Obsługa apartamentów z obsługą w Pradze
Przedstawiamy projekt flagowca autorstwa Vihorev Group, Honest Ricany.
Pożyczka jest udzielana w celu refinansowania zainwestowanego kapitału własnego pożyczkobiorcy w formie Mezzanine.
Pożyczka ta jest podporządkowana Pożyczce Głównej.
Obecnie projekt działa i jest otwarty na wynajem krótko-, średnio- i długoterminowy, jako apartamenty usługowe pod zarządem Vihore Group.
Pożyczka jest gwarantowana przez Vihorev Management Company s.r.o., działającą jako spółka zarządzająca nieruchomością, oraz Vihorev Investments, SE, jako pożyczkobiorcę.
Ta okazja inwestycyjna przedstawia działającą nieruchomość gotową do generowania krótko-, średnio- i długoterminowych dochodów z najmu.
Jest to dodatek do istniejącej pożyczki bankowej, mającej na celu refinansowanie kapitału własnego pożyczkobiorcy.
Honest Ricany znajduje się w mieście Ricany, na przedmieściach Pragi, połączonych z miastem bezpośrednią autostradą.
Kompleks apartamentowy oferuje połączoną koncepcję pracy i życia, oferując nowoczesne apartamenty z obsługą i przestrzenie coworkingowe.
Jedną z głównych cech jest to, że będziesz zarabiać miesięczne odsetki, które mogą być reinwestowane lub wypłacane na konto bankowe.
Ten produkt wymaga przestrzegania minimalnego okresu przed wypłatą kapitału.
Naliczanie odsetek rozpoczyna się od dnia inwestycji, a pierwsza wypłata odsetek następuje 1. dnia kolejnego miesiąca.
Po upływie minimalnego okresu możesz zdecydować się na wypłatę kapitału lub pozostawienie go zainwestowanego w celu dalszego generowania dochodu.
Maksymalny okres wynajmu produktów wynosi 60 miesięcy.
Przedstawiamy "Honest Ricany" autorstwa Vihorev Group, pionierską koncepcję Live & Work, która wpisuje się w globalne trendy "ekonomii subskrypcyjnej" i "wolnego od zgiełku" stylu życia. Położony na spokojnych przedmieściach Pragi, ten 14-piętrowy budynek oferuje zarówno wygodę, jak i nowoczesność.
Mieszkańcy Honest Ricany znajdą się w doskonałej lokalizacji, zapewniającej łatwe dojazdy do centrum Pragi, zarówno transportem publicznym, jak i samochodem. Budynek jest podzielony na dwa główne elementy: apartamenty mieszkalne i najnowocześniejsze centrum coworkingowe, płynnie integrując paradygmat życia i pracy.
Apartamenty:rozciągający się od 2. do 14. piętra Honest Ricany oferuje 140 apartamentów z obsługą, w tym apartamenty typu 1KK, 2KK i ekskluzywne apartamenty typu penthouse. Większość z tych apartamentów oferuje rozległe widoki na malowniczą okolicę, zaczynając od 2. piętra. Zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie, każdy apartament jest wyposażony w niezbędny sprzęt AGD. Mieszkańcy skorzystają z 24-godzinnej usługi konsjerża, dedykowanego parkingu zarówno dla samochodów, jak i rowerów, bezpłatnego dostępu do Internetu oraz przyjaznej dla użytkownika aplikacji mobilnej do aktualizacji w czasie rzeczywistym i zgłoszeń serwisowych.
Obszar roboczy:rozmieszczony na trzech piętrach, jest wszechstronnym centrum dostosowanym do potrzeb współczesnych profesjonalistów. Obejmuje hot deski, prywatne biura, sale konferencyjne i rozległe obszary konferencyjne na większe spotkania. Wyposażony w najnowocześniejszą technologię i udogodnienia zarówno do pracy, jak i wypoczynku, obiecuje optymalne środowisko pracy.
Zrównoważony rozwój jest sercem Honest Ricany. Zbudowany przy użyciu najnowszych energooszczędnych technologii i przyjaznych dla środowiska materiałów, kompleks posiada również zielone dachy, podkreślając nasze zaangażowanie w odpowiedzialność ekologiczną.
Produkt | Wynajem |
Cel pożyczki | Pożyczka na refinansowanie kapitału |
Lokalizacja finansowanego projektu | CERNOKOSTELECKA 1623/14 RICANY |
Pożyczkobiorca | Vihorev Investments SE |
Wartość zabezpieczenia | 28.000.000 EUR |
Pożyczka uprzywilejowana | 13.600.000 EUR |
Pożyczka Fintown | 5.000.000 EUR |
Kapitał własny pożyczkobiorcy | 5.600.000 EUR |
Wypłata odsetek | Miesięczna wypłata odsetek |
Początek naliczania odsetek | Od daty inwestycji |
Maksymalny czas trwania projektu | 60 miesięcy |
Projekt Honest Ricany to inwestycja mieszkaniowa na wynajem, zlokalizowana w Ricany, na przedmieściach Pragi.
14-piętrowy apartamentowiec przeszedł kompleksową renowację i rozbudowę.
Obecnie projekt znajduje się w fazie operacyjnej.
Podstawowe informacje o projekcie
Całkowita liczba apartamentów | 140 |
Całkowita wielkość wynajmowanej powierzchni, m2 | 7,025 |
Średnia powierzchnia wynajmowanego lokalu, m2 | 35 |
Wynajem Honest Ricany jest zarządzany przez spółkę operacyjną Vihorev Management Company s.r.o.
Wynajem długoterminowy i średnioterminowy jest oferowany przez zespół sprzedaży Vihorev, a wynajem krótkoterminowy przez platformy Booking.com, Airbnb, Expedia i Flatio.
Biorąc pod uwagę dogodną lokalizację i doskonałe warunki mieszkaniowe, w połączeniu z koncepcją "pracuj i żyj", oczekuje się, że nieruchomość utrzyma wskaźnik obłożenia na poziomie ponad 90%.
Wskaźniki projektu, EUR | Dla wszystkich 31 jednostek |
Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej | |
Szacowany roczny przychód z wynajmu | €2,885,306 |
Szacowane roczne koszty operacyjne | (€986,939) |
Roczne koszty odsetkowe pożyczki uprzywilejowanej | (€751,020) |
Przepływy pieniężne netto (przed pożyczką Fintown) | €1,147,347 |
Roczne koszty odsetkowe pożyczki Fintown | (€610,000) |
Przepływy pieniężne netto (ogółem) | €537,347 |
Bez prowizjiza korzystanie z platformy Fintown.
Brak ukrytych opłatza wyjście w dowolnym momencie po min. okresie trwania projektu.
Please register or log in to see full details
Login / Register