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Riassunto esecutivo
Vi presentiamo Park Vista, un nuovo progetto di villa residenziale del Gruppo Vihorev a Zbraslav, Praga.
Il progetto viene lanciato nell'ambito del prodotto Sviluppo, che offre un prestito per la costruzione.
Attualmente in fase di demolizione e costruzione, concompletamento previsto per settembre 2026.
Park Vista èprogettato per la vendita, non per il noleggiocon unità commercializzate per acquirenti in cerca di spazi abitativi di alto livello.
Il team di vendita interno e la rete di partner del Gruppo Vihorev gestiranno il processo di vendita.
Progetto riassunto
Opportunità di investimento nel settore dello sviluppo immobiliare con un rendimento previsto di13% all'anno su un periodo di 24 mesitermine.
Park Vista si trova a Zbraslav, un quartiere praghese panoramico e ben collegato, noto per il suo fascino residenziale e l'ambiente naturale.
Il progetto offre6 appartamenti di lussocon accesso diretto al parco, materiali pregiati e caratteristiche sostenibili, per soddisfare gli acquirenti moderni ed eco-consapevoli.
Questa opportunità è assicurata da una garanzia aziendale, che fornisce ulteriori garanzie agli investitori.
Sviluppo prodotto
Vi presentiamo Development, il nostro prodotto che assicura e aumenta il vostro reddito sui fondi investiti.
State investendo in un immobile che detienetutti i permessi necessari ed è sviluppato da un'azienda con un'esperienza comprovatadi progetti completati con successo a Praga.
Riceverete il pagamento degli interessi e del capitale alla fine della durata del progetto.
I ratei vengono calcolati giornalmente, a partire dalla data di investimento.
Progetto descrizione
Questo progetto urbano prevede un nuovo edificio residenziale a villa con 6 unità abitative che si integra perfettamente con le case familiari circostanti. La struttura comprende blocchi volumetrici distinti sovrapposti, creando un profilo architettonico armonioso e dinamico.
Gli elementi chiave includono:
Layout architettonico:l'edificio è dotato di un seminterrato comune per gli impianti tecnici e il parcheggio; al di sopra, un volume più piccolo al piano terra si trasforma in due masse di dimensioni simili al secondo e terzo piano, riprendendo l'altezza e la scala degli edifici residenziali vicini.
Collegamento esterno:Ogni appartamento si collega direttamente all'esterno e vanta spazi esterni privati, tra cui giardini, terrazze e logge. Le ampie vetrate consentono di beneficiare della luce naturale durante tutto l'anno e, durante l'estate, gli spazi abitativi si estendono naturalmente nelle logge esterne, creando un'esperienza indoor-outdoor senza soluzione di continuità.
Standard di vita di alto livello:i materiali pregiati, le altezze generose dei soffitti e l'accesso con ascensore privato direttamente negli appartamenti sottolineano un ambiente di vita lussuoso.
Questo sviluppo massimizza in modo ponderato l'ambiente naturale circostante, fondendo un design sofisticato con una funzionale connettività esterna.
Descrizione del prodotto d'investimento
Prodotto | Sviluppo |
Finalità del prestito | Finanza per lo sviluppo |
Sede del progetto finanziato | Zbraslav, Praga |
Mutuatario | Vihorev Investments SE |
Valore del progetto | 7.570.000 EUR |
Costi del progetto | 6.100.000 EUR |
Prestito senior | 3.136.000 EUR |
Prestito Fintown | 2.064.000 EUR |
Patrimonio netto del mutuatario | 900.000 EUR |
Inizio della maturazione degli interessi | Automaticamente dopo il termine del progetto |
Investimento minimo | 1 EUR |
Pagamento degli interessi | Dopo il termine minimo |
Durata del progetto | 24 mesi |
Informazioni sul progetto
Questa villa residenziale esclusiva e architettonicamente unica offre 6 spaziose unità su una superficie totale di 1.193 m², progettate per offrire un'esperienza di vita moderna, efficiente dal punto di vista energetico e lussuosa.
