Parcelas
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Máxima prioridad en el reembolso- Los inversores con una hipoteca de primer rango son los primeros en cobrar en caso de liquidación.
Menor riesgo- Respaldado por garantías inmobiliarias, lo que reduce la exposición financiera.
Protección jurídica- Inscrita oficialmente en los registros de la propiedad, lo que garantiza la exigibilidad de los derechos.
Rendimientos estables- Proporciona una forma segura de obtener ingresos pasivos con intereses predecibles.
Resumen
Presentación deResidencial Kolovratyuna urbanización residencial deGrupo Vihorev en el distrito Kolovraty de Praga.
Este proyecto está garantizado por unhipoteca 1er Rangocon el terreno adquirido como garantía.
Este proyecto está estructurado como unDesarrollooportunidad, centrándose enadquisición, autorización y reventa de terrenosa un valor de mercado apreciado.
Actualmente se encuentra en la fase de adquisición de terrenos; las ventas se iniciarán en la primavera de 2025 y la finalización está prevista paraMarzo de 2027.
Diseñado para la venta, no para el alquilerel proyecto está dirigido a compradores de viviendas que busquen parcelas residenciales espaciosas en un entorno suburbano tranquilo y bien comunicado.
Oportunidad de inversión:promoción inmobiliaria con una rentabilidad esperada del 11% anual en un plazo de 24 meses.
Ubicación privilegiada:kolovraty es un codiciado barrio de Praga que ofrece excelentes conexiones de transporte, modernas infraestructuras y un entorno tranquilo.
Parcelas residenciales de alta demanda:el proyecto consta de 18 parcelas con todos los servicios, de 356 a 550 m², ideales para construir viviendas unifamiliares de 150 m² con patios privados.
Infraestructura globalla urbanización incluye electricidad, agua, gas, drenaje de aguas pluviales, Internet de alta velocidad, alumbrado público y soluciones sostenibles para la gestión del agua.
Atractivo para el mercado:Las parcelas se dirigen a un amplio abanico de compradores, desde familias jóvenes a quienes buscan una vida suburbana moderna con fácil acceso al centro de Praga.
Seguridad de los inversores:el proyecto cuenta con el apoyo de un acuerdo específico con el distrito municipal de Kolovraty, que garantiza la fluidez de los procesos de autorización y desarrollo.
Presentamos Desarrollo, nuestro producto que asegura y aumenta sus ingresos sobre los fondos invertidos.
Está invirtiendo en una empresa con un historial demostrado de proyectos realizados con éxito en Praga.
Recibirá tanto los intereses como el principal al final del plazo del proyecto.
Los devengos se calculan diariamente, a partir de la fecha de inversión.
Este proyecto cuidadosamente diseñado introduce18 parcelas residencialesestas parcelas, que combinan una moderna infraestructura con un entorno natural, oscilan entre los 1.000 y los 1.500 metros cuadradosde 356 a 550 m²,que ofrece un espacio ideal para construir la casa de sus sueños. Sóloa 25 minutos en tren del centro de Praga,kolovraty ofrece un refugio tranquilo y, al mismo tiempo, un acceso perfecto a la vitalidad de la ciudad.
Elementos clave.
Infraestructura:
Cada parcela cuenta con todos los servicios esenciales, como electricidad, agua, gas, alcantarillado de aguas pluviales e Internet de alta velocidad. El proyecto también incluye alumbrado público, zonas designadas para contenedores de basura y un depósito de retención para la gestión sostenible del agua.
Zonificación residencial:
Las parcelas están designadas como residenciales, lo que permite construir amplias viviendas de 150 m² de media cada una. Un acuerdo específico con el distrito municipal de Kolovraty garantiza el apoyo al desarrollo futuro.
Integración natural y urbana:
Kolovraty combina la tranquilidad suburbana con la comodidad urbana. Su ubicación cerca de Říčany y Uhříněves garantiza un fácil acceso a escuelas, instalaciones deportivas y espacios recreativos.
Producto | Desarrollo |
Finalidad del préstamo | Adquisición de terrenos |
Ubicación del proyecto financiado | Kolovraty, Praga |
Prestatario | Vihorev Investments SE |
Valor del proyecto | 4.622.000 EUR |
Costes del proyecto | 3.864.000 EUR |
Préstamo Fintown | 1.852.000 EUR |
Fondos propios | 2.012.000 EUR |
Inicio del devengo de intereses | A partir de la fecha de inversión |
Inversión mínima | 1 EUR |
Pago de intereses | Automáticamente tras la finalización del proyecto |
Plazo del proyecto | 24 meses |
Kolovraty es una vibrante zona residencial que equilibra a la perfección la comodidad moderna con la tranquilidad de la naturaleza. El barrio ofrece fácil acceso a servicios educativos y comunitarios esenciales, como guarderías, una escuela primaria, una oficina de correos local y una comisaría de policía, lo que garantiza un entorno de vida cómodo y seguro para sus residentes.
Para los que buscan un estilo de vida activo, Kolovraty ofrece excelentes oportunidades recreativas con su club de fútbol local, pistas de tenis y una encantadora zona de baño, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para particulares.
La conectividad es otro de los puntos fuertes de Kolovraty. Los servicios regulares de tren conectan perfectamente la zona con las estaciones centrales de Praga, mientras que un cómodo trayecto de 30 minutos en coche permite llegar fácilmente al centro de la ciudad.
Los residentes de Kolovraty disfrutan de la combinación única de una vida suburbana tranquila con todas las ventajas de la comodidad urbana cercana, creando una mezcla armoniosa de retiro tranquilo y acceso vibrante a la ciudad.
Situado en el codiciado barrio de Kolovraty, el proyecto ofrece parcelas con todos los servicios y excelentes conexiones de transporte con Praga, combinando a la perfección una ubicación privilegiada, modernas infraestructuras y un desarrollo urbano bien planificado.
El proyecto sigue un modelo de inversión claro: adquisición de terrenos, obtención de permisos de construcción y reventa a un valor de mercado más alto. Dada la gran demanda de parcelas residenciales en los suburbios de Praga, estas parcelas de buen tamaño constituyen una base ideal para viviendas con patios privados, destinadas a una amplia gama de compradores. Con un enfoque estratégico y un profundo conocimiento del mercado, el Grupo Vihorev se compromete a ofrecer una salida fluida y rentable a los inversores una vez finalizado el proyecto.
Sin comisionespor el uso de la plataforma Fintown.
Sin gastos ocultos.
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