formas smilšu joslai un bagātīgai jūras bioloģiskajai daudzveidībai.
  
  Savienojamība
  Uvita ir labi savienota ar augošo Kostarikas infrastruktūru, un no tās var viegli nokļūt uz tuvējām pilsētām, izmantojot autoceļuCostanera Sur automaģistrālenodrošina ērtu piekļuvi tuvējām pilsētām, tostarpSanhosē, galvaspilsētā.

  Vietējie pakalpojumi ietver:

  • Autobusi, kas savieno Uvitu ar citām valsts daļām.

  • Iekšzemes lidojumi no tuvējām Palmar Sur un Quepos lidostām.

  • Laivu pakalpojumi Klusā okeāna piekrastes un apkārtējo salu izpētei.

  
  Pilsēta ir arī gatava gūt labumu nokostarikas starptautiskās lidostas attīstība, pārveidojošs projekts, kas uzlabos reģionālo savienojamību:

  • 2017. gada jūlijā Mott MacDonald izstrādāja ģenerālplānu jaunajai Orotina Sanhosē starptautiskajai lidostai, kuras pasūtītājs ir Centro American Corporation of Air Navigation Services (COCESNA) un kuras vērtība ir 3,5 miljardi ASV dolāru.

  • 2017. gada jūnijā Kostarikas valdība oficiāli apstiprināja projektu, kura sākotnējā fāzē 1,9 miljardu ASV dolāru vērtībā paredzēts realizēt7.8 miljonipasažieru gadā128 000 kvadrātmetru terminālis līdz 2027. gadam.

  • Lidosta tiks būvēta trīs posmos, un tās galīgā kapacitāte būs līdz50 miljoni pasažieru gadā un 460 000 kvadrātmetru liela termināļa un telpu platība.šis projekts, kas tiek finansēts no ārējiem līdzekļiem un izstrādāts, izmantojot publiskā un privātā sektora partnerību, pozicionē Kostariku kā globālu tūrisma centru.

  • Šis projekts, kas atrodas netālu no Orotinas Alajuelas provinces Alajuelas provincē, tuvina Klusā okeāna piekrasti starptautiskajiem tirgiem un atvieglo plašākupiekļuve tādiem apgabaliem kā Uvita.

  Dabas brīnumi

  Uvita ir vārti uz dažiem no Kostarikas ievērojamākajiem dabas objektiem:

  • Marino Ballena nacionālais parks, kas ir pasaulē atzīts ekotūrisma galamērķis ar dinamisku jūras dzīvi, tostarp delfīniem, bruņurupučiem un migrējošiem kuprajiem vaļiem.

  • Tuvumā atrodas ūdenskritumi, piemēram, Uvitas ūdenskritums un Nauyaca ūdenskritums, kas piedāvā mierīgu atpūtu un izpētes iespējas.

  • Takas cauri apkārtējiem lietus mežiem un kalniem, no kurām paveras panorāmas skats uz Kluso okeānu un tieša saikne ar dabu.

  Kopiena un ērtības
  Uvita līdzsvaro savu dabisko šarmu ar augošo infrastruktūru, kas nodrošina iedzīvotāju un apmeklētāju vajadzības:

  • Restorāni, kas piedāvā svaigus vietējās virtuves ēdienus un starptautiskās virtuves garšas.

  • Veikali, labsajūtas centri un citi pakalpojumi, kas pielāgoti dinamiskai kopienai, kurā ir gan emigranti, gan ekoloģiski domājoši ceļotāji.

  • Ilgtspējas ētika, kas atbilst Kostarikas pasaules līderpozīcijai vides saglabāšanas jomā.

  SEED: ideāla vieta
  The SEED atrodas šajā idilliskajā vietā, un tā priekšrocība ir Uvitas kā mierīgas atpūtas vietas, kas ir labi savienota un gatava turpmākai izaugsmei, unikālā pievilcība. Jaunā Orotina starptautiskā lidosta vēl vairāk nostiprina Uvitas pieejamību, padarot to par izcilu vietu modernai dzīvei, investīcijām un videi draudzīgai attīstībai. The SEED iedzīvotāji varēs baudīt dzīvesveidu, kas nevainojami apvieno dabas skaistumu, greznību un ērtības.

