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Ejecutivo resumen
Presentamos Park Vista, un nuevo proyecto de villas residenciales del Grupo Vihorev en Zbraslav, Praga.
El proyecto se lanza bajo el producto Desarrollo, que ofrece un préstamo para la construcción.
Actualmente en fase de demolición y construcción, confinalización prevista para septiembre de 2026.
Park Vista esconcebido para la venta, no para el alquilercon unidades comercializadas para compradores que buscan espacios de vida de gama alta.
El equipo interno de ventas y la red de socios del Grupo Vihorev gestionarán el proceso de venta.
Proyecto resumen
Oportunidad de inversión en promoción inmobiliaria con una rentabilidad esperada del13% anual a 24 mesesplazo.
Park Vista está situado en Zbraslav, un pintoresco y bien comunicado barrio de Praga conocido por su atractivo residencial y su entorno natural.
El proyecto ofrece6 apartamentos de lujocon acceso directo al parque, materiales de primera calidad y características sostenibles, que atraen a compradores modernos y preocupados por el medio ambiente.
Esta oportunidad está asegurada por una garantía corporativa, lo que supone una garantía añadida para los inversores.
Desarrollo de **productos
Presentamos Desarrollo, nuestro producto que asegura y aumenta sus ingresos sobre los fondos invertidos.
Está invirtiendo en una propiedad que poseetodos los permisos necesarios y es desarrollado por una empresa con un historial probadode proyectos realizados con éxito en Praga.
Recibirá tanto los intereses como el principal al final del plazo del proyecto.
Los devengos se calculan diariamente, a partir de la fecha de inversión.
Proyecto descripción
Este diseño urbano prevé un nuevo edificio residencial de 6 viviendas que se integra a la perfección con las viviendas unifamiliares circundantes. La estructura consta de distintos bloques volumétricos apilados unos sobre otros, creando un perfil arquitectónico armonioso a la vez que dinámico.
Entre los elementos clave figuran:
Disposición arquitectónica:el edificio cuenta con un sótano compartido para las instalaciones técnicas y el aparcamiento. Sobre él, un volumen más pequeño en la planta baja da paso a dos masas de tamaño similar en las plantas segunda y tercera, haciéndose eco de la altura y la escala de los edificios residenciales cercanos.
Conexión exterior:Los amplios ventanales permiten la entrada de luz natural durante todo el año y, en verano, los espacios habitables se extienden de forma natural a las logias exteriores, creando una experiencia perfecta entre el interior y el exterior.
Nivel de vida alto:este proyecto prioriza la privacidad y la exclusividad. Los materiales de primera calidad, la gran altura de los techos y el acceso privado en ascensor directamente a los apartamentos acentúan un entorno vital de lujo.
Esta urbanización aprovecha al máximo su entorno natural, combinando un diseño sofisticado con una conectividad funcional al aire libre.
Descripción del producto de inversión
Producto | Desarrollo |
Finalidad del préstamo | Financiación del desarrollo |
Ubicación del proyecto financiado | Zbraslav, Praga |
Prestatario | Vihorev Investments SE |
Valor del proyecto | 7.570.000 EUR |
Costes del proyecto | 6.100.000 EUR |
Préstamo preferente | 3.136.000 EUR |
Préstamo Fintown | 2.064.000 EUR |
Fondos propios del prestatario | 900.000 EUR |
Inicio del devengo de intereses | Automáticamente tras la finalización del proyecto |
Inversión mínima | 1 EUR |
Pago de intereses | Tras un plazo mínimo |
Plazo del proyecto | 24 meses |
Proyecto información
Esta villa residencial exclusiva y arquitectónicamente única ofrece 6 espaciosas unidades en una superficie total de 1.193 m2, diseñadas para proporcionar una experiencia de vida moderna, energéticamente eficiente y lujosa.
Resumen básico
6 apartamentos:espacios habitables cuidadosamente elaborados que dan prioridad a la privacidad, el confort y un alto nivel de diseño.
