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Executive Zusammenfassung
Wir stellen Ihnen Park Vista vor, ein neues Villenprojekt der Vihorev-Gruppe in Zbraslav, Prag.
Das Projekt wird im Rahmen des Produkts "Entwicklung" gestartet, das ein Darlehen für den Bau anbietet.
Derzeit in der Abriss- und Bauphase, mitdie Fertigstellung ist für September 2026 geplant.
Park Vista istkonzipiert für den Verkauf, nicht für die Vermietungmit Einheiten, die an Käufer vermarktet werden, die hochwertige Wohnräume suchen.
Das interne Vertriebsteam und das Partnernetzwerk der Vihorev-Gruppe werden den Verkaufsprozess steuern.
Projekt Zusammenfassung
Investitionsmöglichkeit in Immobilienentwicklung mit einer erwarteten Rendite von13% pro Jahr über einen Zeitraum von 24 Monatenbegriff.
Park Vista befindet sich in Zbraslav, einem landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Prager Stadtteil, der für seine Wohnattraktivität und natürliche Umgebung bekannt ist.
Das Projekt bietet6 luxuriöse Wohnungenmit direktem Parkzugang, hochwertigen Materialien und nachhaltigen Merkmalen, die moderne, umweltbewusste Käufer ansprechen.
Diese Möglichkeit ist durch eine Unternehmensgarantie abgesichert, die den Anlegern zusätzliche Sicherheit bietet.
Produkt Entwicklung
Wir stellen Ihnen Development vor, unser Produkt, das Ihre Erträge aus investierten Geldern sichert und erhöht.
Sie investieren in eine Immobilie, in deralle erforderlichen Genehmigungen und wird von einem Unternehmen mit nachgewiesener Erfolgsbilanz entwickeltder erfolgreich abgeschlossenen Projekte in Prag.
Am Ende der Projektlaufzeit erhalten Sie sowohl die Zins- als auch die Tilgungszahlung.
Die Rückstellungen werden täglich, beginnend mit dem Anlagedatum, berechnet.
Projekt Beschreibung
Dieser städtebauliche Entwurf sieht ein neues Villengebäude mit 6 Wohneinheiten vor, das sich nahtlos in die umliegenden Einfamilienhäuser einfügt. Die Struktur besteht aus verschiedenen volumetrischen Blöcken, die übereinander gestapelt sind und ein harmonisches und zugleich dynamisches Architekturprofil bilden.
Die wichtigsten Elemente sind:
Architektonisches Layout:das Gebäude verfügt über ein gemeinsames Untergeschoss für technische Einrichtungen und Parkplätze, über dem ein kleineres Volumen im Erdgeschoss in zwei ähnlich große Massen im zweiten und dritten Stockwerk übergeht, die die Höhe und den Maßstab der benachbarten Wohngebäude aufgreifen.
Externer Anschluss:Jede Wohnung ist direkt mit dem Freien verbunden und verfügt über private Außenbereiche wie Gärten, Terrassen und Loggien. Großzügige Verglasungen sorgen das ganze Jahr über für natürliches Licht, und im Sommer erstrecken sich die Wohnräume auf natürliche Weise in die Außenloggien, so dass ein nahtloses Erlebnis zwischen Innen und Außen entsteht.
Gehobener Lebensstandard:bei diesem Projekt stehen Privatsphäre und Exklusivität im Vordergrund: Hochwertige Materialien, großzügige Deckenhöhen und ein privater Aufzug, der direkt in die Wohnungen führt, sorgen für ein luxuriöses Wohnumfeld.
Diese Entwicklung maximiert die natürliche Umgebung und verbindet anspruchsvolles Design mit funktionalen Verbindungen im Freien.
Beschreibung des Anlageprodukts
Produkt | Entwicklung |
Zweck des Darlehens | Entwicklungsfinanzierung |
Standort des geförderten Projekts | Zbraslav, Prag |
Darlehensnehmer | Vihorev Investitionen SE |
Projektwert | 7.570.000 EUR |
Projektkosten | 6.100.000 EUR |
Vorrangiges Darlehen | 3.136.000 EUR |
Fintown-Kredit | 2.064.000 EUR |
Eigenkapital des Kreditnehmers | 900.000 EUR |
Beginn der Zinsabgrenzung | Automatisch nach Ablauf der Projektlaufzeit |
Mindestinvestition | 1 EUR |
Zinsausschüttung | Nach minimaler Laufzeit |
Projektlaufzeit | 24 Monate |
Projekt Informationen
Diese exklusive und architektonisch einzigartige Wohnvilla bietet 6 geräumige Einheiten auf einer Gesamtfläche von 1.193 m², die für ein modernes, energieeffizientes und luxuriöses Wohnerlebnis konzipiert sind.
