Apkalpoto dzīvokļu ekspluatācija Prāgā
Iepazīstinām ar Vihorev Group, Honest Ricany, flagman projektu.
Aizdevums tiek izsniegts, lai refinansētu aizņēmēja ieguldīto pašu kapitālu mezanīna veidā.
Šis aizdevums ir pakārtots galvenajam aizdevumam.
Pašlaik projekts darbojas un ir atvērts īstermiņa, vidēja termiņa un ilgtermiņa īrei kā servisa dzīvokļi Vihore Group pārvaldībā.
Aizdevumu garantē Vihorev Management Company s.r.o., kas darbojas kā nekustamā īpašuma pārvaldības uzņēmums, un Vihorev Investments, SE kā aizņēmējs.
Šī investīciju iespēja ir funkcionējošs īpašums, kas ir gatavs gūt īstermiņa, vidēja termiņa un ilgtermiņa nomas ienākumus.
Tas ir papildinājums esošajam bankas aizdevumam, kura mērķis ir refinansēt aizņēmēja pašu kapitālu.
Viesnīca Honest Ricany atrodas Prāgas priekšpilsētā Ričānos, ar kuru to savieno tieša automaģistrāle.
Apartamentu komplekss piedāvā apvienotu darba un dzīves koncepciju, piedāvājot mūsdienīgus dzīvokļus ar apkalpošanu un kopstrādes telpas.
Viena no galvenajām iezīmēm ir tā, ka jūs katru mēnesi nopelnīsiet procentus, kurus varēsiet reinvestēt vai saņemt savā bankas kontā.
Šis produkts prasa ievērot minimālo termiņu, pirms jūs varat izņemt savu pamatsummu.
Procentu uzkrāšana sākas no ieguldījuma veikšanas dienas, un pirmā procentu izmaksa tiek veikta nākamā mēneša 1. datumā.
Pēc minimālā termiņa beigām varat izvēlēties, vai vēlaties izņemt savu pamatsummu, vai arī atstāt to ieguldītu, lai turpinātu gūt ienākumus.
Maksimālais nomas produktu termiņš ir 60 mēneši.
Iepazīstinām ar Vihorev Group "Honest Ricany" - novatorisku "Live & Work" konceptu, kas atbilst globālajām "abonēšanas ekonomikas" un "bez steigas" dzīvesveida tendencēm. 14 stāvu ēka, kas atrodas Prāgas nomalē, piedāvā gan ērtības, gan modernumu.
Honest Ricany iedzīvotāji atradīsies izdevīgā vietā, kas nodrošina ērtu nokļūšanu uz Prāgas centru gan ar sabiedrisko transportu, gan ar automašīnu. Ēka ir sadalīta divās galvenajās daļās: dzīvojamajos dzīvokļos un modernā kopstrādes centrā, kas nevainojami integrē dzīvošanas un darba paradigmu.
Dzīvokļi:honest Ricany piedāvā 140 apkalpotos dzīvokļus, kas izvietoti no 2. līdz 14. stāvam, tostarp 1KK, 2KK un ekskluzīvos penthouse apartamentus. No 2. stāva lielākajā daļā dzīvokļu paveras plašs skats uz gleznaino ainavu. Katrs dzīvoklis ir iekārtots tā, lai nodrošinātu maksimālu komfortu, un ir aprīkots ar nepieciešamo sadzīves tehniku. Iedzīvotājiem ir pieejams diennakts konsjerža dienests, īpaša autostāvvieta gan transportlīdzekļiem, gan velosipēdiem, bezmaksas internets un lietotājam draudzīga mobilā lietotne, kas nodrošina atjauninājumus un pakalpojumu pieprasījumus reālajā laikā.
Darba vieta:trīs stāvos izvietots universāls centrs, kas ir pielāgots mūsdienu profesionāļiem. Tajā ir "karstie galdi", privātie biroji, sanāksmju telpas un plašas konferenču telpas lielākām sanāksmēm. Aprīkots ar modernākajām tehnoloģijām un ērtībām gan darbam, gan atpūtai, tas sola optimālu darba vidi.
Honest Ricany centrā ir ilgtspējība. Komplekss ir uzbūvēts, izmantojot jaunākās enerģiju taupošās tehnoloģijas un videi draudzīgus materiālus, un tajā ir arī zaļie jumti, kas apliecina mūsu apņemšanos uzņemties ekoloģisko atbildību.
Produkts | Noma |
Aizdevuma mērķis | Aizdevums pašu kapitāla refinansēšanai |
Finansētā projekta atrašanās vieta | CERNOKOSTELECKA 1623/14 RICANY |
Aizņēmējs | Vihorev Investments SE |
Nodrošinājuma vērtība | 28.000.000 EUR |
Vecāka gadagājuma aizdevums | 13.600 000 EUR |
Fintown aizdevums | 5 000 000 EUR |
Aizņēmēja pašu kapitāls | 5 600 000 EUR |
Procentu izmaksa | Ikmēneša procentu izmaksa |
Procentu uzkrāšanas sākums | No ieguldījuma datuma |
Maksimālais projekta termiņš | 60 mēneši |
Honest Ricany projekts ir dzīvojamo telpu īres iespēja, kas atrodas Prāgas priekšpilsētā Rikānos.
14 stāvu daudzdzīvokļu ēkā ir veikta visaptveroša renovācija un paplašināšana.
Šobrīd projekts ir darbības stadijā.
Projekta pamatinformācija
Kopējais dzīvokļu skaits | 140 |
Kopējais iznomātās platības apjoms, m2 | 7,025 |
Iznomātās vienības vidējā platība, m2 | 35 |
Honest Ricany īres maksu pārvalda apkalpojošais uzņēmums Vihorev Management Company s.r.o.
Ilgtermiņa un vidēja termiņa īri piedāvā Vihorev pārdošanas komanda, bet īstermiņa īri - platformas Booking.com, Airbnb, Expedia un Flatio.
Ņemot vērā izdevīgo atrašanās vietu un lieliskos dzīves apstākļus, kā arī "work & live" koncepciju, paredzams, ka īpašuma aizņemtības rādītājs pārsniegs 90 %.
Projekta rādītāji, EUR | Visām 31 vienībai |
Darbības naudas plūsma | |
Aplēstie gada nomas ieņēmumi | €2,885,306 |
Aprēķinātās gada darbības izmaksas | (€986,939) |
Vecāka termiņa aizdevumu gada procentu izdevumi | (€751,020) |
Neto naudas plūsma (pirms Fintown aizdevuma) | €1,147,347 |
Fintown aizdevuma gada procentu izdevumi | (€610,000) |
Neto naudas plūsma (Kopā) | €537,347 |
Bez komisijas maksaspar Fintown platformas izmantošanu.
Nav slēptās maksasiziešanai jebkurā laikā pēc min. termiņa projekta laikā.
Pieteikties, lai redzētu vairāk
Pieteikties / Reģistrēties