Galerij
Executive samenvatting
Maak kennis met Park Vista, een nieuw residentieel villaproject van de Vihorev Group in Zbraslav, Praag.
Het project wordt gelanceerd onder het product Ontwikkeling, waarbij een lening voor de bouw wordt aangeboden.
Momenteel in de sloop- en bouwfase, metde voltooiing is gepland voor september 2026.
Park Vista isontworpen voor verkoop, niet voor verhuurmet eenheden die worden verkocht aan kopers die op zoek zijn naar luxe woonruimtes.
Het interne verkoopteam en partnernetwerk van Vihorev Group zullen het verkoopproces beheren.
Project samenvatting
Investeringsmogelijkheid in vastgoedontwikkeling met een verwacht rendement van13% per jaar over een periode van 24 maandentermijn.
Park Vista ligt in Zbraslav, een schilderachtige en goed verbonden Praagse wijk die bekend staat om zijn residentiële aantrekkingskracht en natuurlijke omgeving.
Het project biedt6 luxe appartementenmet directe toegang tot het park, eersteklas materialen en duurzame kenmerken, die moderne, milieubewuste kopers aanspreken.
Deze kans is gedekt door een bedrijfsgarantie, wat investeerders extra zekerheid biedt.
Product Ontwikkeling
Maak kennis met Development, ons product dat uw inkomsten uit belegd vermogen veiligstelt en verhoogt.
U investeert in een pand datalle benodigde vergunningen en is ontwikkeld door een bedrijf met een bewezen staat van dienstvan succesvol afgeronde projecten in Praag.
Je ontvangt zowel de rente als de hoofdsom aan het einde van de projectperiode.
De opbouw wordt dagelijks berekend, vanaf de investeringsdatum.
Project omschrijving
Dit stedenbouwkundig ontwerp voorziet in een nieuw residentieel villagebouw met 6 wooneenheden dat naadloos integreert met de omliggende gezinswoningen. De structuur bestaat uit verschillende volumetrische blokken die op elkaar gestapeld zijn, waardoor een harmonieus maar dynamisch architecturaal profiel ontstaat.
De belangrijkste elementen zijn:
Bouwkundige indeling:het gebouw heeft een gedeelde kelder voor technische voorzieningen en parkeren. Daarboven gaat een kleiner volume op de begane grond over in twee even grote massa's op de 2e en 3e verdieping, die de hoogte en schaal van de nabijgelegen woongebouwen weerspiegelen.
Buitenaansluiting:Elk appartement staat in directe verbinding met het buitenleven en beschikt over privé buitenruimtes, waaronder tuinen, terrassen en loggia's. Door de uitgebreide beglazing is er het hele jaar door natuurlijk licht en in de zomer lopen de leefruimtes op natuurlijke wijze over in de buitenloggia's, waardoor een naadloze binnen-buitenervaring ontstaat.
Hoge levensstandaarden:dit project geeft prioriteit aan privacy en exclusiviteit. Hoogwaardige materialen, royale plafondhoogtes en een eigen lift direct in de appartementen benadrukken een luxe leefomgeving.
Dit project maakt optimaal gebruik van de natuurlijke omgeving door een geraffineerd ontwerp te combineren met functionele verbindingen naar buiten.
Beschrijving beleggingsproduct
Product | Ontwikkeling |
Doel van de lening | Ontwikkelingsfinanciering |
Locatie van het gefinancierde project | Zbraslav, Praag |
Kredietnemer | Vihorev Investments SE |
Projectwaarde | 7.570.000 EUR |
Projectkosten | 6.100.000 EUR |
Senior lening | 3.136.000 EUR |
Fintown lening | 2.064.000 EUR |
Eigen vermogen kredietnemer | 900.000 EUR |
Begin van rentebijschrijving | Automatisch na de projectperiode |
Minimale investering | 1 EUR |
Rente-uitkering | Na minimale termijn |
Projecttermijn | 24 maanden |
Project informatie
Deze exclusieve en architectonisch unieke villa biedt 6 ruime wooneenheden met een totale oppervlakte van 1.193 m², ontworpen voor een moderne, energiezuinige en luxueuze woonervaring.
