FLEXI - Ricany - LOTTO 5

Gestione di appartamenti serviti a Praga

Interest
7 % p.a.
Min. investimento
1 EUR
Status
Attivo
Obiettivo di investimento 100 000 EUR
Invested 99 198 EUR
99% Filled
FLEXI - Ricany - LOTTO 5 FLEXI - Ricany - LOTTO 5

Informazioni sugli investimenti

Struttura del capitale del progetto

Capitale proprio 5 600 000 EUR
Prestito Fintown 5 000 000 EUR
52.8%
47.2%

Onesto Ricany

Riassunto esecutivo

  • Una delle caratteristiche principali è che si guadagnano interessi mensili, che possono essere reinvestiti o prelevati sul proprio conto corrente.

  • Questo prodotto richiede il rispetto di una durata minima prima di poter ritirare il capitale.

  • La maturazione degli interessi inizia dal giorno dell'investimento e il primo pagamento degli interessi viene effettuato il 1° del mese successivo.

  • Dopo la durata minima, è possibile richiedere l'estinzione anticipata del prestito, previa approvazione, per ritirare il capitale o lasciarlo investito per continuare a generare reddito.

  • La durata massima dei prodotti a noleggio è di 60 mesi.

Progetto riassunto

  • Questa opportunità di investimento presenta una proprietà operativa in grado di generare redditi da locazione a breve, medio e lungo termine.

  • Questo si aggiunge a un prestito bancario esistente, finalizzato a rifinanziare il capitale proprio del mutuatario.

  • Honest Ricany si trova a Ricany, un sobborgo di Praga, collegato alla città da un'autostrada diretta.

  • Il complesso residenziale offre un concetto di lavoro e di vita combinati, proponendo moderni appartamenti serviti e spazi di coworking.

Prodotto Affitto FLEXI

Una delle caratteristiche principali è che si guadagnano interessi mensili, che possono essere reinvestiti o prelevati sul proprio conto corrente.
Questo prodotto richiede il rispetto di una durata minima prima di poter ritirare il capitale.
La maturazione degli interessi inizia dal giorno dell'investimento e il primo pagamento degli interessi viene effettuato il 1° del mese successivo.
Al termine della durata minima, potete scegliere di ritirare il capitale o di lasciarlo investito per continuare a generare reddito.
La durata massima dei prodotti a noleggio è di 60 mesi.

Progetto descrizione

Il gruppo Vihorev presenta "Honest Ricany", un concetto pionieristico di Live & Work che si allinea alle tendenze globali della "subscription economy" e dello stile di vita "hustle-free". Situato nella tranquilla periferia di Praga, questo edificio di 14 piani offre convenienza e modernità.

I residenti di Honest Ricany si troveranno in una posizione privilegiata, che garantisce un facile spostamento verso il centro di Praga, sia con i mezzi pubblici che con l'auto. L'edificio è diviso in due componenti principali: appartamenti residenziali e un centro di coworking all'avanguardia, che integra perfettamente il paradigma live-and-work.

Appartamenti:dal 2° al 14° piano, l'Honest Ricany vanta 140 appartamenti serviti, tra cui le tipologie 1KK, 2KK e le esclusive penthouse suite. La maggior parte di questi appartamenti offre un'ampia vista sulla pittoresca campagna a partire dal 2° piano. Progettato per garantire il massimo comfort, ogni appartamento è arredato con gli elettrodomestici essenziali. I residenti potranno usufruire di un servizio di portineria 24 ore su 24, di un parcheggio dedicato sia per i veicoli che per le biciclette, dell'accesso gratuito a internet e di un'applicazione mobile di facile utilizzo per gli aggiornamenti in tempo reale e le richieste di servizio.

Spazio di lavoro:distribuito su tre piani, è un centro versatile e adatto ai professionisti di oggi, che comprende hot desk, uffici privati, sale riunioni e ampie aree per conferenze per riunioni più numerose. Arredato con tecnologia all'avanguardia e servizi sia per il lavoro che per il tempo libero, promette un ambiente di lavoro ottimale.

La sostenibilità è al centro di Honest Ricany: costruito con le più recenti tecnologie di risparmio energetico e con materiali ecocompatibili, il complesso presenta anche tetti verdi, sottolineando il nostro impegno per la responsabilità ecologica.


Descrizione del prodotto d'investimento

Prodotto

Noleggio FLEXI

Finalità del prestito

Prestito per il rifinanziamento del capitale proprio

Sede del progetto finanziato

Ricany, Cz

Mutuatario

Vihorev Investments SE

Valore della garanzia

28.000.000 EUR

Prestito senior

13.600.000 EUR

Prestito Fintown

5.000.000 EUR

Patrimonio netto del mutuatario

5.600.000 EUR

Investimento minimo

1 EUR

Pagamento degli interessi

Pagamento mensile

Inizio della maturazione degli interessi

Dalla data di investimento

Durata massima del progetto

60 mesi

Informazioni sul progetto

  • Il progetto Honest Ricany è un'opportunità di locazione residenziale situata a Ricany, un sobborgo di Praga.

  • L'edificio di 14 piani è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione ed espansione.

  • Attualmente il progetto è in fase operativa.

Informazioni di base sul progetto

Numero totale di appartamenti

140

Superficie totale affittata, m2

7025

Superficie media di un'unità in locazione, m2

35

Panoramica di Analisi commerciale

Gli affitti di Honest Ricany sono gestiti dalla società di gestione Vihorev Management Company s.r.o..

Gli affitti a lungo e medio termine sono offerti dal team di vendita di Vihorev e gli affitti a breve termine attraverso le piattaforme Booking.com, Airbnb, Expedia e Flatio.

Grazie alla sua posizione strategica e alle condizioni di vita superiori, unite al concetto di work & live, si prevede che l'immobile manterrà un tasso di occupazione superiore al 90%.

Analisi finanziaria**

Metriche del progetto, EUR

Per tutte le 140 unità

Flusso di cassa operativo

Entrate annuali stimate per il noleggio

2,885,306

Costi operativi annuali stimati

(986,939)

Interessi passivi annuali del prestito senior

(751,020)

Flusso di cassa netto (prima del prestito Fintown)

1,147,347

Interessi passivi annuali del prestito Fintown

(610,000)

Flusso di cassa netto (totale)

537,347

Costi per gli investitori Fintown

  • Senza commissioniper l'utilizzo della piattaforma Fintown.

  • Nessun costo nascostoper uscire in qualsiasi momento dopo il termine minimo durante il progetto.