Sviluppo - Il seme - LOTTO 1

• Vi presentiamo The SEED, uno sviluppo residenziale e commerciale di prim'ordinedal Gruppo Vihorev a Uvita, in Costa Rica.

• Il progetto offre un mix di case a schiera di lusso, ville, monolocali e cabine nella giungla, oltre a servizi iconici e spazi commerciali.

• Il Costa Rica è attualmente uno dei paesile destinazioni più richieste al mondo per la vita, il turismo e gli investimenti immobiliarila sua crescente popolarità è dovuta alla stabilità politica, all'assenza di tasse sui redditi esteri e alla fiorente industria dell'ecoturismo.Con un tasso di rivalutazione del terreno dell'8%-10% annuo e rendimenti da locazione del 6%-8%.

• Il SEED offre un forte ritorno sull'investimento, perfettamente posizionato per capitalizzare la crescente domanda di immobili di pregio, garantendo agli acquirenti sia un flusso di reddito affidabile che un significativo apprezzamento del valore a lungo termine.

• Opportunità di investimento nel settore dello sviluppo immobiliare con un rendimento previsto di15% annuo su un periodo di 24 mesi.

• Il SEED si trova a Uvita, una tranquilla cittadina costiera della Costa Rica rinomata per le sue bellezze naturali, il fiorente turismo ecologico e la crescente domanda di immobili residenziali di pregio.

• Il progetto offre75 unità unicheil complesso, che comprende case a schiera di lusso, ville, monolocali e cabine nella giungla, è stato progettato per attirare gli acquirenti moderni e attenti all'ambiente. I servizi principali, le piscine multiple, le aree benessere e gli spazi commerciali, offrono una miscela perfetta di lusso e natura.

• Questa opportunità, incentrata sulla fase di acquisizione dei terreni, è interamente garantita dall'asset fondiario sottostante, offrendo una solida sicurezza e infondendo fiducia negli investitori.

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Riceverete il pagamento degli interessi e del capitale alla fine della durata del progetto.
I ratei vengono calcolati giornalmente, a partire dalla data di investimento.

Il SEED è un progetto residenziale visionario immerso nella bellezza naturale di Uvita, in Costa Rica. Questo progetto unico fonde l'eccellenza architettonica moderna con il lussureggiante ambiente tropicale, offrendo un'esperienza di vita armoniosa che connette i residenti con la natura.

Elementi chiave
Layout architettonico
Il SEME è composto da75 unità abitativeil progetto architettonico abbraccia sia la forma che la funzione, incorporandovi la tecnologia e il design:

Fase 1:21 case a schiera (duplex e triplex) e 8 appartamenti nella Seed Tower e un padiglione centrale Shabono, dalle linee pulite e contemporanee.
Fase 2:14 ville di lusso, ognuna con ampie vedute e aree benessere integrate.
Fase 3:un mix di 20 camere d'ostello private e 12 accoglienti cabine, perfette per i viaggiatori eco-consapevoli.
Ogni unità è stata progettata per massimizzare lo spazio, la luce naturale e la privacy, garantendo un'esperienza di vita serena e di alta qualità.

Collegamento esterno
Ogni unità offre un accesso diretto all'esterno attraverso giardini privati, terrazze e logge. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di fluire negli spazi tutto l'anno, fondendo perfettamente la vita interna con quella esterna.

I percorsi e gli elementi esterni progettati daAtelier Parterofornire una transizione organica tra l'ambiente costruito e quello non costruito.
Spazi verdi e giardini sono integrati nel progetto complessivo, rafforzando il legame con l'ecosistema unico della Costa Rica.

Standard di vita di alto livello
Il SEED stabilisce un nuovo punto di riferimento per la vita residenziale in Costa Rica, con un'attenzione particolare al lusso, alla sostenibilità e alla comunità:

Materiali e finiture di pregio in tutte le unità garantiscono una qualità duratura.
Interni progettati con cura daFormafatalecombinano un minimalismo eclettico con un'attenzione particolare al comfort e alla funzionalità.
Il modello Honest Conception della società di gestione Vihorevgarantisce un arredamento standardizzato, una facile manutenzione e standard di servizio eccezionali per tutte le unità.

