Exploitation d'appartements avec services à Prague
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Location anticipée - Possibilité de participer à un projet de location à venir sous la marque Honest Ricany.
Ce projet passera de la phase de développement à la phase de location trois mois après l'investissement.
La durée minimale d'un projet est de 24 mois.
Présentation du projet "flagman" du groupe Vihorev, Honest Ricany.
Un prêt sera accordé pour le refinancement des fonds propres.
Actuellement, le projet en est aux dernières étapes de la construction et passera bientôt aux finitions intérieures.
Le projet sera exploité en tant qu'appartements de service sous la gestion du groupe Vihore. La date d'ouverture prévue est la mi-2024.
Pendant les trois premiers mois, l'investissement fonctionne de la même manière qu'un investissement de développement standard (Bullet), où les intérêts s'accumulent et sont payés à la fin de la période en même temps que le principal. Cependant, une caractéristique distinctive de cet investissement est le placement garanti dans de futures opportunités de location.
Le processus d'investissement est le suivant :
Les investisseurs allouent des fonds à la phase de location initiale.
Une fois que vous avez investi, les intérêts commencent à s'accumuler.
Après 3 mois, les investisseurs reçoivent les intérêts accumulés, comme dans le cas d'un investissement de développement standard (Bullet).
Le montant du capital est ensuite réinvesti dans un nouveau projet de location d'une durée minimale de 24 mois, avec un taux d'intérêt annuel de 12 % et une durée maximale de 60 mois.
Pour les locations suivantes, les paiements d'intérêts seront distribués sur une base mensuelle.
Cette opportunité d'investissement représente une occasion de participer à un bien immobilier capable de générer des revenus locatifs à court, moyen et long terme, offrant un rendement attendu de 12,00 % par an, en complément d'un prêt bancaire existant destiné à refinancer les fonds propres de l'emprunteur.
La durée minimale du projet est de 24 moisle projet de location est une combinaison de 3 mois (projet actuel) et de 21 mois (location future).
La propriété, nommée Honest Ricany, est située dans la ville de Ricany, une banlieue de Prague, reliée par une autoroute directe à la ville. Le projet implique une revitalisation complète et une expansion du bâtiment dans la ville de Ricany.
Une fois achevé, le bâtiment incarnera un concept de travail et de vie combinés, offrant des appartements modernes avec services et des espaces de coworking.
La date limite pour la collecte de fonds est fixée au 15.05.2024
Nous introduisons cette opportunité en réponse à la forte demande de projets locatifs parmi nos investisseurs. Le groupe Vihorev prévoyant de lancer ce projet dans 3 mois, nous avons décidé d'offrir cette option d'investissement anticipé. En investissant maintenant, vous recevrez vos intérêts pour les 3 premiers mois en un seul paiement après cette période et vous continuerez à gagner des intérêts à travers le projet Honest Ricany Rental.
Faits marquants :
Développement avecAuto-investissement dans la location
Premier paiement d'intérêts dans 3 mois, suivi de paiements mensuels
Pas d'objectif minimum
Les régularisations commencent à partir de la date d'investissement
Le groupe Vihorev présente "Honest Ricany", un concept pionnier de logement et de travail qui s'aligne sur les tendances mondiales de "l'économie de l'abonnement" et du mode de vie "sans stress". Situé dans la banlieue sereine de Prague, cet immeuble de 14 étages offre à la fois commodité et modernité.
Les résidents de Honest Ricany bénéficieront d'un emplacement de choix, leur permettant de se rendre facilement au centre-ville de Prague, que ce soit en transports publics ou en voiture. L'immeuble est divisé en deux composantes principales : des appartements résidentiels et un centre de coworking ultramoderne, intégrant de manière transparente le paradigme " vivre et travailler ".
Appartementshonest Ricany : S'étendant du 2ème au 14ème étage, Honest Ricany dispose de 140 appartements avec services, y compris des types 1KK, 2KK, et des suites penthouse exclusives. La plupart de ces appartements offrent des vues étendues sur la campagne pittoresque à partir du 2ème étage. Conçu pour le plus grand confort, chaque appartement est meublé avec des appareils ménagers essentiels. Les résidents bénéficieront d'un service de conciergerie 24 heures sur 24, d'un parking dédié pour les véhicules et les vélos, d'un accès gratuit à Internet, et d'une application mobile conviviale pour les mises à jour en temps réel et les demandes de service.
Espace de travaill'espace de travail, réparti sur trois étages, est un centre polyvalent conçu pour les professionnels d'aujourd'hui. Il comprend des hot desks, des bureaux privés, des salles de réunion et de vastes espaces de conférence pour les réunions plus importantes. Meublé avec des technologies de pointe et des équipements pour le travail et les loisirs, il promet un environnement de travail optimal.
Construit avec les dernières technologies d'économie d'énergie et des matériaux respectueux de l'environnement, le complexe comporte également des toits verts, soulignant ainsi notre engagement en matière de responsabilité écologique.
Pour plus de détails, visitez notre site officiel : honestricany.cz. Rejoignez-nous pour découvrir un mode de vie moderne, durable et intégré chez Honest Ricany.
Produit | Location anticipée |
Objet du prêt | Prêt pour le refinancement des fonds propres |
Lieu du projet financé | CERNOKOSTELECKA 1623/14 RICANY |
Emprunteur | Vihorev Investments SE |
Valeur de la garantie | 28.000.000 EUR |
Prêt senior | 13.600 000 EUR |
Prêt Fintown | 5 000 000 EUR |
Fonds propres de l'emprunteur | 5 600 000 EUR |
Paiement des intérêts | Paiement mensuel à partir du 3ème mois |
Début de l'accumulation des intérêts | À partir de la date d'investissement |
Durée maximale du projet | 60 mois |
Le projet Honest Ricany est une opportunité de location résidentielle actuellement en construction, située à Ricany, dans la banlieue de Prague.
L'immeuble de 14 étages a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension complètes.
À l'heure actuelle, le projet est dans sa phase finale de développement.
Informations de base sur le projet
Nombre total d'appartements | 140 |
Surface totale louée, m2 | 7,025 |
Surface moyenne d'une unité louée, m2 | 35 |
Les locations de Honest Ricany seront gérées par la société d'exploitation, Vihorev Management Company s.r.o.
Le lancement des locations d'appartements est prévu pour la mi-2024, et la disponibilité sera diffusée sur diverses plateformes, dont Booking.com, Airbnb, Expedia et Flatio.
Compte tenu de son emplacement pratique et de ses conditions de vie supérieures, combinées au concept "work & live", la propriété devrait maintenir un taux d'occupation de plus de 90 %.
Sans commissionpour l'utilisation de la plateforme Fintown.
Pas de frais cachéspour sortir à tout moment après la durée minimale du projet.
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