Panoramica di base
6 Appartamenti:spazi abitativi accuratamente realizzati che privilegiano la privacy, il comfort e un elevato standard di design.
15 Posti auto:ampio parcheggio per accogliere residenti e ospiti, con particolare attenzione alla comodità e all'accessibilità.
7 Magazzini di cantina:unità di stoccaggio private per ogni appartamento, che offrono spazio aggiuntivo per esigenze di sicurezza.
172.3 m² di spaziose logge:generose aree a loggia estendono gli spazi abitativi all'esterno, ideali per il relax e le viste panoramiche.
889 m² di giardini e terrazze:Spazi esterni privati e condivisi che si fondono armoniosamente con il verde circostante, permettendo ai residenti di godere della natura a portata di mano.
330 m² di superfici completamente vetrate:la massima vetrata in tutta la proprietà aumenta la luce naturale e crea un'atmosfera aperta ed espansiva.
Accesso con ascensore:gli appartamenti sono raggiungibili con l'ascensore, che consente di muoversi comodamente e senza interruzioni all'interno dell'edificio.
Collegamento diretto al parco:I residenti godono di un accesso diretto al parco vicino, che valorizza l'ambiente naturale e le offerte ricreative della proprietà.
Altezza del soffitto superiore allo standard:le generose altezze dei soffitti delle zone giorno aumentano il senso di spazio e di lusso.
Vivere in modo efficiente dal punto di vista energetico:Progettato con caratteristiche eco-consapevoli (pozzi geotermici) per ridurre il consumo energetico e promuovere la sostenibilità.
Riciclaggio dell'acqua piovana:Un sistema di riciclo dell'acqua piovana per un uso sostenibile dell'acqua, a sostegno del design eco-compatibile della proprietà.
Elettromobilità:Equipaggiato per l'elettromobilità per supportare la ricarica dei veicoli elettrici, per soddisfare le moderne esigenze di trasporto e gli obiettivi di sostenibilità.
Casa intelligente:Controllo e gestione intelligente delle abitazioni tramite il sistema Loxone con accesso remoto.
Questo progetto è una miscela di lusso, convenienza e responsabilità ambientale, che offre un'esperienza di vita davvero eccezionale.
Fasi di costruzione/allestimento
Fase di demolizione (dicembre 2024 - marzo 2025)
Questa parte della realizzazione comprende la rimozione dell'edificio esistente sul terreno e la sua preparazione per l'inizio della fase successiva. Durante la realizzazione, riduciamo al minimo gli impatti negativi sull'ambiente circostante e smaltiamo tutti i materiali in conformità con i requisiti ambientali, compreso l'eventuale riciclaggio.
Fase di costruzione (aprile 2025 - settembre 2026)
La fase di costruzione del progetto comprende la realizzazione completa del progetto, dalle opere di fondazione, alla costruzione monolitica grezza, alle facciate incluse le pareti vetrate, all'equipaggiamento con le moderne tecnologie, fino alle opere di finitura degli interni dell'edificio e delle unità abitative, in modo che siano pronte per i futuri utenti e che questi abbiano la possibilità di arredarle secondo le loro idee - fit out.
Panoramica delle Prospettive commerciali
Questa proprietà è stata sviluppata appositamente per la vendita al termine dei lavori, offrendo agli investitori un'opportunità interessante incentrata sulla creazione di valore piuttosto che sul reddito da locazione. Situata in una zona residenziale ricercata e caratterizzata da una costruzione e un design di alta qualità, la proprietà è stata progettata per attirare gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita di alto livello.
Il team di vendita e sviluppo interno del Gruppo Vihorev, insieme a una vasta rete di partner fidati, attuerà una strategia di vendita completa per garantire che ogni unità raggiunga il mercato in modo efficace.
Con un approccio mirato e una solida esperienza di mercato, il Gruppo Vihorev mira a facilitare un processo di vendita agevole e tempestivo, assicurando agli investitori un'uscita redditizia e ben eseguita al completamento del progetto.
Interessi e costi per gli investitori Fintown
Senza commissioniper l'utilizzo della piattaforma Fintown.
Nessuna spesa nascosta.