Uno sviluppo visionario
Questo progetto è uno sforzo collaborativo che coinvolge professionisti di livello mondiale:

• Architettura e pianificazione: Jeroen Bollen (Ontwerphuis Architecten)

• Design degli interni: Iveta Tesarova (Formafatal)

• Architettura del paesaggio: Jakub Finger (Atelier Partero)

• Progetto: Jan Mach e Jan Vondrak (Mjölk Architects)

• Ingegneria e autorizzazioni: SYL Ingenieria

• Con Vihorev Group a supervisionare lo sviluppo e Flip Zak come visionario e coordinatore in loco, The SEED è destinato a diventare uno dei progetti più discussi e di tendenza in Costa Rica.

Sostenibilità e comunità
Il SEED dà priorità alla sostenibilità e allo sviluppo eco-consapevole, incorporando:

• Design e materiali ad alta efficienza energetica.

• Conservazione dell'ecosistema circostante, con il 23,4% del territorio della Costa Rica già protetto.

• Uno spirito comunitario collaborativo con spazi progettati per favorire il relax, la connessione e il benessere.

Il SEED è più di un progetto residenziale: è un concetto di stile di vita che celebra la fusione di architettura moderna, ambiente naturale e vita di lusso. Con il suo design unico e l'esecuzione accurata, promette di diventare un punto di riferimento a Uvita.

Descrizione del prodotto di investimento

• Uvita, una serena cittadina costiera sulla costa pacifica della Costa Rica, offre un'armoniosa miscela di bellezze naturali incontaminate, servizi moderni e vita sostenibile. Incastonata tra le lussureggianti foreste pluviali e l'Oceano Pacifico, Uvita fa parte della rinomataParco nazionale Marino Ballena,che ospita l'iconico banco di sabbia a forma di coda di balena e una ricca biodiversità marina.
  
  Connettività
  Uvita è ben collegata all'infrastruttura in espansione della Costa Rica, con un facile accesso alle città vicine tramite la superstradaAutostrada Costanera Surche permette di raggiungere facilmente le città vicine, tra cuiSan José, la capitale.

  I servizi locali includono:

  • Autobus che collegano Uvita ad altre zone del Paese.

  • Voli nazionali dai vicini aeroporti di Palmar Sur e Quepos.

  • Servizi di barca per esplorare la costa del Pacifico e le isole circostanti.

  
  La città è anche pronta a beneficiare dellasviluppo dell'Aeroporto Internazionale Metropolitano di Costa Ricaun progetto trasformativo che migliorerà la connettività regionale:

  • Nel luglio 2017, Mott MacDonald ha consegnato il masterplan per il nuovo aeroporto internazionale Orotina San Jose da 3,5 miliardi di dollari, commissionato dalla Centro American Corporation of Air Navigation Services (COCESNA).

  • Nel giugno 2017, il governo del Costa Rica ha formalmente approvato il progetto, con la fase iniziale da 1,9 miliardi di dollari che dovrebbe gestire7.8 milioni di europasseggeri ogni anno in un128.000 m² di terminal entro il 2027.

  • L'aeroporto si articolerà in tre fasi, con una capacità ultima di50 milioni di passeggeri all'anno e 460.000 m² di spazio per terminal e strutture.finanziato esternamente e sviluppato attraverso un partenariato pubblico-privato, questo progetto posiziona la Costa Rica come hub turistico globale.

  • Questo sviluppo, situato nei pressi di Orotina, nella provincia di Alajuela, è destinato ad avvicinare la Costa del Pacifico ai mercati internazionali e a facilitare una maggiorel'accessibilità a zone come Uvita.

  Meraviglie naturali

  Uvita è la porta d'accesso ad alcune delle più importanti attrazioni naturali della Costa Rica:

  • Il Parco Nazionale Marino Ballena, una destinazione ecoturistica riconosciuta a livello mondiale con una vivace vita marina, tra cui delfini, tartarughe e balene megattere in migrazione.

