Terrains
1st Rank Mortgage - Le plus haut niveau de sécurité pour votre investissement
Priorité absolue au remboursement- Les investisseurs ayant une hypothèque de premier rang sont les premiers à être payés en cas de liquidation.
Risque moindre- Garantie par des biens immobiliers, ce qui réduit l'exposition financière.
Protection juridique- Enregistrement officiel dans les registres de la propriété, garantissant des droits exécutoires.
Des rendements stables- Il s'agit d'un moyen sûr de gagner un revenu passif avec des intérêts prévisibles.
Résumé
IntroductionKolovraty Résidentiel, un lotissement résidentiel réalisé parGroupe Vihorev dans le quartier Kolovraty de Prague.
Ce projet est garanti par unehypothèque de premier rangavec le terrain acquis comme garantie.
Ce projet est structuré comme unDéveloppementen se concentrant surl'acquisition, l'autorisation et la revente de terrainsà une valeur de marché appréciée.
Actuellement en phase d'acquisition de terrains, les ventes seront lancées au printemps 2025 et l'achèvement des travaux est prévu pourMars 2027.
Conçu pour la vente et non pour la locationle projet s'adresse aux acheteurs qui recherchent des parcelles résidentielles spacieuses dans un environnement suburbain bien desservi mais tranquille.
Opportunité d'investissement :développement de terrains avec un rendement attendu de 11 % par an sur une durée de 24 mois.
Situation privilégiée :kolovraty est une banlieue recherchée de Prague, offrant d'excellentes liaisons de transport, des infrastructures modernes et un cadre de vie paisible.
Terrains résidentiels très demandés :le projet se compose de 18 parcelles entièrement viabilisées allant de 356 à 550 m², idéales pour construire des maisons familiales de 150 m² avec des cours privées.
Infrastructure globalel'aménagement comprend l'électricité, l'eau, le gaz, l'évacuation des eaux pluviales, l'internet à haut débit, l'éclairage public et des solutions durables de gestion de l'eau.
Appel du marché :Les parcelles s'adressent à un large éventail d'acheteurs, des jeunes familles à ceux qui recherchent une vie moderne en banlieue avec un accès facile au centre-ville de Prague.
Sécurité des investisseurs :le projet est soutenu par un accord spécifique avec le district municipal de Kolovraty, ce qui garantit le bon déroulement des processus d'autorisation et de développement.
Nous vous présentons Development, notre produit qui sécurise et augmente vos revenus sur les fonds investis.
Vous investissez dans une entreprise qui a fait ses preuves en menant à bien des projets à Prague.
Vous recevrez le paiement des intérêts et du capital à la fin de la durée du projet.
Les charges à payer sont calculées quotidiennement, à partir de la date d'investissement.
Ce projet bien conçu présente18 parcelles résidentiellesdans le quartier de Kolovraty, à Prague, ces terrains, qui allient infrastructures modernes et environnement naturel, vont de 1,5 à 2,5 hectares356 à 550 m²,offrant un espace idéal pour construire la maison de ses rêves25 minutes en train du centre de Prague,kolovraty offre une retraite paisible tout en permettant un accès facile à l'effervescence de la ville.
Éléments clés.
L'infrastructure :
Chaque parcelle est entièrement viabilisée et raccordée aux services essentiels, notamment l'électricité, l'eau, le gaz, l'évacuation des eaux pluviales et l'internet à haut débit. Le projet comprend également l'éclairage public, des zones désignées pour les conteneurs à déchets et un réservoir de rétention pour une gestion durable de l'eau.
Zonage résidentiel :
Les parcelles sont classées comme résidentielles, ce qui permet de construire des maisons spacieuses d'une superficie moyenne de 150 m² chacune. Un accord spécifique avec le district municipal de Kolovraty garantit le soutien du développement futur.
Intégration naturelle et urbaine :
Kolovraty allie la tranquillité suburbaine à la commodité urbaine. Sa situation à proximité de Říčany et Uhříněves garantit un accès facile aux écoles, aux installations sportives et aux espaces de loisirs.
Produit | Développement |
Objet du prêt | Acquisition de terres |
Lieu du projet financé | Kolovraty, Prague |
Emprunteur | Vihorev Investments SE |
Valeur du projet | 4 622 000 EUR |
Coûts du projet | 3 864 000 EUR |
Prêt Fintown | 1 852 000 EUR |
Fonds propres | 2 012 000 EUR |
Début de l'accumulation des intérêts | À partir de la date d'investissement |
Investissement minimum | 1 EUR |
Paiement des intérêts | Automatiquement après la fin du projet |
Durée du projet | 24 mois |
Le quartier offre un accès facile aux services éducatifs et communautaires essentiels, notamment des jardins d'enfants, une école primaire, un bureau de poste local et un poste de police, ce qui garantit à ses habitants un cadre de vie confortable et sûr.
Pour ceux qui recherchent un mode de vie actif, Kolovraty offre d'excellentes possibilités de loisirs avec son club de football local, ses courts de tennis et une charmante zone de baignade, ce qui en fait un choix idéal pour les familles comme pour les particuliers.
La connectivité est un autre point fort de Kolovraty : des trains réguliers relient la région aux gares centrales de Prague, tandis qu'un trajet en voiture de 30 minutes permet d'accéder facilement au centre-ville.
Les habitants de Kolovraty bénéficient de la combinaison unique d'une vie de banlieue paisible avec tous les avantages d'une proximité urbaine, créant ainsi un mélange harmonieux de retraite tranquille et d'accès dynamique à la ville.
Situé dans le quartier très prisé de Kolovraty, le projet propose des parcelles entièrement viabilisées avec d'excellentes liaisons de transport vers Prague, alliant harmonieusement un emplacement de choix, des infrastructures modernes et un développement urbain bien planifié.
Le projet suit un modèle d'investissement clair : acquisition du terrain, obtention des permis de construire et revente à une valeur de marché plus élevée. Compte tenu de la forte demande de terrains résidentiels dans la banlieue de Prague, ces parcelles bien dimensionnées constituent une base idéale pour des maisons avec jardins privés, répondant à un large éventail d'acheteurs. Grâce à une approche stratégique et à une connaissance approfondie du marché, le groupe Vihorev s'engage à assurer une sortie en douceur et rentable pour les investisseurs à l'achèvement du projet.
Sans commissionpour l'utilisation de la plateforme Fintown.
Pas de frais cachés.
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