Betrieb von Serviced Apartments in Prag
Wir stellen Ihnen das Flaggschiff-Projekt der Vihorev-Gruppe, Honest Ricany, vor.
Das Darlehen wird zur Refinanzierung des investierten Eigenkapitals des Kreditnehmers in Form von Mezzanine ausgegeben.
Dieses Darlehen ist gegenüber dem vorrangigen Darlehen nachrangig.
Derzeit ist das Projekt in Betrieb und kann kurz-, mittel- und langfristig als Service-Wohnungen unter der Leitung der Vihore-Gruppe gemietet werden.
Das Darlehen wird von der Vihorev Management Company s.r.o., die als Immobilienverwaltungsgesellschaft fungiert, und der Vihorev Investments, SE, als Darlehensnehmerin garantiert.
Bei dieser Investitionsmöglichkeit handelt es sich um eine Betriebsimmobilie, mit der kurz-, mittel- und langfristige Mieteinnahmen erzielt werden können.
Dies geschieht zusätzlich zu einem bestehenden Bankkredit, der der Refinanzierung des Eigenkapitals des Kreditnehmers dient.
Honest Ricany befindet sich in Ricany, einem Vorort von Prag, der durch eine direkte Autobahn mit der Stadt verbunden ist.
Der Apartmentkomplex bietet ein kombiniertes Arbeits- und Wohnkonzept mit modernen Serviced Apartments und Coworking Spaces.
Eines der wichtigsten Merkmale ist, dass Sie monatlich Zinsen erhalten, die Sie wieder anlegen oder auf Ihr Bankkonto überweisen können.
Bei diesem Produkt muss eine Mindestlaufzeit eingehalten werden, bevor Sie Ihr Kapital abheben können.
Die Verzinsung beginnt am Tag der Anlage, und die erste Zinsauszahlung erfolgt am 1. des Folgemonats.
Nach Ablauf der Mindestlaufzeit haben Sie die Wahl, Ihr Kapital abzuziehen oder es investiert zu lassen, um weiterhin Erträge zu erzielen.
Die maximale Laufzeit für Mietprodukte beträgt 60 Monate.
Honest Ricany" von der Vihorev-Gruppe ist ein bahnbrechendes Wohn- und Arbeitskonzept, das sich an den globalen Trends der "Abo-Wirtschaft" und des "hektischen" Lebensstils orientiert. 14 Stockwerke in einem ruhigen Vorort von Prag bieten Komfort und Modernität zugleich.
Die Bewohner von Honest Ricany befinden sich in einer erstklassigen Lage, die ein müheloses Pendeln ins Prager Stadtzentrum ermöglicht, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Das Gebäude ist in zwei Kernkomponenten unterteilt: Wohnungen und ein hochmodernes Coworking Center, das das Paradigma von Wohnen und Arbeiten nahtlos integriert.
Wohnungen:vom 2. bis zum 14. Stockwerk bietet Honest Ricany 140 Serviced Apartments, darunter die Typen 1KK, 2KK und exklusive Penthouse-Suiten. Die meisten dieser Apartments bieten ab dem 2. Stockwerk einen weiten Blick auf die malerische Landschaft. Jedes Apartment ist für höchsten Komfort konzipiert und mit den wichtigsten Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Bewohner profitieren von einem 24-Stunden-Concierge-Service, eigenen Parkplätzen für Fahrzeuge und Fahrräder, kostenlosem Internetzugang und einer benutzerfreundlichen mobilen App für Echtzeit-Updates und Serviceanfragen.
Arbeitsbereich:das auf drei Etagen verteilte Gebäude ist ein vielseitiges Zentrum, das auf die Bedürfnisse moderner Berufstätiger zugeschnitten ist. Es umfasst Hot Desks, Privatbüros, Besprechungsräume und großzügige Konferenzbereiche für größere Zusammenkünfte. Ausgestattet mit modernster Technologie und Annehmlichkeiten für Arbeit und Freizeit verspricht es eine optimale Arbeitsumgebung.
Nachhaltigkeit ist das Herzstück von Honest Ricany: Der Komplex wurde mit den neuesten energiesparenden Technologien und umweltfreundlichen Materialien gebaut und verfügt über begrünte Dächer, die unser Engagement für ökologische Verantwortung unterstreichen.
Produkt | Vermietung |
Zweck des Darlehens | Darlehen zur Refinanzierung von Eigenkapital |
Standort des geförderten Projekts | CERNOKOSTELECKA 1623/14 RICANY |
Darlehensnehmer | Vihorev Investitionen SE |
Beleihungswert | 28.000.000 EUR |
Vorrangiges Darlehen | 13.600.000 EUR |
Fintown-Kredit | 5.000.000 EUR |
Eigenkapital des Kreditnehmers | 5.600.000 EUR |
Zinsausschüttung | Monatliche Zinsausschüttung |
Beginn der Zinsabgrenzung | Ab dem Datum der Investition |
Maximale Laufzeit des Projekts | 60 Monate |
Das Projekt Honest Ricany ist ein Mietwohnungsprojekt, das sich in Ricany, einem Vorort von Prag, befindet.
Das 14-stöckige Wohnhaus wurde umfassend renoviert und erweitert.
Zurzeit befindet sich das Projekt in der Betriebsphase.
Grundlegende Informationen zum Projekt
Gesamtzahl der Wohnungen | 140 |
Gesamtbetrag der gemieteten Fläche, m2 | 7,025 |
Durchschnittliche Fläche einer gemieteten Einheit, m2 | 35 |
Die Vermietungen für Honest Ricany werden von der Betreibergesellschaft Vihorev Management Company s.r.o. verwaltet.
Lang- und mittelfristige Vermietungen werden durch das Vihorev-Verkaufsteam angeboten, kurzfristige Vermietungen über die Plattformen Booking.com, Airbnb, Expedia und Flatio.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der hervorragenden Wohnbedingungen in Verbindung mit dem Work & Live-Konzept wird mit einem Vermietungsgrad von über 90 % gerechnet.
Projektkennzahlen, EUR | Für alle 31 Einheiten |
Operativer Cashflow | |
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen | €2,885,306 |
Geschätzte jährliche Betriebskosten | (€986,939) |
Jährlicher Zinsaufwand für vorrangige Darlehen | (€751,020) |
Netto-Cashflow (vor Fintown-Darlehen) | €1,147,347 |
Jährlicher Zinsaufwand für Fintown-Darlehen | (€610,000) |
Netto-Cashflow (Gesamt) | €537,347 |
Provisionsfreifür die Nutzung der Fintown-Plattform.
Keine versteckten Gebührenfür den jederzeitigen Ausstieg nach der Mindestlaufzeit während des Projekts.
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