Provozování servisovaných apartmánů v Praze
Představujeme projekt flagman společnosti Vihorev Group, Honest Ricany.
Úvěr je poskytován na refinancování investovaného vlastního kapitálu dlužníka ve formě mezaninu.
Tato půjčka je podřízena nadřízené půjčce.
V současné době je projekt v provozu a je otevřen pro krátkodobý, střednědobý a dlouhodobý pronájem jako služební byty pod správou společnosti Vihore Group.
Za úvěr ručí společnost Vihorev Management Company s.r.o. jako správce nemovitostí a společnost Vihorev Investments, SE jako dlužník.
Tato investiční příležitost představuje fungující nemovitost, která je připravena generovat krátkodobé, střednědobé a dlouhodobé příjmy z pronájmu.
Jedná se o doplněk ke stávajícímu bankovnímu úvěru, jehož cílem je refinancovat vlastní kapitál dlužníka.
Honest Říčany se nachází v Říčanech, předměstí Prahy, které je s městem spojeno přímou dálnicí.
Apartmánový komplex nabízí koncept kombinující práci a bydlení a nabízí moderní servisované apartmánové bydlení a coworkingové prostory.
Na adresePoctivé Říčany, jsme úspěšně dokončiliFáze 1, zajištění5 milionů eurve financování.
Fáze 2zavede další2,5 milionu eurve financování, které je určeno speciálně prorefinancování vlastního kapitálu.
Po dokončení se celkováPůjčka Fintownv rámci kapitálové struktury bude činit7,5 milionu eur.
Jedním z hlavních rysů je, že získáte měsíční úrok, který můžete reinvestovat nebo vybrat na svůj bankovní účet.
Tento produkt vyžaduje dodržení minimální doby splatnosti, než si můžete vybrat jistinu.
Úroky se začínají připisovat ode dne investice a první výplata úroků se provádí 1. dne následujícího měsíce.
Po uplynutí minimální doby splatnosti si můžete vybrat svou jistinu nebo ji nechat investovat a pokračovat v generování příjmu.
Maximální doba pronájmu produktů je 60 měsíců.
Představujeme "Honest Ricany" od Vihorev Group, průkopnický koncept Live & Work, který odpovídá světovým trendům "subscription economy" a životního stylu "hustle-free". 14podlažní budova se nachází na klidném předměstí Prahy a nabízí pohodlí i modernost.
Obyvatelé Honest Ricany se ocitnou na vynikajícím místě, které jim zajistí bezproblémové dojíždění do centra Prahy, ať už veřejnou dopravou nebo autem. Budova je rozdělena na dvě základní části: rezidenční byty a moderní coworkingové centrum, které plynule propojuje paradigma bydlení a práce.
Apartmány:honest Ricany se rozprostírá od 2. do 14. patra a nabízí 140 apartmánů s obsluhou, včetně typů 1KK, 2KK a exkluzivních penthouse apartmánů. Většina těchto apartmánů nabízí rozsáhlý výhled na malebnou krajinu již od 2. patra. Každý apartmán je navržen pro maximální pohodlí a je vybaven základními domácími spotřebiči. Obyvatelé mohou využívat 24hodinovou službu concierge, vyhrazené parkoviště pro vozidla i jízdní kola, bezplatné připojení k internetu a uživatelsky přívětivou mobilní aplikaci pro aktualizace a požadavky na služby v reálném čase.
Pracovní prostor:rozkládá se na třech podlažích a je všestranným centrem přizpůsobeným dnešním profesionálům. Zahrnuje hot desks, soukromé kanceláře, zasedací místnosti a rozsáhlé konferenční prostory pro větší setkání. Je vybaven nejmodernějšími technologiemi a zařízením pro práci i volný čas a slibuje optimální pracovní prostředí.
Udržitelnost je v centru Honest Ricany. Komplex je postaven s využitím nejnovějších energeticky úsporných technologií a materiálů šetrných k životnímu prostředí a má také zelené střechy, což podtrhuje náš závazek k ekologické odpovědnosti.
Produkt | Pronájem |
Účel půjčky | Úvěr na refinancování vlastního kapitálu |
Umístění financovaného projektu | ČERNOKOSTELECKÁ 1623/14 RICANY |
Dlužník | Vihorev Investments SE |
Hodnota zajištění | 28.000.000 EUR |
Seniorská půjčka | 13.600 000 EUR |
Půjčka Fintown | 7 500 000 EUR |
Vlastní kapitál dlužníka | 3 100 000 EUR |
Výplata úroků | Měsíční výplata úroků |
Počátek připsání úroků | Od data investice |
Maximální doba trvání projektu | 60 měsíců |
Projekt Honest Říčany je příležitost k pronájmu bytů v Říčanech, okrajové části Prahy.
Čtrnáctipatrový bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a rozšířením.
V současné době je projekt v provozní fázi.
Základní informace o projektu
Celkový počet bytů | 140 |
Celková výměra pronajaté plochy, m2 | 7,025 |
Průměrná plocha pronajaté jednotky, m2 | 35 |
Pronájmy pro Honest Ricany spravuje provozní společnost Vihorev Management Company s.r.o.
Dlouhodobé a střednědobé pronájmy nabízí prodejní tým Vihorev a krátkodobé pronájmy platformy Booking.com, Airbnb, Expedia a Flatio.
Vzhledem k výhodné poloze a vynikajícím životním podmínkám v kombinaci s konceptem work & live se očekává, že obsazenost nemovitosti bude přesahovat 90 %.
Metriky projektu, EUR | Pro všech 31 jednotek |
Provozní peněžní toky | |
Odhadované roční příjmy z pronájmu | €2,885,306 |
Odhadované roční provozní náklady | (€986,939) |
Roční úrokové náklady na seniorní úvěr | (€751,020) |
Čistý peněžní tok (před půjčkou Fintown) | €1,147,347 |
Roční úrokové náklady na půjčku Fintown | (€610,000) |
Čistý peněžní tok (celkem) | €537,347 |
Bez provizeza používání platformy Fintown.
Žádné skryté poplatkypro ukončení kdykoli po uplynutí min. doby trvání projektu.
Pro zobrazení všech podrobností se zaregistrujte nebo přihlaste
Přihlášení / registrace