  • Le cascate vicine, come la Cascata di Uvita e la Cascata di Nauyaca, offrono rifugi sereni e opportunità di esplorazione.

  • I sentieri che attraversano le foreste pluviali e le montagne circostanti offrono viste panoramiche sull'Oceano Pacifico e un collegamento diretto con la natura.

  Comunità e servizi
  Uvita bilancia il suo fascino naturale con un'infrastruttura in crescita che si rivolge a residenti e visitatori:

  • Ristoranti che offrono una cucina fresca e locale e sapori internazionali.

  • Negozi, centri benessere e altri servizi su misura per una comunità vivace che comprende espatriati e viaggiatori eco-consapevoli.

  • Un'etica della sostenibilità che si allinea alla leadership mondiale della Costa Rica nella conservazione dell'ambiente.

  Il SEME: un luogo perfetto
  Posizionato in questo contesto idilliaco, The SEED beneficia dell'attrattiva unica di Uvita come rifugio sereno, ben collegato e pronto per la crescita futura. Il nuovo aeroporto internazionale di Orotina rafforza ulteriormente l'accessibilità di Uvita, rendendola una posizione privilegiata per la vita moderna, gli investimenti e lo sviluppo eco-consapevole. I residenti di The SEED potranno godere di uno stile di vita che integra perfettamente bellezza naturale, lusso e convenienza.

Fase 1: Acquisizione del terreno
In questa fase, Vihorev Group e Fintown garantiranno i finanziamenti per l'acquisto del terreno destinato a The SEED. Situato nella regione di Uvita, in Costa Rica, il terreno è stato prenotato diversi anni fa, garantendo un prezzo favorevole rispetto alle attuali tariffe di mercato.

Data di acquisizione prevista: febbraio 2025
Caratteristiche del terreno: superficie pianeggiante, ideale per la costruzione senza un'estesa preparazione del paesaggio
Dettagli del terreno:

• Dimensioni: 37.396 m²

• Prezzo: $2.050.000 USD

• Prezzo al m²: $55 USD

Fase 2: Preparazione del progetto e della costruzione
Dopo l'approvazione della documentazione del progetto da parte delle autorità governative, la fase successiva si concentra sulla formalizzazione dei permessi e sui preparativi per la costruzione. Flip Zak, con i suoi forti legami con i funzionari governativi e locali, guiderà questa fase.

I compiti principali includono:

• Ottenere i permessi di costruzione.

• Finalizzazione della documentazione dettagliata di costruzione e ingegneria.

• Creazione di uno showroom per la presentazione del progetto.

• Avviare le prevendite di unità per generare interesse e finanziamenti precoci.

Fase 3: costruzione
Per garantire un avanzamento regolare, la costruzione sarà eseguita in tre fasi distinte, ottimizzando il flusso di cassa e consentendo una consegna tempestiva:

Fase 1:
21 villette a schiera (duplex e triplex) e 8 appartamenti a Seed Towe.
Padiglione Shabono, che funge da spazio centrale della comunità.
Superficie del terreno: 13.134 m² (5.819 m² netti).

Fase 2:
14 Ville di lusso con un'attenzione particolare alla vita di alto livello.
Un'area benessere dedicata per rilassarsi e rigenerarsi.
Superficie del terreno: 7.165 m² (3.700 m² netti).

Fase 3:
20 camere private (ostello) e 12 cabine per viaggiatori eco-consapevoli.
Superficie: 3.084 m² (1.793 m² netti).
Ogni fase si atterrà ai più alti standard di progettazione, sostenibilità e costruzione, creando una comunità coesa e vibrante che si fonde perfettamente con la natura circostante.

Il SEED offre una gamma diversificata di unità residenziali progettate per soddisfare una varietà di stili di vita e preferenze, da villette a schiera flessibili e ville di lusso a monolocali e cabine uniche nella giungla. Ogni tipo di unità fonde il design moderno con la bellezza naturale della Costa Rica, fornendo un'esperienza di vita interna ed esterna senza soluzione di continuità. Di seguito è riportata una ripartizione dettagliata dei tipi di unità, delle configurazioni e delle caratteristiche principali.