Grundlegender Überblick
6 Wohnungen:sorgfältig gestaltete Wohnräume, in denen Privatsphäre, Komfort und ein hoher Designstandard im Vordergrund stehen.
15 Parkplätze:ausreichend Parkplätze für Bewohner und Gäste, wobei der Schwerpunkt auf Bequemlichkeit und Zugänglichkeit liegt.
7 Kellerabteile:private Abstellräume für jede Wohnung, die zusätzlichen Platz für die sichere Aufbewahrung bieten.
172.3 m² geräumige Loggias:großzügige Loggia-Bereiche erweitern die Wohnräume nach draußen, ideal zum Entspannen und für Ausblicke auf die Landschaft.
889 m² Gärten und Terrassen:Private und gemeinschaftlich genutzte Außenbereiche, die sich harmonisch in das umgebende Grün einfügen und es den Bewohnern ermöglichen, die Natur direkt vor ihrer Haustür zu genießen.
330 m² voll verglaste Fläche:maximale Verglasung im gesamten Gebäude sorgt für mehr natürliches Licht und schafft eine offene, weitläufige Atmosphäre.
Aufzug Zugang:die Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar, der eine bequeme und nahtlose Bewegung innerhalb des Gebäudes ermöglicht.
Direkte Parkverbindung:Die Bewohner haben einen direkten Zugang zum benachbarten Park, der die natürliche Umgebung und das Freizeitangebot der Anlage bereichert.
Oberhalb der Standard-Deckenhöhen:großzügige Deckenhöhen in den Wohnbereichen verstärken das Gefühl von Raum und Luxus.
Energieeffizientes Wohnen:Umweltbewusstes Design (geothermische Brunnen) zur Senkung des Energieverbrauchs und Förderung der Nachhaltigkeit.
Regenwasser-Recycling:Ein Regenwasser-Recycling-System für eine nachhaltige Wassernutzung, das die umweltfreundliche Gestaltung der Immobilie unterstützt.
Elektromobilität:Ausgestattet für Elektromobilität, um das Aufladen von Elektrofahrzeugen zu unterstützen und den modernen Transportbedürfnissen und Nachhaltigkeitszielen gerecht zu werden.
Intelligentes Zuhause:Intelligente Kontrolle und Verwaltung der Haushalte durch das Loxone-System mit Fernzugriff.
Dieses Projekt ist eine Mischung aus Luxus, Komfort und ökologischer Verantwortung und bietet ein wirklich außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Bau-/Ausstattungsphasen
Abrissphase (Dezember 2024 - März 2025)
Dieser Teil der Durchführung umfasst die Beseitigung des bestehenden Gebäudes auf dem Grundstück und dessen Vorbereitung für den Beginn der nachfolgenden Etappe. Während der Durchführung minimieren wir die negativen Auswirkungen auf die Umgebung und entsorgen alle Materialien gemäß den Umweltanforderungen, einschließlich eines möglichen Recyclings.
Bauphase (April 2025 - September 2026)
Die Bauphase des Projekts umfasst den kompletten Bau des Projekts, von den Fundamentarbeiten, dem Rohbau, der Fassade einschließlich der verglasten Wände, der Ausstattung mit modernen Technologien bis hin zur Fertigstellung der Innenräume des Gebäudes und der Einheiten, so dass sie für die künftigen Nutzer bereit sind und diese die Möglichkeit haben, sie nach ihren Vorstellungen einzurichten - Fit Out.
Überblick über die Kommerziellen Aussichten
Diese Immobilie wird gezielt für den Verkauf nach Fertigstellung entwickelt und bietet Investoren eine überzeugende Gelegenheit, die sich auf die Wertschöpfung und nicht auf die Mieteinnahmen konzentriert. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Bauweise und Gestaltung aus, die Käufer anspricht, die ein erstklassiges Wohnumfeld suchen.
Das firmeneigene Vertriebs- und Entwicklungsteam der Vihorev-Gruppe wird zusammen mit einem umfangreichen Netzwerk von vertrauenswürdigen Partnern eine umfassende Vertriebsstrategie umsetzen, um sicherzustellen, dass jedes Gerät den Markt effektiv erreicht.
Mit einem fokussierten Ansatz und einer soliden Marktexpertise zielt die Vihorev-Gruppe darauf ab, einen reibungslosen und zeitnahen Verkaufsprozess zu ermöglichen, um einen profitablen und gut durchgeführten Ausstieg für Investoren nach Projektabschluss zu gewährleisten.
Zinsen und Kosten für Fintown-Anleger
Provisionsfreifür die Nutzung der Fintown-Plattform.
Keine versteckten Gebühren.
