Exploitatie van appartementen in Praag
We introduceren het flagman-project van Vihorev Group, Honest Ricany.
Lening wordt uitgegeven om het geïnvesteerde eigen vermogen van de lener te herfinancieren in de vorm van een Mezzanine.
Deze lening is achtergesteld aan de Senior Loan.
Momenteel is het project operationeel en open voor korte, middellange en lange termijn verhuur, als serviceappartementen onder het beheer van Vihore Group.
De lening wordt gegarandeerd door Vihorev Management Company s.r.o., die optreedt als vastgoedbeheerder, en Vihorev Investments, SE, als Kredietnemer.
Deze investeringsmogelijkheid biedt een operationeel object dat klaar is om huurinkomsten op korte, middellange en lange termijn te genereren.
Dit is een aanvulling op een bestaande banklening, gericht op herfinanciering van het eigen vermogen van de lener.
Honest Ricany ligt in de stad Ricany, een buitenwijk van Praag, verbonden door een directe snelweg naar de stad.
Het appartementencomplex biedt een gecombineerd woon- en werkconcept met moderne appartementen en coworkingruimten.
Een van de belangrijkste kenmerken is dat je maandelijks rente verdient, die opnieuw kan worden geïnvesteerd of kan worden opgenomen op je bankrekening.
Bij dit product moet je een minimale looptijd aanhouden voordat je je hoofdsom kunt opnemen.
De rentebijschrijving begint op de dag van de investering en de eerste rentebetaling vindt plaats op de 1e van de volgende maand.
Na de minimale looptijd kun je ervoor kiezen om je hoofdsom op te nemen of geïnvesteerd te laten om inkomsten te blijven genereren.
De maximale looptijd voor huurproducten is 60 maanden.
Maak kennis met "Honest Ricany" van de Vihorev Group, een baanbrekend woon- en werkconcept dat aansluit bij de wereldwijde trends van de "abonnementseconomie" en de "hustle-free" levensstijl. Dit 14 verdiepingen tellende gebouw ligt in de serene buitenwijken van Praag en biedt zowel gemak als moderniteit.
Bewoners van Honest Ricany bevinden zich op een toplocatie, waardoor ze moeiteloos naar het centrum van Praag kunnen pendelen, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het gebouw is verdeeld in twee kerncomponenten: woonappartementen en een ultramodern coworkingcentrum, waarin het woon-werk paradigma naadloos is geïntegreerd.
Appartementen:honest Ricany strekt zich uit over de 2e tot en met de 14e verdieping en beschikt over 140 appartementen, waaronder type 1KK, 2KK en exclusieve penthouse suites. De meeste van deze appartementen bieden een weids uitzicht over het schilderachtige platteland vanaf de 2e verdieping. Elk appartement is ontworpen voor optimaal comfort en is ingericht met essentiële huishoudelijke apparaten. Bewoners profiteren van een 24-uurs conciërgeservice, speciale parkeergelegenheid voor zowel auto's als fietsen, gratis internettoegang en een gebruiksvriendelijke mobiele app voor real-time updates en serviceverzoeken.
Werkruimte:verspreid over drie verdiepingen, is het een veelzijdige hub op maat van de hedendaagse professionals. Het omvat hot desks, privékantoren, vergaderzalen en uitgebreide conferentieruimten voor grotere bijeenkomsten. Ingericht met geavanceerde technologie en voorzieningen voor zowel werk als vrije tijd, belooft het een optimale werkomgeving.
Duurzaamheid staat centraal bij Honest Ricany. Het complex is gebouwd met de nieuwste energiebesparende technologieën en milieuvriendelijke materialen en heeft ook groene daken, wat onze toewijding aan ecologische verantwoordelijkheid onderstreept.
Product | Verhuur |
Doel van de lening | Lening voor herfinanciering eigen vermogen |
Locatie van het gefinancierde project | CERNOKOSTELECKA 1623/14 RICANY |
Kredietnemer | Vihorev Investments SE |
Onderpand Waarde | 28.000.000 EUR |
Senior lening | 13.600.000 EUR |
Fintown lening | 5.000.000 EUR |
Eigen vermogen kredietnemer | 5.600.000 EUR |
Rente-uitkering | Maandelijkse rentebetaling |
Begin van rentebijschrijving | Vanaf de investeringsdatum |
Max. looptijd van het project | 60 maanden |
Het project Honest Ricany is een residentieel huurproject in Ricany, een buitenwijk van Praag.
Het 14 verdiepingen tellende appartementengebouw heeft een uitgebreide renovatie en uitbreiding ondergaan.
Op dit moment bevindt het project zich in de exploitatiefase.
Project basisinformatie
Totaal aantal appartementen | 140 |
Totale hoeveelheid gehuurde oppervlakte, m2 | 7,025 |
Gemiddelde oppervlakte van een gehuurde eenheid, m2 | 35 |
De verhuur voor Honest Ricany wordt beheerd door de exploitatiemaatschappij, Vihorev Management Company s.r.o.
Lange- en middellange-termijnverhuur wordt aangeboden door het Vihorev Sales team en korte-termijnverhuur via de platforms Booking.com, Airbnb, Expedia en Flatio.
Gezien de gunstige ligging en de superieure woonomstandigheden, in combinatie met het woon-werkconcept, wordt verwacht dat het pand een bezettingsgraad van meer dan 90% zal hebben.
Projectgegevens, EUR | Voor alle 31 eenheden |
Operationele kasstroom | |
Geschatte jaarlijkse huurinkomsten | €2,885,306 |
Geschatte jaarlijkse bedrijfskosten | (€986,939) |
Jaarlijkse rentelasten op leningen | (€751,020) |
Netto kasstroom (voor Fintown lening) | €1,147,347 |
Jaarlijkse rentelasten van Fintown-lening | (€610,000) |
Nettokasstroom (Totaal) | €537,347 |
Commissievrijvoor het gebruik van het Fintown-platform.
Geen verborgen kostenvoor verlaten op elk moment na min. looptijd tijdens het project.
Registreer of log in om alle details te zien
Inloggen / Registreren