FLEXI - Ricany - LOT 5

Λειτουργία διαμερισμάτων με υπηρεσίες στην Πράγα

Interest
7 % p.a.
Min. investment
1 EUR
Status
Active
Investment goal 100 000 EUR
Invested 99 198 EUR
99% Filled
FLEXI - Ricany - LOT 5 FLEXI - Ricany - LOT 5

Επενδυτικές πληροφορίες

Project capital structure

Ίδια κεφάλαια 5 600 000 EUR
Δάνειο Fintown 5 000 000 EUR
52.8%
47.2%

Ειλικρινής Ricany

Εκτελεστική συνοπτική περιγραφή

  • Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά του είναι ότι θα κερδίζετε μηνιαίους τόκους, τους οποίους μπορείτε να επανεπενδύσετε ή να αποσύρετε στον τραπεζικό σας λογαριασμό.

  • Αυτό το προϊόν απαιτεί την τήρηση μιας ελάχιστης διάρκειας πριν από την ανάληψη του κεφαλαίου σας.

  • Η συσσώρευση τόκων αρχίζει από την ημέρα της επένδυσης και η πρώτη πληρωμή τόκων γίνεται την 1η του επόμενου μήνα.

  • Μετά τη λήξη της ελάχιστης διάρκειας, μπορείτε να ζητήσετε πρόωρη αποπληρωμή του δανείου, κατόπιν έγκρισης, για να αποσύρετε το κεφάλαιό σας ή να το αφήσετε επενδυμένο για να συνεχίσει να παράγει εισόδημα.

  • Η μέγιστη διάρκεια για τα προϊόντα ενοικίασης είναι 60 μήνες.

Έργο συνοπτική περιγραφή

  • Αυτή η επενδυτική ευκαιρία παρουσιάζει ένα λειτουργικό ακίνητο έτοιμο να δημιουργήσει βραχυπρόθεσμα, μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα έσοδα από ενοίκια.

  • Αυτό γίνεται επιπλέον ενός υφιστάμενου τραπεζικού δανείου, με στόχο την αναχρηματοδότηση των ιδίων κεφαλαίων του δανειολήπτη.

  • Το Honest Ricany, βρίσκεται στην πόλη Ricany, ένα προάστιο της Πράγας, που συνδέεται με απευθείας αυτοκινητόδρομο με την πόλη.

  • Το συγκρότημα διαμερισμάτων προσφέρει μια συνδυασμένη αντίληψη εργασίας και διαβίωσης, προσφέροντας σύγχρονα διαμερίσματα με υπηρεσίες και χώρους εργασίας.

Προϊόν Ενοικίαση FLEXI

Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά του είναι ότι θα κερδίζετε μηνιαίους τόκους, τους οποίους μπορείτε να επανεπενδύσετε ή να αποσύρετε στον τραπεζικό σας λογαριασμό.
Αυτό το προϊόν απαιτεί την τήρηση μιας ελάχιστης διάρκειας πριν από την ανάληψη του κεφαλαίου σας.
Η συσσώρευση τόκων αρχίζει από την ημέρα της επένδυσης και η πρώτη πληρωμή τόκων γίνεται την 1η του επόμενου μήνα.
Μετά το πέρας της ελάχιστης διάρκειας, μπορείτε να επιλέξετε να αποσύρετε το κεφάλαιό σας ή να το αφήσετε επενδυμένο για να συνεχίσει να παράγει εισόδημα.
Η μέγιστη διάρκεια για τα προϊόντα ενοικίασης είναι 60 μήνες.

Περιγραφή έργου

Παρουσιάζουμε το "Honest Ricany" από τον Όμιλο Vihorev, μια πρωτοποριακή ιδέα Live & Work που ευθυγραμμίζεται με τις παγκόσμιες τάσεις της "συνδρομητικής οικονομίας" και του "hustle-free" τρόπου ζωής. Αυτό το 14-όροφο κτίριο, που βρίσκεται στα γαλήνια προάστια της Πράγας, προσφέρει ευκολία και νεωτερικότητα.

Οι κάτοικοι του Honest Ricany θα βρεθούν σε προνομιακή τοποθεσία, εξασφαλίζοντας αβίαστες μετακινήσεις προς το κέντρο της Πράγας, είτε με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είτε με αυτοκίνητο. Το κτίριο χωρίζεται σε δύο βασικά στοιχεία: διαμερίσματα κατοικιών και ένα υπερσύγχρονο coworking center, ενσωματώνοντας άψογα το παράδειγμα live-and-work.

