Grundstücke
1st Rank Mortgage - Höchste Sicherheit für Ihre Investition
Oberste Priorität bei der Rückzahlung- Anleger mit einer Hypothek im ersten Rang werden im Falle einer Liquidation als erste ausgezahlt.
Geringeres Risiko- Besichert durch Immobiliensicherheiten, wodurch das finanzielle Risiko verringert wird.
Rechtsschutz- Offizielle Eintragung in das Eigentumsregister, um durchsetzbare Rechte zu gewährleisten.
Stabile Renditen- Bietet eine sichere Möglichkeit, ein passives Einkommen mit vorhersehbaren Zinsen zu erzielen.
Zusammenfassung
Wir stellen vorKolovraty Wohnhausein Wohnbaulandprojekt vonVihorev-Gruppe im Prager Stadtteil Kolovraty.
Dieses Projekt ist gesichert durch eine1. Rang Hypothekwobei das erworbene Grundstück als Sicherheit dient.
Dieses Projekt ist strukturiert alsEntwicklunggelegenheit, mit Schwerpunkt auferwerb, Genehmigung und Weiterverkauf von Grundstückenzu einem gestiegenen Marktwert.
Derzeit in der Landerwerbsphase, Verkaufsstart im Frühjahr 2025, Fertigstellung geplant fürMärz 2027.
Zum Verkauf, nicht zur Vermietung bestimmtdas Projekt richtet sich an Hauskäufer, die geräumige Wohngrundstücke in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Vorstadtumgebung suchen.
Investitionsgelegenheit:grundstückserschließung mit einer erwarteten Rendite von 11% pro Jahr über eine Laufzeit von 24 Monaten.
Beste Lage:kolovraty ist ein begehrter Prager Vorort, der eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine moderne Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld bietet.
Stark nachgefragte Wohnbaugrundstücke:das Projekt besteht aus 18 voll erschlossenen Grundstücken mit einer Fläche von 356 bis 550 m², die sich ideal für den Bau von 150 m² großen Einfamilienhäusern mit eigenem Garten eignen.
Umfassende Infrastrukturstrom, Wasser, Gas, Regenwasserentwässerung, Hochgeschwindigkeitsinternet, öffentliche Beleuchtung und nachhaltige Wasserbewirtschaftungslösungen sind in der Erschließung enthalten.
Marktanreiz:Die Grundstücke richten sich an ein breites Spektrum von Hauskäufern, von jungen Familien bis hin zu jenen, die ein modernes Vorstadtleben mit einfachem Zugang zum Prager Stadtzentrum suchen.
Sicherheit der Anleger:das Projekt wird durch eine spezielle Vereinbarung mit der Gemeinde Kolovraty unterstützt, die einen reibungslosen Ablauf der Genehmigungs- und Erschließungsverfahren gewährleistet.
Wir stellen Ihnen Development vor, unser Produkt, das Ihre Erträge aus investierten Geldern sichert und erhöht.
Sie investieren in ein Unternehmen mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz von erfolgreich abgeschlossenen Projekten in Prag.
Am Ende der Projektlaufzeit erhalten Sie sowohl die Zins- als auch die Tilgungszahlung.
Die Rückstellungen werden täglich, beginnend mit dem Anlagedatum, berechnet.
Dieses durchdachte Projekt führt in folgende Bereiche ein18 Wohnbaugrundstückedie Grundstücke im Prager Stadtteil Kolovraty, die eine moderne Infrastruktur mit einer natürlichen Umgebung verbinden, reichen von356 bis 550 m²,bietet einen idealen Platz für den Bau eines Traumhauses25 Minuten mit dem Zug vom Zentrum Prags entfernt,kolovraty bietet einen ruhigen Rückzugsort und gleichzeitig einen nahtlosen Zugang zum pulsierenden Leben der Stadt.
Schlüsselelemente.
Infrastruktur:
Jedes Grundstück ist vollständig erschlossen und an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen angeschlossen, darunter Strom, Wasser, Gas, Regenwasserkanalisation und Hochgeschwindigkeitsinternet. Das Projekt umfasst auch eine öffentliche Beleuchtung, ausgewiesene Müllcontainerbereiche und ein Rückhaltebecken für eine nachhaltige Wasserwirtschaft.
Wohnbebauung:
Die Grundstücke sind als Wohngrundstücke ausgewiesen und ermöglichen geräumige Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 150 m². Ein spezieller Vertrag mit der Gemeinde Kolovraty sichert die Unterstützung für die zukünftige Entwicklung.
Integration von Natur und Stadt:
Kolovraty verbindet vorstädtische Ruhe mit städtischen Annehmlichkeiten: Durch seine Lage in der Nähe von Říčany und Uhříněves sind Schulen, Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete leicht zu erreichen.
Produkt | Entwicklung |
Zweck des Darlehens | Erwerb von Grundstücken |
Standort des geförderten Projekts | Kolovraty, Prag |
Darlehensnehmer | Vihorev Investitionen SE |
Projektwert | 4.622.000 EUR |
Projektkosten | 3.864.000 EUR |
Fintown-Kredit | 1.852.000 EUR |
Eigene Mittel | 2.012.000 EUR |
Beginn der Zinsabgrenzung | Ab dem Datum der Investition |
Mindestinvestition | 1 EUR |
Zinsausschüttung | Automatisch nach Ablauf der Projektlaufzeit |
Projektlaufzeit | 24 Monate |
Kolovraty ist eine lebendige Wohngegend, in der moderne Annehmlichkeiten und die Ruhe der Natur perfekt aufeinander abgestimmt sind. Das Viertel bietet einen einfachen Zugang zu wichtigen Bildungs- und Gemeindedienstleistungen, darunter Kindergärten, eine Grundschule, ein lokales Postamt und eine Polizeistation, die den Bewohnern ein komfortables und sicheres Lebensumfeld bieten.
Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil suchen, bietet Kolovraty mit dem örtlichen Fußballverein, den Tennisplätzen und dem reizvollen Schwimmbereich ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und ist damit eine ideale Wahl für Familien und Einzelpersonen.
Ein weiteres Highlight von Kolovraty ist die gute Anbindung: Regelmäßige Zugverbindungen verbinden das Gebiet nahtlos mit den Prager Hauptbahnhöfen, während das Stadtzentrum in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Die Bewohner von Kolovraty genießen die einzigartige Kombination aus ruhigem Vorstadtleben und allen Vorteilen der städtischen Annehmlichkeiten, die eine harmonische Mischung aus ruhigem Rückzugsort und pulsierendem Stadtzentrum bilden.
Im begehrten Stadtteil Kolovraty gelegen, bietet das Projekt voll erschlossene Grundstücke mit exzellenter Verkehrsanbindung nach Prag und verbindet nahtlos eine erstklassige Lage mit moderner Infrastruktur und durchdachter Stadtentwicklung.
Das Projekt folgt einem klaren Investitionsmodell: Erwerb von Grundstücken, Erteilung von Baugenehmigungen und Weiterverkauf zu einem höheren Marktwert. Angesichts der hohen Nachfrage nach Wohngrundstücken in den Prager Vororten bieten diese gut dimensionierten Parzellen eine ideale Grundlage für Häuser mit eigenem Garten, die ein breites Spektrum von Käufern ansprechen. Mit einem strategischen Ansatz und einer umfassenden Marktkenntnis ist die Vihorev-Gruppe bestrebt, den Investoren nach Abschluss des Projekts einen reibungslosen und profitablen Ausstieg zu ermöglichen.
Provisionsfreifür die Nutzung der Fintown-Plattform.
Keine versteckten Gebühren.
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