15 plazas de aparcamiento:amplio aparcamiento para residentes e invitados, con especial atención a la comodidad y la accesibilidad.
7 Bodegas:unidades de almacenamiento privadas para cada apartamento, que ofrecen espacio adicional para las necesidades de almacenamiento seguro.
172.3 m² de Amplias Logias:generosas zonas de logia amplían los espacios vitales al aire libre, ideales para relajarse y disfrutar de vistas panorámicas.
889 m² de Jardines y Terrazas:Espacios exteriores privados y compartidos que se funden armoniosamente con la vegetación circundante, permitiendo a los residentes disfrutar de la naturaleza a sus puertas.
330 m² de superficies totalmente acristaladas:el acristalamiento maximizado en toda la propiedad potencia la luz natural y crea una atmósfera abierta y expansiva.
Acceso por ascensor:se puede acceder a los apartamentos en ascensor, lo que permite moverse cómodamente por el edificio.
Conexión directa al parque:Los residentes disfrutan de acceso directo al parque vecino, lo que mejora el entorno natural y la oferta recreativa de la propiedad.
Alturas de techo por encima del estándar:la gran altura de los techos en las zonas de estar aumenta la sensación de espacio y lujo.
Vida energéticamente eficiente:Diseñado con características ecoconscientes (pozos geotérmicos) para reducir el consumo de energía, fomentando la sostenibilidad.
Reciclaje del agua de lluvia:Un sistema de reciclado de aguas pluviales para un uso sostenible del agua, que respalda el diseño ecológico de la propiedad.
Electromovilidad:Equipado para la electromovilidad y la carga de vehículos eléctricos, satisface las necesidades del transporte moderno y los objetivos de sostenibilidad.
Hogar inteligente:Control y gestión inteligentes de los hogares mediante el sistema Loxone con acceso remoto.
Este proyecto es una mezcla de lujo, comodidad y responsabilidad medioambiental, que ofrece una experiencia vital realmente excepcional.
Etapas de construcción/equipamiento
Fase de demolición (diciembre de 2024 - marzo de 2025)
Esta parte de la ejecución incluye la retirada del edificio existente en el terreno y su preparación para el inicio de la fase posterior. Durante la ejecución, minimizamos el impacto negativo en el entorno y eliminamos todos los materiales de acuerdo con los requisitos medioambientales, incluido su posible reciclaje.
Fase de construcción (abril de 2025 - septiembre de 2026)
La fase de construcción del proyecto incluye la construcción completa del proyecto, desde los trabajos de cimentación, la construcción monolítica en bruto, la fachada, incluidas las paredes acristaladas, el equipamiento con tecnologías modernas, hasta los trabajos de acabado de los interiores del edificio y las unidades para que estén listos para los futuros usuarios y tengan la oportunidad de amueblarlos según sus ideas - fit out.
Panorama de las Perspectivas comerciales
Esta propiedad se ha desarrollado expresamente para su venta una vez finalizada, ofreciendo a los inversores una oportunidad atractiva centrada en la creación de valor en lugar de en los ingresos por alquiler. Situada en una zona residencial muy solicitada y con una construcción y un diseño de alta calidad, la propiedad está diseñada para atraer a los compradores que buscan un entorno de vida de primera calidad.
El equipo interno de ventas y desarrollo del Grupo Vihorev, junto con una amplia red de socios de confianza, aplicará una estrategia de ventas integral para garantizar que cada unidad llegue al mercado de forma eficaz.
Con un enfoque centrado y una sólida experiencia en el mercado, el Grupo Vihorev pretende facilitar un proceso de venta fluido y oportuno, garantizando una salida rentable y bien ejecutada para los inversores una vez finalizado el proyecto.
Intereses y costes para los inversores de Fintown
Sin comisionespor el uso de la plataforma Fintown.
Sin gastos ocultos.