Διαμερίσματα:εκτεινόμενο από τον 2ο έως τον 14ο όροφο, το Honest Ricany διαθέτει 140 διαμερίσματα με υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων των τύπων 1KK, 2KK και αποκλειστικών σουιτών ρετιρέ. Τα περισσότερα από αυτά τα διαμερίσματα προσφέρουν εκτεταμένη θέα στη γραφική ύπαιθρο ξεκινώντας από τον 2ο όροφο. Σχεδιασμένο για απόλυτη άνεση, κάθε διαμέρισμα είναι επιπλωμένο με βασικές οικιακές συσκευές. Οι κάτοικοι θα επωφεληθούν από 24ωρη υπηρεσία θυρωρού, αποκλειστικό χώρο στάθμευσης για οχήματα και ποδήλατα, δωρεάν πρόσβαση στο διαδίκτυο και μια φιλική προς το χρήστη εφαρμογή για κινητά τηλέφωνα για ενημερώσεις και αιτήματα υπηρεσιών σε πραγματικό χρόνο.

Χώρος εργασίας:απλώνεται σε τρεις ορόφους, είναι ένας ευέλικτος κόμβος προσαρμοσμένος για τους σημερινούς επαγγελματίες. Περιλαμβάνει hot desks, ιδιωτικά γραφεία, αίθουσες συσκέψεων και εκτεταμένους χώρους συνεδριάσεων για μεγαλύτερες συγκεντρώσεις. Επιπλωμένο με τεχνολογία αιχμής και ανέσεις τόσο για εργασία όσο και για αναψυχή, υπόσχεται ένα βέλτιστο περιβάλλον εργασίας.

Η βιωσιμότητα βρίσκεται στο επίκεντρο του Honest Ricany. Κατασκευασμένο με τις τελευταίες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας και φιλικά προς το περιβάλλον υλικά, το συγκρότημα διαθέτει επίσης πράσινες στέγες, υπογραμμίζοντας τη δέσμευσή μας για οικολογική υπευθυνότητα.


Περιγραφή επενδυτικού προϊόντος

Προϊόν

Ενοικίαση FLEXI

Σκοπός του δανείου

Δάνειο για αναχρηματοδότηση ιδίων κεφαλαίων

Τοποθεσία του χρηματοδοτούμενου έργου

Ricany, Cz

Δανειολήπτης

Vihorev Investments SE

Αξία εξασφάλισης

28.000.000 EUR

Ανώτερο δάνειο

13.600.000 EUR

Δάνειο Fintown

5.000.000 EUR

Ίδια κεφάλαια του δανειολήπτη

5.600.000 EUR

Ελάχιστη επένδυση

1 ΕΥΡΏ

Πληρωμή τόκων

Μηνιαία πληρωμή

Έναρξη της συσσώρευσης τόκων

Από την ημερομηνία της επένδυσης

Μέγιστη διάρκεια του έργου

60 μήνες

Πληροφορίες για το έργο

  • Το έργο Honest Ricany είναι μια ευκαιρία ενοικίασης κατοικιών, που βρίσκεται στο Ricany, ένα προάστιο της Πράγας.

  • Η 14-όροφη πολυκατοικία έχει υποστεί συνολική ανακαίνιση και επέκταση.

  • Προς το παρόν, το έργο βρίσκεται στο στάδιο της λειτουργίας.

Βασικές πληροφορίες για το έργο

Συνολικός αριθμός διαμερισμάτων

140

Συνολικό ποσό μισθωμένης επιφάνειας, m2

7025

Μέσο εμβαδόν μισθωμένης μονάδας, m2

35

Επισκόπηση της Εμπορικής Ανάλυσης

Τα ενοίκια του Honest Ricany διαχειρίζεται η εταιρεία διαχείρισης, Vihorev Management Company s.r.o.

Οι μακροχρόνιες και μεσοπρόθεσμες ενοικιάσεις προσφέρονται από την ομάδα πωλήσεων της Vihorev και οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις μέσω των πλατφορμών Booking.com, Airbnb, Expedia και Flatio.

Δεδομένης της βολικής του θέσης και των ανώτερων συνθηκών διαβίωσης, σε συνδυασμό με την έννοια work & live, το ακίνητο αναμένεται να διατηρήσει ποσοστό πληρότητας άνω του 90%.

Οικονομική ανάλυση

Μετρήσεις έργου, EUR

Και για τις 140 μονάδες

Λειτουργικές ταμειακές ροές

Εκτιμώμενα ετήσια έσοδα από ενοίκια

2,885,306

Εκτιμώμενο ετήσιο λειτουργικό κόστος

(986,939)

Ετήσια δαπάνη τόκων δανείου υψηλής εξασφάλισης

(751,020)

Καθαρές ταμειακές ροές (πριν από το δάνειο της Fintown)

1,147,347

Ετήσια δαπάνη τόκων του δανείου Fintown

(610,000)

Καθαρές ταμειακές ροές (Σύνολο)

537,347

Κόστος για τους επενδυτές της Fintown

  • Χωρίς προμήθειαγια τη χρήση της πλατφόρμας Fintown.

  • Χωρίς κρυφές χρεώσειςγια έξοδο ανά πάσα στιγμή μετά την ελάχιστη διάρκεια κατά τη διάρκεια του έργου.