Basisoverzicht
6 Appartementen:zorgvuldig ontworpen leefruimten die privacy, comfort en een hoge ontwerpstandaard hoog in het vaandel hebben staan.
15 Parkeerplaatsen:voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en gasten, met de nadruk op gemak en toegankelijkheid.
7 Kelderbergingen:prive-opslagruimten voor elk appartement, die extra ruimte bieden voor beveiligde opslagbehoeften.
172.3 m² aan ruime loggia's:royale loggia's verlengen de leefruimtes naar buiten, ideaal voor ontspanning en schilderachtig uitzicht.
889 m² aan tuinen en terrassen:Privé en gedeelde buitenruimtes die harmonieus opgaan in het omringende groen, zodat bewoners kunnen genieten van de natuur voor hun deur.
330 m² volledig beglaasde oppervlakken:maximale beglazing in het hele pand zorgt voor meer natuurlijk licht en creëert een open, uitgestrekte sfeer.
Lift:de appartementen zijn bereikbaar met de lift, wat zorgt voor een gemakkelijke en naadloze verplaatsing binnen het gebouw.
Directe parkverbinding:Bewoners hebben direct toegang tot het naburige park, waardoor de natuurlijke omgeving en het recreatieve aanbod van het pand nog beter tot hun recht komen.
Boven standaard plafondhoogtes:royale plafondhoogtes in de woonkamers verhogen het gevoel van ruimte en luxe.
Energiezuinig wonen:Ontworpen met milieubewuste functies (geothermische bronnen) om het energieverbruik te verminderen en duurzaamheid te bevorderen.
Regenwater hergebruiken:Een regenwaterrecyclingsysteem voor duurzaam watergebruik, ter ondersteuning van het milieuvriendelijke ontwerp van het pand.
Elektromobiliteit:Uitgerust voor elektromobiliteit ter ondersteuning van het opladen van elektrische voertuigen, om tegemoet te komen aan de moderne transportbehoeften en duurzaamheidsdoelstellingen.
Slim thuis:Slimme besturing en beheer van huishoudens door het Loxone-systeem met toegang op afstand.
Dit project is een combinatie van luxe, gemak en verantwoordelijkheid voor het milieu en biedt een uitzonderlijke woonervaring.
Bouw-/inrichtingsfasen
Sloopfase (december 2024 - maart 2025)
Dit deel van de uitvoering omvat het verwijderen van het bestaande gebouw op het land en de voorbereiding voor de start van de volgende fase. Tijdens de uitvoering minimaliseren we de negatieve gevolgen voor het omringende milieu en voeren we alle materialen af in overeenstemming met de milieuvereisten, inclusief mogelijke recycling.
Bouwfase (april 2025 - september 2026)
De bouwfase van het project omvat de volledige bouw van het project, van funderingswerkzaamheden, ruwe monolithische constructie, gevel inclusief glazen wanden, uitrusting met moderne technologieën tot afwerking van het interieur van het gebouw en de units, zodat ze klaar zijn voor toekomstige gebruikers en zij de mogelijkheid hebben om ze in te richten volgens hun ideeën - fit out.
Overzicht van commerciële vooruitzichten
Dit pand is speciaal ontwikkeld voor verkoop na voltooiing, en biedt investeerders een aantrekkelijke kans die gericht is op waardecreatie in plaats van huurinkomsten. Het pand ligt in een gewilde woonwijk en heeft een hoogwaardige constructie en ontwerp, zodat het aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een eersteklas woonomgeving.
Het interne verkoop- en ontwikkelingsteam van de Vihorev Group zal samen met een uitgebreid netwerk van vertrouwde partners een uitgebreide verkoopstrategie implementeren om ervoor te zorgen dat elke eenheid effectief de markt bereikt.
Met een gerichte aanpak en robuuste marktexpertise streeft de Vihorev Group naar een soepel en tijdig verkoopproces, zodat investeerders na voltooiing van het project een winstgevende en goed uitgevoerde exit kunnen realiseren.
Rente en kosten voor Fintown investeerders
Commissievrijvoor het gebruik van het Fintown-platform.
Geen verborgen kosten.