1. posms: zemes iegāde
Šajā posmā Vihorev Group un Fintown nodrošinās finansējumu, lai iegādātos SEED projektam paredzēto zemi, kas atrodas Kostarikas Uvitas reģionā un tika rezervēta jau pirms vairākiem gadiem, tādējādi nodrošinot izdevīgu cenu, salīdzinot ar pašreizējām tirgus cenām.

Plānotais iegādes datums: 2025. gada februāris
Zemes iezīmes: līdzena virsma, kas ir ideāli piemērota būvniecībai bez plašas ainavas sagatavošanas
Informācija par zemi:

• Lielums: 37 396 m²

• Cena: 2 050 000 USD

• Cena par m²: 55 USD

2. posms: projekta un būvniecības sagatavošana
Kad projekta dokumentācija ir iepriekš apstiprināta valsts iestādēs, nākamais posms ir vērsts uz atļauju noformēšanu un sagatavošanos būvniecībai. Šo posmu vadīs Flip Zaks, kuram ir labi sakari ar valsts un vietējām amatpersonām.

Galvenie uzdevumi ir:

• Būvatļauju nodrošināšana.

• Detalizētas būvniecības un inženiertehniskās dokumentācijas pabeigšana.

• Projekta izstāžu zāles izveide, lai demonstrētu attīstību.

• Uzsākt vienību iepriekšēju pārdošanu, lai radītu agrīnu interesi un finansējumu.

3. posms: būvniecība
Lai nodrošinātu netraucētu būvdarbu gaitu, būvniecība tiks īstenota trīs atsevišķos posmos, tādējādi optimizējot naudas plūsmu un nodrošinot savlaicīgu piegādi:

1. posms:
21 townhouses (divstāvu un trīsstāvu) & 8 dzīvokļi Seed Towe.
Šabono paviljons, kas kalpo kā centrālā kopienas telpa.
Zemes platība: 13 134 m² (5 819 m² neto).

2. posms:
14 luksusa villas ar uzsvaru uz augstas klases dzīvesveidu.
Īpaša labsajūtas zona atpūtai un atjaunošanai.
Zemes platība: 7165 m² (3700 m² neto).

3. posms:
20 privāti numuri (hostelis) un 12 kajītes, kas paredzētas ekoloģiski domājošiem ceļotājiem.
Zemes platība: 3 084 m² (1 793 m² neto).
Katrā posmā tiks ievēroti visaugstākie dizaina, ilgtspējas un būvniecības standarti, radot vienotu un dinamisku kopienu, kas nevainojami iekļaujas dabiskajā vidē.

SEED piedāvā daudzveidīgu dzīvojamo vienību klāstu, kas veidotas, lai atbilstu dažādiem dzīvesveidiem un vēlmēm, sākot no elastīgām townhousiem un luksusa villām līdz studijas tipa dzīvokļiem un unikālām džungļu mājiņām. Katrā vienībā ir apvienots mūsdienīgs dizains un Kostarikas dabas skaistums, nodrošinot nevainojamu dzīves pieredzi starp iekštelpām un āra telpām. Zemāk ir detalizēti aprakstīti vienību veidi, konfigurācijas un izcilās iezīmes.

Dzīvojamās vienības
Amoeba Townhouses
Kopējais vienību skaits:21
Konfigurācijas: vienvietīgs, divvietīgs vai trīsvietīgs dzīvoklis (no 2 līdz 6 guļamistabām)
Vidējais lielums: 200-350 m²
Izcilas funkcijas:

• Lielas jumta terases, dažās no tām ir privātas džakuzi.

• Elastīgi plānojumi ar boutique stila guļamistabām un līdz 4 vannasistabām katrā stāvā.

• Privātas priekšējās un aizmugurējās terases ar āra grila zonām.

• Integrētas luksusa virtuves un plašas noliktavas, tostarp vīna pagrabi.

• Segta autostāvvieta divām automašīnām un vietas apmeklētājiem.

