Gestione di appartamenti serviti a Praga
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Affitto anticipato - Opportunità di partecipare al prossimo progetto di affitto con il marchio Honest Ricany.
Questo progetto passerà dallo sviluppo alla locazione 3 mesi dopo l'investimento.
La durata minima del progetto è di 24 mesi.
Vi presentiamo il progetto flagman del Gruppo Vihorev, Honest Ricany.
Verrà concesso un prestito per l'Equity Refinance.
Attualmente il progetto è nelle fasi finali di costruzione e presto passerà alle finiture interne.
Il progetto sarà gestito da Vihore Group come appartamento di servizio e la data di apertura prevista è la metà del 2024.
Per i primi 3 mesi, l'investimento funziona in modo simile a un investimento di sviluppo standard (Bullet), in cui gli interessi maturano e vengono pagati alla fine del periodo insieme al capitale. Tuttavia, una caratteristica distintiva di questo investimento è la garanzia di collocamento in future opportunità di locazione.
Il processo di investimento è il seguente:
Gli investitori destinano i fondi alla fase di noleggio anticipato.
Una volta investiti, gli interessi iniziano a maturare.
Dopo 3 mesi, gli investitori ricevono gli interessi accumulati, come nel caso dell'investimento standard in Sviluppo (Bullet).
Il capitale viene reinvestito in un nuovo progetto di locazione, con una durata minima di 24 mesi, un tasso di interesse annuo del 12% e una durata massima di 60 mesi.
Per i canoni successivi, i pagamenti degli interessi saranno distribuiti su base mensile.
Questa opportunità di investimento rappresenta un'occasione per partecipare a una proprietà in grado di generare redditi da locazione a breve, medio e lungo termine, offrendo un rendimento atteso del 12,00% annuo, in aggiunta a un prestito bancario esistente per rifinanziare i fondi propri del mutuatario.
La durata minima complessiva del progetto è di 24 mesi, comprendente una combinazione di 3 mesi (progetto attuale) più 21 mesi (futuro Rental).
La proprietà, denominata Honest Ricany, è situata nella città di Ricany, un sobborgo di Praga, collegato alla città da un'autostrada diretta. Il progetto prevede la completa rivitalizzazione ed espansione dell'edificio nella città di Ricany.
Una volta completato, l'edificio incarnerà un concetto di lavoro e di vita combinati, offrendo moderni appartamenti serviti e spazi di coworking.
La scadenza per la raccolta di fondi per il progetto è il 15.05.2024
Abbiamo introdotto questa opportunità in risposta all'elevata domanda di progetti di locazione tra i nostri investitori. Poiché il Gruppo Vihorev prevede di lanciare questo progetto tra 3 mesi, abbiamo deciso di offrire questa opzione di investimento anticipato. Investendo ora, riceverete i vostri interessi per i primi 3 mesi in un unico pagamento dopo questo periodo e continuerete a guadagnare interessi attraverso il progetto Honest Ricany Rental.
Punti salienti:
Sviluppo conInvestimento automatico nel noleggio
Il primo pagamento degli interessi è previsto tra 3 mesi, seguito da pagamenti mensili
Nessun obiettivo minimo
I ratei iniziano a decorrere dalla data dell'investimento
Il gruppo Vihorev presenta "Honest Ricany", un concetto pionieristico di Live & Work che si allinea alle tendenze globali della "subscription economy" e dello stile di vita "hustle-free". Situato nella tranquilla periferia di Praga, questo edificio di 14 piani offre convenienza e modernità.
I residenti di Honest Ricany si troveranno in una posizione privilegiata, che garantisce un facile spostamento verso il centro di Praga, sia con i mezzi pubblici che con l'auto. L'edificio è diviso in due componenti principali: appartamenti residenziali e un centro di coworking all'avanguardia, che integra perfettamente il paradigma live-and-work.
Appartamenti: Dal 2° al 14° piano, l'Honest Ricany vanta 140 appartamenti serviti, tra cui le tipologie 1KK, 2KK e le esclusive penthouse suite. La maggior parte di questi appartamenti offre un'ampia vista sulla pittoresca campagna a partire dal 2° piano. Progettato per garantire il massimo comfort, ogni appartamento è arredato con gli elettrodomestici essenziali. I residenti potranno usufruire di un servizio di portineria 24 ore su 24, di un parcheggio dedicato per veicoli e biciclette, dell'accesso gratuito a internet e di un'applicazione mobile di facile utilizzo per aggiornamenti in tempo reale e richieste di servizio.
Spazio di lavoro: Lo spazio di lavoro, distribuito su tre piani, è un polo versatile adatto ai professionisti di oggi, che comprende hot desk, uffici privati, sale riunioni e ampie aree per conferenze per riunioni più numerose. Arredato con tecnologie all'avanguardia e servizi per il lavoro e il tempo libero, promette un ambiente di lavoro ottimale.
La sostenibilità è al centro di Honest Ricany: costruito con le più recenti tecnologie di risparmio energetico e con materiali ecologici, il complesso presenta anche tetti verdi, sottolineando il nostro impegno per la responsabilità ecologica.
Per maggiori dettagli, visitate il nostro sito ufficiale: honestricany.cz. Unitevi a noi per sperimentare uno stile di vita moderno, sostenibile e integrato presso Honest Ricany.
Prodotto | Noleggio anticipato |
Finalità del prestito | Prestito per il rifinanziamento del capitale proprio |
Sede del progetto finanziato | CERNOKOSTELECKA 1623/14 RICANY |
Mutuatario | Vihorev Investments SE |
Valore della garanzia | 28.000.000 EUR |
Prestito senior | 13.600.000 EUR |
Prestito Fintown | 5.000.000 EUR |
Patrimonio netto del mutuatario | 5.600.000 EUR |
Pagamento degli interessi | Pagamento mensile a partire dal 3° mese |
Inizio della maturazione degli interessi | Dalla data di investimento |
Durata massima del progetto | 60 mesi |
Il progetto Honest Ricany è un'opportunità di locazione residenziale attualmente in costruzione, situata a Ricany, un sobborgo di Praga.
L'edificio di 14 piani è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione ed espansione.
Attualmente il progetto è nella fase finale di sviluppo.
Informazioni di base sul progetto
Numero totale di appartamenti | 140 |
Superficie totale affittata, m2 | 7,025 |
Superficie media di un'unità in locazione, m2 | 35 |
Gli affitti di Honest Ricany saranno gestiti dalla società operativa Vihorev Management Company s.r.o..
Il lancio degli appartamenti in affitto è previsto per la metà del 2024 e la disponibilità sarà diffusa su varie piattaforme, tra cui Booking.com, Airbnb, Expedia e Flatio.
Grazie alla sua posizione strategica e alle condizioni di vita superiori, unite al concetto di work & live, si prevede che l'immobile manterrà un tasso di occupazione superiore al 90%.
Senza commissioniper l'utilizzo della piattaforma Fintown.
Nessun costo nascostoper uscire in qualsiasi momento dopo il termine minimo durante il progetto.
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