Unità residenziali
Case a schiera Amoeba
Unità totali:21
Configurazioni: singola, duplex o triplex (da 2 a 6 camere da letto)
Dimensione media: 200-350 m²
Caratteristiche principali:

• Ampie terrazze sul tetto, alcune con vasca idromassaggio privata opzionale.

• Piani flessibili che offrono camere da letto in stile boutique e fino a 4 bagni per piano.

• Terrazze private sul fronte e sul retro con aree per grigliate all'aperto.

• Cucine di lusso integrate e ampi spazi di stoccaggio, comprese le cantine per i vini.

• Parcheggio coperto per due auto e spazi per i visitatori.

Watervillas
Unità totali:14
Configurazioni: Piano singolo o doppio (3 o 4 camere da letto)
Dimensione media: 350-450 m²
Caratteristiche principali:

• Piscine e vasche idromassaggio private.

• Circondato da giardini acquatici e laghetti, fonde spazi interni ed esterni.

• Tetti sporgenti per l'ombra naturale e la protezione dalla pioggia.

• Interni progettati su misura con passaggi continui dall'interno all'esterno.

La Torre Appartamenti Studio
Unità totali:8
Configurazioni: piani aperti con 1 camera da letto, con la possibilità di combinare due unità.
Dimensione media: 70 m² per unità.
Caratteristiche principali:

• Terrazze avvolgenti con vista panoramica.

• Area grill e lounge sul tetto per incontri sociali e osservazione delle stelle.

• Iconica facciata a forma di pigna che si apre per massimizzare il flusso d'aria e la luce.

Le cabine del distretto
Unità totali:12
Configurazioni: singola, duplex o triplex (1 o 2 camere da letto).
Dimensione media: 50-100 m² per cabina.
Caratteristiche principali:

• Vivere all'aria aperta nella giungla, circondati dalla natura.

• Terrazze sul tetto con vista sulle chiome degli alberi.

• Caminetto centrale per le riunioni della comunità.

• Design compatto ma funzionale, ideale per gli amanti della natura o per il noleggio.

Camere private del Colosseo
Unità totali:20
Configurazioni: camere singole o doppie con bagno privato.
Dimensione media: 40 m² per camera.
Caratteristiche principali:

• Lounge bar in stile club e piscina in stile spiaggia.

• Servizi di tipo alberghiero con passaggi fluidi agli spazi sociali.

• Progettato sia per soggiorni di breve durata che per investimenti a lungo termine.

Spazi e servizi commerciali

• Padiglione Shabono

• Gli spazi comprendono:

• Ristorante e bar.

• Spazi di co-working.

• Negozi al dettaglio e aree espositive.

• Spazio per eventi con configurazioni flessibili.

• Spa benessere di lusso

Caratteristiche principali:
Iconica cupola stampata in 3D con una campata di 30 metri.
Piscine calde e fredde, sauna e aree relax.
Progettato per simulare l'atmosfera di un cenote con la luce naturale che filtra dalle aperture sul tetto.

Aree ricreative
Punti salienti:

• Tre piscine all'aperto e una palestra completamente attrezzata.

• Piattaforma per lo yoga e sale per la terapia del massaggio.

• Servizi di reception e portineria per i residenti.

Il progetto in sintesi
Numero totale di unità:75 unità residenziali + spazi commerciali.
Superficie totale edificata: circa25,000 m².
Dimensione media dell'unità:50-450 m², a seconda della configurazione.

Punti di forza unici:

• Layout flessibili e innovativi con caratteristiche di lusso.

• Integrazione perfetta dell'ambiente naturale con l'architettura moderna.

• Progettato per offrire un mix di serenità, lusso e vivacità comunitaria.

Le unità del SEED sono più che case-Si tratta di esperienze coinvolgenti che riflettono la bellezza e la tranquillità della Costa Rica e al contempo soddisfano le esigenze della vita moderna.

Senza commissioniper l'utilizzo della piattaforma Fintown.

Nessuna spesa nascosta per l'uscita in qualsiasi momento dopo il termine minimo.durante il progetto.