Watervillas
Kopējais vienību skaits:14
Konfigurācijas: vienstāva vai divstāvu (3 vai 4 guļamistabas)
Vidējais lielums: 350-450 m²
Izcilas funkcijas:

• Privāti baseini un džakuzi.

• Apkārt ir ūdens dārzi un dīķi, kuros saplūst iekštelpas un āra telpas.

• Pārkares jumti dabiskai ēnai un aizsardzībai no lietus.

• Pēc pasūtījuma veidots interjers ar nevainojamu pāreju no iekšpuses uz āru.

Studijas tipa dzīvokļi The Tower
Kopējais vienību skaits:8
Konfigurācijas: 1 guļamistabas atvērtie plānojumi ar iespēju apvienot divas vienības.
Vidējais lielums: 70 m² uz vienību.
Izcilas funkcijas:

• Apkārtējas terases ar panorāmas skatu.

• Grila grils un atpūtas zona uz jumta, kas paredzēta saviesīgām tikšanās reizēm un zvaigžņu vērošanai.

• Ikoniskā pinekona formas fasāde, kas atveras, lai maksimāli palielinātu gaisa plūsmu un gaismu.

Rajona mājiņas
Kopējais vienību skaits:12
Konfigurācijas: vienvietīgs, divvietīgs vai trīsvietīgs dzīvoklis (1 vai 2 guļamistabas).
Vidējais lielums: 50-100 m² uz vienu kajīti.
Izcilas funkcijas:

• Dzīvošana brīvdabas džungļos dabas ieskautā vidē.

• Jumta terases ar skatu uz koku lapotnēm.

• Centrālais kamīns kopīgām tikšanās reizēm.

• Kompakts, bet funkcionāls dizains, ideāli piemērots dabas mīļotājiem vai nomas vajadzībām.

Kolosejs Privātistabas
Kopējais vienību skaits:20
Konfigurācijas: vienvietīgi vai divvietīgi numuri ar privātu vannas istabu.
Vidējais lielums: 40 m² uz numuru.
Izcilas funkcijas:

• Kluba stila atpūtas bārs un pludmales stila baseins.

• Viesnīcas stila ērtības ar netraucētu pāreju uz sociālajām telpām.

• Paredzēts gan īstermiņa uzturēšanās, gan ilgtermiņa nomas investīcijām.

Komerctelpas un ērtības

• Šabono paviljons

• Telpās ietilpst:

• Restorāns un bārs.

• Koprades telpas.

• Mazumtirdzniecības veikali un izstāžu telpas.

• Pasākumu telpa ar elastīgām konfigurācijām.

• Luksusa Wellness Spa

Galvenās funkcijas:
Ikonisks 3D drukāts kupols ar 30 metru garu šķērsgriezumu.
Karstie un aukstie baseini, sauna un atpūtas zonas.
Projektēts tā, lai imitētu cenote atmosfēru ar dabisko gaismu, kas iekļūst caur jumta atverēm.

Atpūtas zonas
Svarīgākie notikumi:

• Trīs āra baseini un pilnībā aprīkota sporta zāle.

• Jogas platforma un masāžas terapijas telpas.

• Reģistratūras un konsjerža pakalpojumi iedzīvotājiem.

Projekts īsumā
Kopējais vienību skaits:75 dzīvojamās vienības + komerctelpas.
Kopējā apbūvētā platība: aptuveni25,000 m².
Vidējais vienības lielums:50-450 m² atkarībā no konfigurācijas.

Unikāli pārdošanas punkti:

• Elastīgi un inovatīvi izkārtojumi ar luksusa funkcijām.

• Nevainojama dabiskās vides un modernās arhitektūras integrācija.

• Izstrādāts, lai nodrošinātu mieru, greznību un dinamisku kopienas dzīvesveidu.

SEED vienības ir vairāk nekā mājas-tie ir aizraujoša pieredze, kas atspoguļo Kostarikas skaistumu un klusumu, vienlaikus apmierinot mūsdienu dzīves vajadzības.

Bez komisijas maksaspar Fintown platformas izmantošanu.

Nav slēptās maksas par izstāšanos jebkurā laikā pēc minimālā termiņa.projekta laikā.