Exploitatie van appartementen in Praag
-min.jpg)
-min.jpg)
-min.jpg)
-min.jpg)
Vroege verhuur - Mogelijkheid om deel te nemen aan aankomend verhuurproject onder het merk Honest Ricany.
Dit project gaat 3 maanden na de investering over van Ontwikkeling naar Verhuur.
De minimale looptijd van een project is 12 maanden.
We introduceren het flagman-project van Vihorev Group, Honest Ricany.
Er wordt een lening verstrekt voor Equity Refinance.
Momenteel bevindt het project zich in de laatste fase van de bouw en zal het binnenkort worden afgewerkt.
Het project zal worden geëxploiteerd als serviceappartementen onder het beheer van Vihore Group. De geplande openingsdatum is medio 2024.
Gedurende de eerste 3 maanden werkt de investering op dezelfde manier als een standaard Development (Bullet) investering, waarbij rente wordt opgebouwd en aan het einde van de periode samen met de hoofdsom wordt betaald. Een onderscheidend kenmerk van deze investering is echter de gegarandeerde plaatsing in toekomstige huurmogelijkheden.
Het investeringsproces verloopt als volgt:
Investeerders wijzen fondsen toe aan de fase van vroege verhuur.
Zodra je investeert, begint de rente op te lopen.
Na 3 maanden ontvangen beleggers hun opgebouwde rente, net als bij de standaard Development (Bullet) belegging.
De hoofdsom wordt vervolgens geherinvesteerd in een nieuw Huurproject. Dit project heeft een minimale looptijd van 12 maanden, een jaarlijkse rente van 10% en een maximale looptijd van 60 maanden.
Voor volgende huurperiodes worden de rentebetalingen maandelijks uitgekeerd.
Deze investeringsmogelijkheid biedt de mogelijkheid om deel te nemen in een vastgoedobject dat huurinkomsten op korte, middellange en lange termijn kan genereren, met een verwacht rendement van 10,00% per jaar. Dit komt bovenop een bestaande banklening voor de herfinanciering van de eigen middelen van de kredietnemer.
De totale minimale looptijd van het project is 12 maandenbestaande uit een combinatie van 3 maanden (huidig project) plus 9 maanden (toekomstige Rental).
Het pand, genaamd Honest Ricany, ligt in de stad Ricany, een buitenwijk van Praag, verbonden door een directe snelweg naar de stad. Het project omvat een volledige revitalisatie en uitbreiding van het gebouw in de stad Ricany.
Na voltooiing zal het gebouw een gecombineerd woon- en werkconcept belichamen, met moderne appartementen en coworkingruimten.
De deadline voor projectfondsenwerving is 15.05.2024
We introduceren deze mogelijkheid als antwoord op de grote vraag naar huurprojecten onder onze investeerders. Omdat de Vihorev Group van plan is dit project over 3 maanden te lanceren, hebben we besloten deze vroege investeringsoptie aan te bieden. Door nu te investeren, ontvangt u uw rente voor de eerste 3 maanden in één keer na deze periode en blijft u rente verdienen via het Honest Ricany Huurproject.
Hoogtepunten:
Ontwikkeling metAutomatisch investeren in verhuur
Eerste rentebetaling over 3 maanden, gevolgd door maandelijkse betalingen
Geen minimum doel
De opbouw begint vanaf de investeringsdatum
Maak kennis met "Honest Ricany" van de Vihorev Group, een baanbrekend woon- en werkconcept dat aansluit bij de wereldwijde trends van de "abonnementseconomie" en de "hustle-free" levensstijl. Dit 14 verdiepingen tellende gebouw ligt in de serene buitenwijken van Praag en biedt zowel gemak als moderniteit.
Bewoners van Honest Ricany zullen zich op een toplocatie bevinden, waardoor ze moeiteloos naar het centrum van Praag kunnen pendelen, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het gebouw is verdeeld in twee kerncomponenten: woonappartementen en een ultramodern coworkingcentrum, waarin het woon-werk paradigma naadloos is geïntegreerd.
Appartementen: Honest Ricany strekt zich uit over de 2e tot en met de 14e verdieping en beschikt over 140 appartementen, waaronder type 1KK, 2KK en exclusieve penthouse suites. De meeste van deze appartementen bieden een weids uitzicht over het schilderachtige platteland vanaf de 2e verdieping. Elk appartement is ontworpen voor optimaal comfort en is ingericht met essentiële huishoudelijke apparaten. Bewoners profiteren van een 24-uurs conciërgeservice, speciale parkeergelegenheid voor zowel auto's als fietsen, gratis internettoegang en een gebruiksvriendelijke mobiele app voor real-time updates en serviceverzoeken.
Werkruimte: De werkruimte, verspreid over drie verdiepingen, is een veelzijdige hub op maat van de hedendaagse professionals. Het omvat hot desks, privékantoren, vergaderzalen en uitgebreide conferentieruimten voor grotere bijeenkomsten. Ingericht met geavanceerde technologie en voorzieningen voor zowel werk als vrije tijd, belooft het een optimale werkomgeving.
Duurzaamheid staat centraal bij Honest Ricany. Het complex is gebouwd met de nieuwste energiebesparende technologieën en milieuvriendelijke materialen en heeft ook groene daken, wat onze toewijding aan ecologische verantwoordelijkheid onderstreept.
Ga voor meer informatie naar onze officiële website: honestricany.cz. Beleef samen met ons een moderne, duurzame en geïntegreerde levensstijl bij Honest Ricany.
Product | Vroege verhuur |
Doel van de lening | Lening voor herfinanciering eigen vermogen |
Locatie van het gefinancierde project | CERNOKOSTELECKA 1623/14 RICANY |
Kredietnemer | Vihorev Investments SE |
Onderpand Waarde | 28.000.000 EUR |
Senior lening | 13.600.000 EUR |
Fintown lening | 5.000.000 EUR |
Eigen vermogen kredietnemer | 5.600.000 EUR |
Rente-uitkering | Maandelijkse uitbetaling vanaf 3e maand |
Begin van rentebijschrijving | Vanaf de investeringsdatum |
Max. looptijd van het project | 60 maanden |
Het project Honest Ricany is een huurwoning in aanbouw in Ricany, een buitenwijk van Praag.
Het 14 verdiepingen tellende appartementengebouw heeft een uitgebreide renovatie en uitbreiding ondergaan.
Op dit moment bevindt het project zich in de laatste fase van ontwikkeling.
Project basisinformatie
Totaal aantal appartementen | 140 |
Totale hoeveelheid gehuurde oppervlakte, m2 | 7,025 |
Gemiddelde oppervlakte van een gehuurde eenheid, m2 | 35 |
De verhuur voor Honest Ricany zal worden beheerd door de exploitatiemaatschappij, Vihorev Management Company s.r.o.
De lancering van de huurappartementen is gepland voor medio 2024 en de beschikbaarheid zal worden uitgezonden via verschillende platforms, waaronder Booking.com, Airbnb, Expedia en Flatio.
Gezien de gunstige ligging en de superieure woonomstandigheden, in combinatie met het woon-werkconcept, wordt verwacht dat het pand een bezettingsgraad van meer dan 90% zal hebben.
Commissievrijvoor het gebruik van het Fintown-platform.
Geen verborgen kostenvoor verlaten op elk moment na min. looptijd tijdens het project.
Registreer of log in om alle details te zien
Inloggen / Registreren